موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول به موجب پرونده های اجرایی تحت کلاسه 0301004  و 0300908  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/08/26  ساعت 08:30الی 09:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل در خصوص ارزیابی و برآورد قیمت پلاک 2437 بموجب گزارش ثبتی شماره 2048 مورخ 1403/05/13 واحد ثبتی تاکستان مراتب بازداشت پلاک ثبتی 2437 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین بمساحت 20000 مترمربع با شماره بازداشتی 14035809001054 مالک آقای کاظم طاهرخانی مالک 3076/02 سهم مشاع از 20000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای یک هشتم عرصه و اعیان به مبلغ 3/150/000/000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان قید گردیده است.  برابر بازدید انجام یافته شده ملک تعرفه شده بصورت باغ انگور بارده داربستی با سن 12-10 سال میباشد که سیستم آبیاری آن بصورت تحت فشار است و حسب الاظهار مالک دارای حقابه از چاه آب ناصر رحمانی و شرکاء(موسوم به چاه منصور) میباشد و از چاه فوق قطره ای شده است. ملک فاقد مستحدثات میباشد. لازم بذکر است که با توجه به  مشاعی بودن مالکیت، ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده می­باشد. ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 2437فرعی از یک اصلی می باشد .  ملک مشاع است یا مفروز:  ملک بصورت مشاعی میباشد. حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب بموجب گزارش ثبتی شماره 2048 مورخ 1403/05/13 واحد ثبتی تاکستان آقای کاظم طاهرخانی مالک 3076/02 سهم مشاع از 20000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای یک هشتم عرصه و اعیان پلاک مرقوم میباشد. پلاک دارای مالکین مشاعی دیگری نیز میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید وضعیت مالکیت پلاک باید از اداره ثبت تاکستان استعلام قضایی گردد. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به موقعیت مکانی ملک، مشاعی بودن و مساحت و نوع کاربری و وضعیت دسترسی به جاده و آب و وضعیت سبز باغ و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی ملک تعرفه شده بشرح 3076/02 سهم مشاع از 20000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک(3076/02 مترمربع مشاع ) با کلیه امتیازات و حقابه متعلقه از چاه آب مورد اظهار مالک از قرار هر مترمربع 1700000 ریال و در مجموع مبلغ 5/229/234/000 ریال معادل پانصد و  بیست و دو میلیون و نهصد و بیست و سه هزار و چهارصد تومان ارزیابی میگردد. محدودیت های پلاک: بموجب گزارش ثبتی شماره 2048 مورخ 1403/05/13 واحد ثبتی تاکستان مراتب بازداشت پلاک مرقوم مالکیت آقای کاظم طاهرخانی دو مورد بازداشت دائم بشرح 1- بموجب دستور شماره 140322990004237174 مورخ 1403/05/08 شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان به مبلغ 350/000/000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان2- بموجب دستور شماره 140322990004237006 مورخ 1403/05/08 شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان به مبلغ 350/000/000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان قید گردیده است.   مدیر دفتر اجرا - مهدی مهرعلیان

شماره پرونده: 140222920000215729