موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول    مرحله دوم نظر به صدور دادنامه   شماره 14036842000018977صادره ازشعبه 47دادگاه عمومی تهران (تقسیم  ترکه )  خواهان   فریبا قدیمی    و خواندگان زهرا رمضانی و غیره به شرح اجرائیه   پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید *   ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران   موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300661   باسلام و احترام   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300661 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی562 فرعی از  6713 اصلی  پس از مطالعه پرونده  معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده  واقع در تهران  خیابان شهید مدنی خیابان محمودی کوچه حسینی پلاک  11 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف  مدارک و مستندات (براساس مدارک تسلیمی)    طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین بانضمام ساختمان نیمه تمام به شماره 562 فرعی از 6713 اصلی  مفروز و مجزی شده از 66 فرعی از اصلی مذکور بخش  دو  تهران خارج دروازه شمیران به مساحت 200 مترمربع    ب  اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف یک واحد مسکونی و طبقه اول یک واحد مسکونی می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  نما ساختمان پلاستر سیمانی  پنجره ها پروفیل فلزی ساختمان فاقد آسانسور فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانییک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در حیاط دارای کنتور برق  آب و گاز می باشد   طبقه همکف دارای سالن  آشپزخانه بدون کابینت و نصبیات  سه اطاق خواب که دو اطاق آن تو در تو می باشد  فرش کف موزائیک  و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ،یک دستگاه حمام دوش بدون نصبیات  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.   طبقه اول  دارای سالن  آشپزخانه بدون کابینت و نصبیات  سه اطاق خواب که دو اطاق آن تو در تو می باشد  فرش کف موزائیک  و بدنه دیوارها نقاشی یک دستگاه حمام دوش بدون نصبیات  واقع در  اطاق  یک دستگاه سرویس بهداشتی سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.   ج حدود رسیدگی   1  گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2 این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (562 /6713) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 175،000،000،000 ریال معادل هفده  میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.                                                                                                                           با تقدیم احترام                                                                                                              مجتبی رئوفی   خواهشمند است درصورت امکان نسبت به پرداخت الباقی حق الزحمه کارشناسی دستور مقتضی صادر فرمائید.       * با عنایت به   کارشناسی به عمل آمده  مقرر  شده  پلاک موصوف    در   مورخ 1403/08/28 از ساعت08:00 الی11:00  از طریق مزایده درآدرس اینترنتی www.setadiran.ir   سامانه تدارکات  الکترو نیکی دو لت به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .   مدیر اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -ابراهیمی

شماره پرونده: 140168920006035241