موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106291000125 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 102دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200724 له زهرا غفارزاده مرقی  علیه حسین رضائی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  15/960/095/755  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ  792/004/787 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی پلاک 57686 فرعی از 123 اصلی واقع در طبقه پنج متعلق به مورث محکوم علیه توقیف( صرفا سهم الارث محکوم علیه توقیف و به مزایده گذاشته می شود. ) و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت.(ضمنا سهم الارث محکوم علیه از سه دانگ سهمی مورث ایشان 29/16 سهم از 100 سهم  سه دانگ از شش دانگ بوده و ارزش ریالی آن 13/416/666/666 ریال است که کل سهم الارث محکوم علیه بابت بخشی از محکوم به به مزایده گذاشته می شود.) محل ملک به آدرس تهران،جنت آباد مرکزی ،چهار راه ایرانپارس،خیابان صلاحی ،کوچه شاهد یکم،پلاک 17 ،طبقه5،واحد شمالی  می باشد. نظریه کارشناسی:مشخصات ثبتی:باستناد نامه شماره 140285601023037141 مورخ 1402/11/25 اداره ثبت اسناد و املاک کن با موضوع بازداشت دائم،مورد ثبت عبارتست یکدستگاه آپارتمان به پلاک 57686 فرعی از 123 اصلی واقع در طبقه پنج بمساحت 87/18 متر مربع به مالکیت آقای اسداله رضائی دمنه فرزندغلامحسن بشماره ملی 1159781338 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان...باستناد سند مالکیت موجود در پرونده ثبتی اداره ثبت کن مورد ثبت عبارتست از عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) بشماره پنجاه و هفت هزار و ششصد و هشتاد و شش فرعی از یکصد و بیست و سه اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و یکصد و سی و شش فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهحوزه ثبت ملک کن تهران بمساحت 87/18 (هشتاد و هفت متر و هجده دسیمتر مربع ) واقع در سمت شمالی طبقه پنج که 4/95 متر مربع آن پیشرفتگی ،2/03 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ،بانضمام انباری مسکونی قطعه هفت تفکیکی بمساحت 2/99 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک ،بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش تفکیکی بمساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات ....مشخصات کلی ساختمان و واحد:مساحت عرصه 302/45 متر مربع می باشد .دارای سه بر  و شماره شناسائی ملک 61008003 می باشد.طبقات زیرزمین و همکف ،محل پارکینگ ها ،انباری ها و سایر مشاعات می باشد.بر روی این طبقات ،پنج طبقه دو واحدی (جمعا ده واحد ) بنا شده است .ساختمان دارای آسانسور و انشعابات آب،برق و گاز  می باشد.واحد تعرفه شده جهت ارزیابی در طبقه پنجم سمت شمال قراردارد .در زمان بازدید حسب الاظهار ساکنین در اختیار همسر اسداله رضائی (مالک سه دانگ مشاع دیگر ،حسب الاظهار)می باشد .دارای دو اتاق خواب بوده ،کف هال سرامیک ،دارای آشپزخانه اوپن با کابینت های ام دی اف ،سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ،دیوار ها نقاشی شده و پنجره ها یو پی وی سی دو جداره می باشد.نظریه کارشناسی:بر اساس بررسی ها و رسیدگی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با عنایت به جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت،موقعیت،مشخصات فنی قابل رویت ،فارغ از دیون ،بدهی ،رهن و بازداشت بودن و واگذاری های احتمالی (جزئاً یا کلی  و به هر طریق) فارغ از تمامی موارد ثبتی نظیر تداخل ،تعارض،لغزش  و...،قرارگیری در طرحها ،خلافی ها و بدهی به ادارات و سازمانها و.... و در صورتی که منعی برای انتقال وجود نداشته باشد و در صورت سهل البیع و بلامعارض بودن ،ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 57686 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 3136 فرعی از اصلی مذکور،قطعه نه تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 87/18متر مربع بانضمام پارکینگ،انباری و سایر مشاعات و مشترکات ،در تاریخ نگارش گزارش کارشناسی 46/000/000/000 ریال (چهل و شش میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. ( ضمنا سهم الارث محکوم علیه از سه دانگ سهمی مورث ایشان 29/16 سهم از 100 سهم  سه دانگ از شش دانگ بوده و ارزش ریالی آن 13/416/666/666 ریال است که کل سهم الارث محکوم علیه بابت بخشی از محکوم به ، به مزایده گذاشته می شود.) مزایده در تاریخ 1403/08/13 از ساعت 8:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140191920005585099