موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده بموجب پرونده اجرایی   0101143 کلاسه ی شعبه ی سوم اجرای احکام حقوقی اهواز موضوع دستور فروش صادره از سوی شعبه 16 دادگاه حقوقی اهواز در نظر دارد پلاکهای ثبتی شماره 590 و 591 اصلی بخش 1 بفروش برساند که پس از ارجاع امر به کارشناسی املاک اینگونه ارزیابی گردیده که  توضیح اینکه پلاک ثبتی 590 با بر 9.80 متر به خیابان مسلم و دارای عمق حدود 17.80 مترطول با عرصه کل 173.91 مترمربع بصورت دو طبقه قدیمی ساز بوده و در وضعیت موجود عملا با ملک تحت پلاک ثبتی 599.1 به مساحت 53.69 مترمربع که پشت آن قرار دارد ادغام و بصورت مشترک در حال بهره برداری است. ضمنا پلاک ثبتی 599.1 فاقد دسترسی به گذر و خیابان است ارزیابی پلاک 590 بخش دو اهواز بطور مجزا ملکی است قدیمی به مساحت عرصه کل 173.91 مترمربع واقع در منطقه تجاری با تراکم متوسط که در آن یک ساختمان دو طبقه احداث گردیده است. طبقه همکف شامل یک باب مغازه با مساحت حدود 46 مترمربع با شغل پوشاک زنانه و درب کرکره برقی مشرف به خیابان مسلم و قسمتی از عرصه پلاک ثبتی 590 در طبقه همکف با دسترسی از درب نفر رو مستقل فلزی (از سمت خیابان مسلم) و از طریق راهرو با عرض 1.30 متر و بطول حدود 8 متر طول به حیاط سابق خانه که در حال حاضر بوسیله ورقهای موجدار و نما حصیری پوشیده شده است طبقه بالای مغازه بعنوان کارگاه خیاطی که راه دسترسی به کارگاه خیاطی از طریق راه پله سنگی با درب مجزا از سمت خیابان مسلم می باشد اعیانی احداثی قدیمی ساز  نما سرامیک ، درب ورودی فلزی و درب مغازه از نوع کرکره برقی ، کف مغازه سرامیک  نما در طبقه اول شیشه سکوریت و پوشش کف در کارگاه خیاطی سیمانی  پوشش کف حیاط (سالن قهوه خانه) سرامیک و جنس سقف کاذب از حصیر و یا پارچه طرح حصیر، سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد برآورد پلاک ثبتی 590 بخش دو اهواز بطور مجزا با توجه به موقعیت محل ملک و نوع مصالح بکاررفته و خدمات و امکانات رفاهی شهری و قیمت عادله روز و سایر شرایط موثر ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان و متعلقات ، به مبلغ 140.000.000.000 ریال (صد و چهل میلیارد ریال) برآورد و اعلام می­گردد ارزیابی پلاک های ثبتی 590  و 599.1 بخش دو اهواز جمعا به مساحت 227.60 مترمربع به شرط آنکه با هم فروخته شوند پلاک ثبتی 599.1 به مساحت عرصه کل 53.69 مترمربع که پشت پلاک ثبتی 590 است و به معبر راه ندارد با تیرچه و بلوک پوشیده شده و به عنوان قهوه خانه سنتی (کافه) در حال بهره برداری می باشد ملک عبارتست از سالن و سرویسهای بهداشتی ، پوشش کف سرامیک ، دیوار رنگ آمیزی و در قسمت هایی سنگ آنتیک اجرا گردیده است برآورد قیمت پلاک های ثبتی 590  و 599.1 بخش دو اهواز جمعا به مساحت 227.60 مترمربع به شرط آنکه با هم فروخته شوند با توجه به موقعیت محل ملک و نوع مصالح بکاررفته و خدمات و امکانات رفاهی شهری و قیمت عادله روز و سایر شرایط موثر ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان و متعلقات ، به مبلغ 166.000.000.000 ریال (صد و شصت و شش میلیارد ریال) برآورد و اعلام میگردد. توضیح اینکه دو ملک مذکور دارای سند رسمی جداگانه و با مالکیت مشاعی و قدر السهم های متفاوت می باشند. ضمنا ملک در ید مستاجر است ولی درخصوص مدت زمان اجاره و میزان اجاره اطلاعاتی حاصل نشد بطور خلاصه ارزش پلاک ثبتی 590 بخش دو اهواز به مساحت عرصه 173.91 مترمربع (به تنهایی) به مبلغ 140.000.000.000 ریال (صد و چهل میلیارد ریال)  ارزش پلاک های ثبتی 590  و 599.1 بخش دو اهواز جمعا به مساحت 227.60 مترمربع (به شرط آنکه با هم فروخته شوند) به مبلغ 166.000.000.000 ریال (صد و شصت و شش میلیارد ریال).نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز  چهار شنبه مورخ   1403/08/22ساعت 9صبح   تعیین میگردد.  لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت می شود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند. قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکوم به و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه های فوق و هزینه های اجرائی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از  ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند . ضمناً کلیه شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش را فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع نمایند.

شماره پرونده: 140037920005030879