موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول (اموال  غیر منقول) به موجب درخواست اجرای حکم مربوطه و شماره دادنامه  140191390011753544 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 114 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه از اموال متوفی به نام حمید محمودی  و نیز مبلغ 100/000/000  ریال از هزینه دادرسی که خواهان ( محکوم له ) علی الحساب آن را واریز نموده از اموال نامبرده ( متوفی )  در حق محکوم له  و اجرای احکام می بایست از محل وصول محکوم به نسبت به دریافت الباقی هزینه دادرسی  و ابطال آن به نفع صندوق دولت اقدام نماید و نیز پرداخت نیم عشر دولتی درحق دولت . و نظر به اینکه محکوم علیه با معرفی ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 504  فرعی از 98 اصلی مفروز از پلاک 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه 98 تفکیکی واقع در اسفند آباد جزء بهنام وسط ورامین به مساحت 200 مترمربع می باشد که خواستار تادیه محکوم به از طریق مزایده پلاک مذکور گردیده است لذا ملک فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی :  بررسیهای انجام شده توسط کارشناس صرفا محدود به قرار کارشناسی بوده و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و قابل بازبینی مجدد می باشد. ضمنا مسئولیت ناشی از هرگونه اظهارات خلاف واقع و ادعای جعل و مخدوش بودن فقط متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.ارزیابی کارشناسی حاضر فارغ از تعلق و احراز مالکیت و با معرفی و جانمایی متقاضی انجام شده است. ب  مدارک و مستندات ابرازی: تصویر سند دفترچه ای ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 504  فرعی از 98 اصلی مفروز از پلاک 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه 98 تفکیکی واقع در اسفند آباد جزء بهنام وسط ورامین به مساحت 200 مترمربع می باشد. تصویر سند وکالت فروش اموال غیر منقول به شماره ثبت 38384 مورخ 10/ 04/ 1398 دفترخانه 19 ورامین موکل ابوالفضل تاجیک وکیل حمید محمدی مورد وکالت انتقال یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 504/ 98. تصویر پاسخ استعلام از شهرداری ورامین به شماره 72839 مورخ 30/ 10/ 1402 در خصوص تخلفات صورت گرفته در پلاک ثبتی 504/ 98 و تفکیک غیر مجاز عرصه به سه قطعه و احداث بنای مسکونی و تجاری و ارائه گواهی استحکام بنا و طرح در کمیسیون ماده صد.ج وضع موجود: پس از هماهنگیهای انجام شده با راهنمایی و در معیت محکوم له از محل تعرفه شده واقع در ورامین شهرک رضی نبش کوچه لاله 4 بازدید بعمل آمد.(مختصات تقریبی و کروکی پیوست)ملک مذکور بصورت یک ساختمان 3 طبقه مسکونی تجاری با نمای سنگ که طبق اظهارات متقاضی مشتمل بر همکف بصورت تجاری به مساحت تقریبی 30 مترمربع با کف و دیوار سرامیک و شیشه سکوریت و درب کرکره ای و یک واحد مسکونی دارای هال ، آشپزخانه اپن با کابینت، سرویس بهداشتی داخل راه پله جمعا به مساحت حدود 50 مترمربع می باشد. طبق اظهارات ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. (تصاویر پیوست) نظریه کارشناسی :با عنایت به ابلاغ کارشناسی و مندرجات متن گزارش و اسناد و مدارک موجود و بر اساس محتویات مضبوط در پرونده و محل مورد بازدید برابر تعرفه و اظهارات خواهان و نیز با در نظر گرفتن عوامل فنی قابل دسترس و موثر در موضوع از جمله نوعیت ، مساحت و موقعیت و کاربری و حدود و ثغور ملک مشاعی معرفی شده توسط متقاضی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی ، قضایی و ثبتی و شهرسازی( فاقد پایانکار) و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و مالکیت و تصرفات صورتگرفته و اصالت اظهارات و مدارک ابرازی ونوسانات بازار و به شرط قابل نقل و انتقال بودن ، بنظر اینجانب ارزش یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 504/ 98 با مشخصات فوق الذکر در وضع موجود به نرخ روز مبلغ 18.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان اعلام می گردد.  لذا نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک  موصوف برای روز یک شنبه 1403/08/27 از ساعت 9 صبح الی9:30  صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد،ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین  طیبه میرزائی

شماره پرونده: 140191920002479414