موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول    درخصوص پرونده اجرائی 0300011  صادره از شعبه پنجم  دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه به سود خانم مریم  کاظمی قلعه آقا بیگی و به زیان آقای پیمان دوستی  دایر بر محکومیت به  پرداخت 288 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید بابت مهریه در حق محکوم له وهزینه یک سفر حج تمتع  واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف در زیر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی بفروش برساند : مشخصات ثبتی ملک : پلاک ثبتی به شماره 206 فرعی از 522 اصلی بخش یک حومه حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 200 متر مربع با وضعیت خاص طلق با عرصه اوقافی  و دارای سند تک برگ به شماره سریال 044768 شش دانگ اعیان به نام خانم نوشین افتخاری واقع در فرهنگیان فاز 1 ، بر بلوار اصلی ، پلاک هفده  سر چهارراه شهید فهمیده کدپستی  6714754481 .   ملک در حال حاضر به صورت یک ساختمان شش طبقه ( پنج طبقه مسکونی و یک طبقه پارکینگ ) که با اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک پلی استایرن احداث بنا شده است . دارای پایانکار به شماره 02/2/379473 مورخ 1402/07/04 شهرداری منطقه 2 می باشد . عرصه اوقافی ملک به مساحت 200 متر مربع با حدود اربعه شمالا 10 متر به فضای سبز ، شرقا 20 متر به پلاک همجوار ، جنوبا 10 متر به خیابان 45 متری  اصلی فرهنگیان فاز 1 و غربا 20 متر به پلاک همجوار می باشد .   ساختمان دارای 5 طبقه مسکونی تک واحدی با پوشش کف سرامیک  و نمای ساختمان ترکیب آجر نمای قرمز و کرم 5 سانتی می باشد . واحدها در حال حاضر قابلیت بهره برداری دارند . سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر گازی ،  دارای امتیازات برق و گاز مستقل برای هر طبقه و انشعاب آب اشتراکی می باشد . در حال حاضر از طبقاتی از ساختمان به عنوان کلینیک فیزیوتراپی استفاده می شود .   صورتمجلس تفکیکی طبقات و سند مجزا برای هر کدام از طبقات ارائه نشده است . با توجه به موقعیت مکانی ملک ، نوع عرصه (اوقافی ) و میزان دسترسی و دیگر عوامل موثر ارزش ریالی این ملک به شرح ذیل برآورد می گردد :     - حقوق استیجاری ( حق الارض ) عرصه اوقافی به مساحت 200 متر مربع به ارزش 120/000/000/000 ریال .   - ارزش اعیان ملک به مساحت مجموع 836.92 متر مربع به ارزش 105/000/000/000 ریال .   - ارزش امتیازات و محوطه سازی و دیوار پیرامونی حیاط جمعا به مبلغ 2/000/000/000 ریال .   لذا جمع کل ارزش ریالی این ملک به مبلغ 227/000/000/000 ریال ( بیست و دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) برآورد می گردد .   ضمنا لازم به ذکر است که آقای پیمان دوستی و خانم نوشین افتخاری دارای قرارداد اجاره عرصه مسکونی  به میزان هرکدام 50 درصد ، از تاریخ 1402/01/01 تا 1407/01/02 به مدت  60 ماه با اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان کرمانشاه ناحیه 1 می باشند و این اجاره نامه توسط خانم نوشین افتخاری و اداره اوقاف امضاء گردیده است . این قرارداد به شماره 02/162100055/4/31 مورخ 1402/04/31 در اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان کرمانشاه ثبت گردیده است .   مبلغ کل اجاره بهای این قرارداد مطابق مدت اجاره فوق الذکر  به میزان 25/000/000 ریال می باشد که برای هرسال مبلغ 5/000/000 ریال در نظر گرفته شده است  مورد مزایده سه دانگ از ششدانگ اعیانی ملک به ارزش 52/500/000/000 ریال میباشد که ارزش آن توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/02/28قیمت گذاری گردیده است. مزایده مال غیر منقول مذکور در روز شنبه مورخ  1403/08/19ساعت 8 الی 11 صبح  از طریق سامانه درگاه خدمات الکترونیکی دولت تعیین می گردد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است 10 درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و رسید دریافت و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند ، در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام شعبه پنجم دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه-عرفان نادری

شماره پرونده: 140250920001539472