موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0002292 ج م 6 لـه خانم فاطمه خانی ساربانقلی به طرفیت آقای پرویز بنده معروفان بخواسته 498/454 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته در حق محکوم لها و مبلغ 5% محکوم به از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولـت که بعلت عدم پرداخت سهم الارث محکوم علیه به میزان 17/5 درصد از یک دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 31 فرعی از 3866 اصلی بخش 6 تبریز متعلق به پدر محکوم علیه (مرحوم آقای صفر علی بنده معروفان ) با مشخصات زیر توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/08/13 ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک فوق واقع است در تبریز-چای کنار-روبروی کلانتری 13-خیابان استاد جعفری -کوچه حاجی زاده -روبروی آپارتمان های نیلوفر-پلاک 57 نظریه کارشناسی : مطابق مدارک مضبوط در پرونده و سند ابرازی که عبارت است از یک دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 31 فرعی از 3866 اصلی بخش 6 تبریز که بنا به جواب استعلام ثبتی انجام شده قطعات متعدد از پلاک فوق مفروز شده است و ملک مورد بازدید بخشی از پلاک 6 دانگ موصوف میباشد و مالک یک دانگ موصوف مرحوم آقای صفر علی بنده معروفان بوده که مطابق انحصار وراثت انجام شده در تاریخ 1401/12/20در شعبه 16 شورای حل اختلاف وراث مرحوم عبارت بوده است از 2 پسر و 6 دختر و همسر متوفی که محکوم علیه یکی از وراث پسر مرحوم می باشند. و در زمان بازدید بنا به اظهار نامبرده تعدادی از وراث و محکوم علیه و مادر ایشان در ملک ساکن میباشند ملک مورد بازدید عبارت است از یک ساختمان2 طبقه به صورت طبقه همکف شامل راه پله و سرویس بهداشتی و 2 باب مغازه با عنوان باطری سازی و فروش رحیم و ابراهیم و باطری جنرال و طبقه بالا به صورت آشپزخانه و پذیرایی با حیاط خلوت. مساحت عرصه در حدود 49 مترمربع و مساحت اعیانی در حدود 89 مترمربع میباشد. نمای ساختمان سیمانی طرحدار به صورت دیوار حمال و سقف در همکف فلزی و در طبقه اول چوبی میباشد ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز میباشد. گرمایش ساختمان بخاری بوده و پنجره ها از نوع فلزی میباشد. در زمان بازدید راه ارتباطی ساختمان از طریق درب نفررو از طرف چای کنار و درب نفر رو در کوچه سمت جنوب میباشد .کوچه مزبور ماشین رو نمی باشد. توضیح : با توجه به مدارک مضبوط در پرونده و عدم ارائه مدارک مبنی بر مجوز برای مغازه ها ساختمان مورد بازدید بر اساس کاربری مسکونی ارزیابی گردید که در صورت ارائه مدارک مثبته و مجوز تجاری قابل بررسی و اصلاح میباشد.  با در نظرگرفتن عمر و کاربری واحد به صورت مسکونی، موقعیت، نحوه استقرارآن و عدم تفکیک طبقات و مشاع بودن ملک و بررسی و تحقیق در مورد ارزش و قیمت روز ملک های مشابه در منطقه به صورت تخلیه و بدون در نظرگرفتن دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی ارزش کل ساختمان مورد بازدید 20،580،000،000ریال (بیست میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون ریال) و قیمت پایه جهت شروع مزایده برای سهم الارث محکوم علیه به میزان 17/5 درصد از ششدانگ پلاک فوق الذکر به مبلغ3،601،500،000ریال (سه میلیارد و ششصدو یک میلیون و پانصد هزار ریال) ارزیابی و اعلام گردیده که در قبال مهریه اعلامی و سایر متفرعات و هزینه های اجرایی فروخته خواهد شد. مدیر شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی ویژه خانواده دادگستری تبریز - مصطفی پیری

شماره پرونده: 140030920002160020