موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت دوم (اموال  غیر منقول) احتراما  به موجب نیابت ارسالی از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا و با توجه  به محکومیت محکوم علیه مرتضی عبدی زاده فرزند حسین علی محکوم است به پرداخت یک فقره چک ، چک شماره 1794/890339/16به تاریخ 1402/05/08 به مبلغ 8/200/000/000 ریال در عهده بانک ملت و پرداخت مبلغ 1740000ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له محمدحسین برقی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و نظر به اینکه محکوم علیه با معرفی پلاک ثبتی 8545 فرعی از 111 اصلی خواستار تادیه محکوم به از طریق مزایده پلاک مذکور گردیده است  لذا ملک فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی : در خصوص دعوی آقای محمد حسین برقی به طرفیت آقای مرتضی عیدی زاده ،مبنی برارزیابی ارزش روز یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 8545 فرعی از 111 اصلی به آدرس ورامین خیابان طالقانی انتهای کوچه جانبازان مجاور فضای سبز به استحضار می رساند اینجانب یحیی رضایی کارشناس رسمی دادگستری در محل ملک مورد کارشناسی به آدرس فوق الذکر حاضر ونسبت به بازدید اقدام نموده که ،مشروح مشاهدات و نتیجه نهایی در قالب گزارش کارشناسی ذیل  ایفاد می گردد. شروح مشاهدات و مستندات موضوع مورد ارزیابی،براساس مستندات مالکیت یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 8545فرعی از 111اصلی به مساحت 23/116مترمربع  مفروز مجزی شده از 6946 به شماره ثبت الکترونیکی 139420601060000142 مورخ 02/02/1394  در بخش ثبتی بهنام وسط وضعیت خاص طلق می باشد که به نام آقای مرتضی عبدی زاده سند صادر شده است.در وضع موجود آپارتمان مورد ارزیابی یک واحد از 6 واحد آپارتمان یک ساختمان 6 طبقه مسکونی تکواحدی  واقع در طبقه چهارم ساختمان مذکور می باشد که فاقد آسانسور بوده و پوشش کف واحد سرامیک پوشش دیوارها کاغذ دیواری و رنگ دارای کابینت و پوشش دیوار اپن آشپزخانه آجر سه سانتی دربهای داخلی اج دی اف و پنجره ها فلزی و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی دارای متریال متوسط و موقعیت محلی خوب و نورگیری مناسب می باشد. نتیجه کارشناسی : با عنایت به مندرجات متن گزارش و موقعیت مکانی ، کیفیت ساخت و قدمت و امکانات موجود ملک مورد کارشناسی و بررسی های میدانی به عمل آمده و مستندات ابرازی و با توجه به قرار کارشناسی صادره و در نظر گرفتن،مشخصات ملک،متراژ،عوامل قابل دسترسی،مقتضیات زمانی و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و عدم تایید مالکیت واصالت مدارک و فارغ از هرگونه تعهد وبدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و...و بدون داشتن معارض قانونی و دولتی و شخصی جهت استفاده، در صورت عدم معامله با غیر ارزش روز پایه مزایده ششدانگآپارتمان مذکور با کاربری مسکونی مترمربع مبلغ20.000.000.000ریال معادل دو  میلیارد و تومان  تعیین و اعلام می گردد. لذا نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک  موصوف برای روز دو شنبه 1402/08/14 از ساعت 8:30 الی09   صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد،ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین- طیبه میرزائی

شماره پرونده: 140291920011857156