موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده های به کلاسه 0000629 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان  این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/08/20   ساعت 8:30  الی 9 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : ملک تعرفه شده بشماره ملکی 7378فرعی از یک اصلی  به نام خیراله جلیلوند  واقع در تاکستان ، ضمن بررسی میدانی پیرامون تعیین ارزش روز ملک موصوف ، گزارش کارشناسی بشرح زیراعلام نظر میگردد: 1- مشخصات مالک یامالکین: خیراله جلیلوندو قاسم سلطانی 2- محل وقوع ملک(برابرتعرفه تاکستان بعدازمیدان بسیج به سمت باسکول داخل بن بست حکمت 19روبروی کدپستی 34816625333 3- مشخصات ثبتی ومساحت: برابرتصویراستعلام ماخوذه وگزارش هیات کارشناسی ملک تعرفه شده شامل زمین واعیانی موجوددرآن 266.75سهم مشاع بشماره ملکی 7378فرعی ازیک اصلی بخش 8 ثبتی تاکستان شامل ششدانگ عرصه اعیان که برابر سندرسمی شماره 20796 مورخ 29/04/1402دفتر92تاکستان مقدار131.28سهم مشاع از266 سهم مشاع از 41792سهم ششدانگ موردثبت خیراله جلیلوند به قاسم سلطانی انتقال اجرایی یافته وباقی مانده برابرسندرسمی بشماره 21639مورخ 24/10/1402دفتراسنادرسمی 92 مقدار 112 سهم مشاع از 266 سهم مشاع از41792سهم ششدانگ موردثبت خیراله جلیلیوند به خانم مریم عابدی انتقال اجرایی یافته است. 3- مشخصات اعیان ومتعلقات: بنابه تعرفه عرصه ملک شامل دوباب خانه ویک ساختمان نیمه کاره بصورت اسکلت فلزی درجواریکدیگر میباشد که بنای اول درزمینی بمساحت 75مترمربع بصورت ساختمان دوطبقه که بنابه اظهارخواهان درتصرف ومالکیت فرهادجلیلوندمیباشد.بنای اسکلت فلزی ونیمه کاره درزیربنایی حدودا 72مترمربع درزمینی به همین مساحت درتصرف ومالکیت فاطمه جلیلوند  میباشدکه بنابه اظهارخواهان توسط خانم فاطمه جلیلونداحداث شده است .بنای کناری درزمینی بمساحت 131.38مترمربع که به نام قاسم سلطانی بوده با زیربنایی درحدود100مترمربع وورودی دالان(حدودایک مترونیم) ودرحال حاضر ترددمشترک ازیک دروازه منتهی به کوچه میباشد.منزل مسکونی نسبتاقدیمی ساخت بصورت یک طبقه دارای نمای سیمانی وسقف طاق ضربی کفسازی ازسیمان ودیوار تا یک مترازسرامیک ومابقی دیوار وسقف  از اندودگچ پوشش داده شده است .زیرزمین بصورت انباری درحدود20مترمربع میباشد.منزل مسکونی موصوف درتصرف واستفاده خواهان(ثریا جلیلوند)میباشد ضمناساختمان مسکونی فوق بهره مندازانشعابات برق آب وگاز  میباشد. - توضیحات مهم: الف- نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهری ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون  احتساب و در نظر گرفتن حرایم وهرگونه طرح احتمالی میباشد ب- درصورت بروز هرگونه مدعی و معارض حقوقی وحقیقی و یا عدم تعرفه صحیح درجانمایی ملک ، درکارشناسی و تصحیح نظریه نافذخواهد بود. درصورت موارد بازداشتی دیگر وهرگونه رهن ووثیقه ودیون احتمالی درهرمراجع دولتی وقضایی بصورت حقوقی وحقیقی ازدفتراجرای ثبت منطقه اعلام نظرودرصورت هرگونه حقوق احتمالی دراین پلاک استعلام گردد. 4- ملک ثبت شده است یاخیر؟ ملک تعرفه شده بشماره ملکی 7378فرعی ازیک  اصلی ثبت شده محسوب میشود. 5- بنابه اظهارخواهان بخشی ازاین ملک بمساحت 75مترمربع بایک ساختمان دوطبقه احداثی در/ان درتنصرف واختیارفرهادجلیلیوند وساختمان نیمه کاره درزمینی بمساحت 72مترمربع دراختیار خواهرخود(فاطمه جلیلوند) ومنزل مسکونی دریدواختیار خود وی (ثریاجلیلوند) میباشد. 6- ملک مشاع میباشد یاخیر؟ ملک مشاع بوده ودیگرمالکین مشاعی به نسبت قدرالسهم خوددارای حقوق ازاین ملک میباشند. 7- حقوقی که افراد درملک دارند: ملک دارای حقوق  ودیون احتمالی میباشدومستلزم اخذاستعلام ازمراجع ذیربط میباشد. 8- قیمتی که مزایده ازآن شروع میشود: ارزش ملک مذکور شامل 131.38مترمربع عرصه مشاع وحدودا100مترمربع اعیانی بانضمام حدودا20مترمربع زیرزمین و  هرگونه امتیازات وانشعابات و با در نظر گرفتن موقعیت ودسترسی وقدمت و جمیع جهات موثر(بدون احتساب هر گونه وثیقه بدهی کسورات حقوقی حقیقی وعمومی خصوصی وقدرالسهم شهرداری وحرایم وعقب نشینی وغیره...)درحال حاضر برابر10.500.000.000ریال    تعیین میگردد بدلیل موقعیت منطقه ای ومشاعی بودن ونوع دسترسی ملک به معبر ملک مذکورقابلیت فروش ندارد.

شماره پرونده: 140022920000284374