موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در اجرای مواد 114 و 117 و 118 قانون اجرای احکام مدنی ودر راستای نیابت ارسالی شماره 140248920000865212 مورخ  1403/06/05 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج که قطعیت یافته ولازم الاجرا می باشد محکوم علیه  انور ربانی فرزند عبدالکریم محکوم به پرداخت 50 مثقال طلای 18 عیار  گردیده و اموال شناسایی نامبرده جهت وصول محکوم به طبق نظر یه کارشناس :  ملک مورد نظر فاقد سند ثبتی و بصورت مبایعه نامه بنگاهی می باشد. 1- یک باب ساختمان مسکونی 4 طبقه واقع در داسیران 3 که برابر توضیحات مندرج در ذیل مبایعه نامه به این صورت که طبقه اول (همکف) آن با حیاط یکصد و سی متر و طقات دوم و سوم و چهارم با حیاط 170 مترمربع می باشند و دارای پروانه ساخت می باشد و حدودات اربعه شمال به جنوب 17 متر و جنوباً متصل به خیابان (بلوار) شهید عبادت و شمالاً نیز متصل به کوچه 8 متری و شرق به غرب ده متر می باشد و غرباً متصل به پلاک می باشد، ضمناً منزل مذکور بدون دوکان می باشد (تجاری ندارد) به این خاطر طبقه اول به متراژ یکصد متر می باشد را در مقابل مبلغ توافقی به آقای انور ربانی (محکوم علیه) فرزند کریم واگذار نموده است.   2- یک دانگ از ششدانگ طبقه چهارم ملک مذکور واقع در مریوان بلوار شهید عبادت خ داسیران 3 کوچه پیمان چهاراه بهزیستی پلاک شهرداری 10 ، در قبال مهریه و حق و حقوقات زوجه بنام خانم اسرین گیوه کش گردید و پنج دانگ دیگر از ششدانگ ملک مذکور  (طبقه چهارم ساختمان مذکور) به زوجه (خانم اسرین گیوه کش) صلح عمری گردید با حفظ کلیه حقوق صالح گردید و وارث هیچگونه ادعای قانونی نسبت به این ملک یا واحد مذکور ندارند و معامله در صحت و سلامت کامل طرفین صورت گرفته است و با رضایت کامل طرفین انجام شده است. با توجه به توضیحات مندرج در ذیل مبایعه نامه خرید محکوم علیه ملک بصورت دو نبش(دو کله) شمالی متصل به کوچه 8 متری و شمالی متصل به بلوار شهید عبادت می باشد می باشد ابعاد عرصه ملک مورد نظر بصورت 10*17 متر و با مساحت کل 170 مترمربع می باشد. با توجه به وضعیت موجود مقدار 50 مترمربع از عرصه مورد نظر بصورت حیاط شمالی و مابقی عرصه نیز زیر ساخت می باشد. با توجه به توضیحات مندرج در مبایعه نامه ابرازی که تصویر آن نیز ضم پرونده می باشد صرفاً طبقات و کاربری مسکونی ساختمان مذکور به محکوم علیه آقای انور ربانی واگذار شده است و بخش تجاری آن (مغازه های متصل به بلوار شهید عبادت) خارج از موضوع این مبایعه نامه می باشند. ملک مورد نظر بصورت چهار طبقه مسکونی با یک حیاط مشترک 50 مترمربعی که مناسب برای سکونت چهار خانواده می باشد. پنجره های بیرونی ساختمان از نوع آلومینیوم می باشند. کف هال و پذیرایی و اتاق ها از سیمان می باشد.دیوارهای داخلی ساختمان بصورت گچ کاری میباشد. دیوارهای آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی از نوع کاشی کاری و کف آنها نیز از سرامیک می باشد. مختصات یوتی ام وقوع ساختمان مذکور 3931816 و 6079993 می باشد. سیستم سرمایش و گرمایش آن از نوع مجزا می باشد. سال ساخت ساختمان با توجه به اظهارات مالک حدود 18 سال قبل می باشد (سال 1385). طبقه همکف ملک مورد نظر با ورودی مجزا و با مساحت 80 مترمربع و طبقات دوم و سوم و چهارم نیز با مساحت 120 مترمربع می باشند. ورودی سه طبقه بالا (دوم و سوم و چهارم) مشترک می باشند و کلیه امتیازات آب و برق و گاز ساختمان مورد نظر نیز مشتر می باشند. ملک مورد نظر دارای 12 عد ستون جفت 16 و مصالح آن از آجر و آهن و سیمان می باشد و سقف های آن از نوع طاق ضربی و نمای بیرونی ساختمان نیز بصورت سنگ کاری شده می باشد. طبقات دوم و سوم بصورت 120 متر ساخت و طبقه چهارم نیز تقریباً 90 مترمربع آن ساخت و 30 مترمربع آن بصورت بالکن میباشد.. طبقه چهارم دارای دو اتاق خواب 15 و 9 مترمربعی و آشپزخانه 10 مترمربعی و هال و پذیرایی 26 مترمربعی و بالکن 30 مترمربعی مشرف بر بلوار شهید عبادت و حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه بدون کابینت می باشد. اظهار نظر و برآورد : بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام ‌شده از مشاورین املاک محل و همچنین بر اساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته در شش‌ماهه گذشته برای املاک با قدمت ساخت مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام‌ شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، کیفیت بنا و جمیع جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ‌گونه دیون (منع شرعی و قانونی) جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فی المجموع ارزش ریالی کل چهارطبقه 115/000/000/000 ریال (معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) و ارزش واحد چهارم نیز به تنهایی با توجه به مشترک بودن عبور و انشعابات خدماتی آنه با سایر طبقات و .... برابر 26/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان می باشد. می باشد که مقرر گردیده در مورخ 1403/08/15 ساعت 00: 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی با حضور دادورز و نماینده دادستان به فروش برسد کسانی که تمایل جهت ملاحظه ملک مورد نظر را دارند  می توانند 5 روز قبل از مزایده مراجعه تا ترتیب بازدید نامبردگان فراهم گردد مزایده حضوری و پیشنهادات به صورت مکتوب و سربسته به این شعبه ارائه و مال متعلق به کسی میباشد که بالاترین  قیمت  را قبول کرده است که 10 درصد بهای ملک فی المجلس دریافت و الباقی را باید حداکثر ظرف 1 ماه پرداخت نماید و هزینه  های اجرایی و بدهی های معوقه بر عهده محکوم علیه می باشد معرفی به دفتر خانه  منوط به احراز صحت جریان مزایده می باشد

شماره پرونده: 140248920000865212