موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106291000126 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه101 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101283  له  1-آزاده یوسفی 2-امید یوسفی 3-آرزو یوسفی  علیه  1-معصومه گنجی خانی  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 1182 فرعی از پنج اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 75 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  کاشانک،خیابان پور ابتهاج (دارآباد) ،خیابان شهید صبوری ،پلاک 21 ، نبش کوچه پانزدهم ،واحد 136 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. اسناد و مشخصات پلاک:بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 891939 سری ب سال 95 به تاریخ 1396/07/05 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 1182 فرعی از پنج اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 75 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 120/70 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه سیزده که مقدار 8/24 متر مربع آن بالکن است ،به انضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 5/02 متر مربع واقع در زیرزمین یک ،به انضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین یک ،با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشتارکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است.مشاهدات :ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت جنوب شرقی خیابان شهید صبوری و کوچه پانزدهم واقع شده است.ساختمان شامل برج دوقلو است که در طبقات همکف و پنج طبقه زیرزمین به هم متصل و در طبقات اول تا هفتدهم از یکدیگر فاصله دارند و در هر طبقه از طریق راهرو به هم دسترسی دارند .در بلوک جنوب غربی هر طبقه دارای چهار واحد آپارتمان مسکونی و یک دستگاه راه پله و دو دستگاه آسانسور است و در طبقه بلوک شمال شرقی دارای پنج واحد آپارتمان مسکونی و یک دستگاه راه پله و دو دستگاه آسانسور موجود است .همکف شامل لابی ،نگهبانی ،مدیریت ،سالن ورزش و سالن اجتماعات است و پنج طبقه تحتانی با کاربری پارکینگ ،انباری و تاسیسات است .در طبقه منفی دو سالن ورزش و سالن پذیرایی موجود است .برج فاقد استخر ،سونا و جکوزی است .آپارتمان موضوع کارشناسی در بلوک شمال شرقی و در طبقه سیزدهم سمت شمال واقع شده است .آپارتمان دارای هال و پذیرایی ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ،دو عدد اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است .کف آپارتمان سرامیک و بدنه آن اندود گچ با رویه غالب رنگ و برخی قسمت ها کاغذ دیواری است.سرمایش و گرمایش به صورت مرکزی صورت می گیرد .آپارتمان دارای پارکینگ و انباری است.بدنه راه پله تا نیمه سنگ و مابقی اندود گچ با رویه رنگ است و نرده آن از نوع آهنی است.اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سیمان رنگ شده و در طبقات تحتانی ترکیب سنگ و آجر است .آپارتمان دارای انشعابات شهری است و حدود 25 سال از اخذ پروانه و حدود 16 سال از زمان اخذ پایان کار ساختمان می گذرد .در زمان بازدید آپارتمان تخلیه مشاهده گردید.نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ،ابعاد ،موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی  های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها و اشخاص و سایر بدهی های  مشابه وتعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد.به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به شرط تخلیه برابر 193/000/000/000  ریال معادل نوزده میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد مزایده در تاریخ 1403/08/29  از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده   مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9909980002501139