موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت  اول اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201955 این اجرای احکام مربوط به محکوم له آقای محمدرضا مقصودی  به طرفیت محکوم علیه مجتبی بابائی  موضوع  دادنامه صادره که منتهی به صدور اجرائیه شماره 140268420001018894مورخه 1402/02/05مبنی بر محکومیت محکوم علیه   مجتبی بابائی بازگشت به ابلاغیه درخصوص پرونده به شماره بایگانی 0201955 مبنی ‌بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی است 7468 فرعی از 346 اصلی به محل ملک مورد کارشناسی به آدرس شهر زیبا بلوار تعاون خیابان سرو خیابان سرو 3 پلاک 8 طبقه‌ی 5 مراجعه گردید و پس‌از بازدید و معاینه محلی به شرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم می‌گردد: مشخصات ثبتی: عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 7468 فرعی از 346 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 392 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 123٫35 هر متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه 5 که 2٫3 متر مربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11٫25 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه همکف به انضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 3٫45 مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن. مشخصات مالکیت ملک: خانم منیژه مؤمنی نام پدر علی‌اکبر شماره شناسنامه 3294 به شماره ملی 0062678353 مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 61573 تاریخ 1397/01/30 توسط دفترخانه اسناد رسمی 487 شهر تهران استان تهران مالک شش‌دانگ عرصه و اعیان است. طی نامه 140385601147012842 مورخه 1403/06/03 اداره ثبت ملک به‌موجب دستور شماره‌ی 140368990027693580 مورخه 1403/06/03 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران برای مالکیت منیژه مؤمنی بازداشت می‌باشد. مشخصات فنی و فیزیکی ملک: واحد مورد کارشناسی در طبقه پنجم جنوبی ساختمان به آدرس مذکور قرار گرفته و دارای پوشش کف از جنس سنگ، آشپزخانه اپن، کابینت ام دی اف، دارای 3 اتاق که 2 اتاق از سمت جنوب نورگیری داشته و یک اتاق از سمت نورگیر نورگیری می‌نماید، دارای حمام و سرویس فرنگی، دارای سرویس ایرانی، سیستم گرمایش رادیاتور (پکیج) ، سیستم سرمایش کولر آبی می‌باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی مذکور به نظر اینجانب به مبلغ 129/500/000/000 ریال معادل (دوازده میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. که به میزان بدهی بمبلغ 5/500/000/000 ریال میباشد که سهم برای فروش {( 4/24 سهم  از 100 سهم از شش دانگ)}(( به مبلغ 5/500/000/000ریال اصل خواسته و نیم عشر دولتی )) جهت وصول مطالبات از  محکوم علیه مقرر گردید در 1403/08/16راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش   در راستای اجرای احکام فوق   به شرح ذیل توقیف و ارزیابی و طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی حداقل 10 درصد مبلغ 128250000000  ریال  را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود 90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید  در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد

شماره پرونده: 140268920002269977