موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم فروش ماترک خواسته تقسیم ترکه است . عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده فوق الذکر، اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده نسبت به بررسی مدارک و مستندات ابرازی اقدام و از ملک موضوع کارشناسی بازدید و معاینه به عمل آورده و قرار کارشناسی اجرا و نتیجه بررسی ها به شرح زیر اعلام می گردد. 1- مشخصات پرونده به نقل از اوراق و محتویات پرونده: 1-1- محکوم له: آقای سعید سلیمانی 2-1- محکوم علیهم: 1- آقای مجید سلیمانی دهقی، 2- آقای محمدرضا سلیمانی دهقی 3-1- خواسته: فروش یک قطعه زمین با بنای احداثی در ان به پلاک ثبتی 11022 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزا شده از 513 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 65 مترمربع 2- قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی شماره 11022 / 49  مفروز و مجزا شده از 513 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران 3- آدرس ملک: تهران خیابان شهید مدنی (نظام آباد سابق) کوچه ولیعصر بن بست باقری پلاک 8 4- مدارک و مستندات ابرازی (در این قسمت صرفا مفاد مدارک ابرازی صورت گرفته و احراز اصالت مدارک و مستندات برعهده مراجع ذیصلاح است): 1-4-  تصویر سند مالکیت دفترچه ای شماره 841573 که در تاریخ 1348/03/24 بنام آقای نسبت به شش دانگ یک قطعه زمین عباسعلی سلیمانی دهقی ثبت و صادر گردیده، مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: « ملک و محل آن: شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت شصت و پنج متر مربع قطعه شش تفکیکی شماره یازده هزار و بیست و دو فرعی از چهل و نه اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک پانصد و سیزده فرعی از اصلی مذکور در وحیدیه شمیران بخش یازده تهران انتقالی از آقای مرتضی مومنی، حدود و مشخصات: شمالا اول به طول یک متر به کوچه دو متری احداثی دوم به طول پنج و نیم متر به قطعه شش تفکیکی پلاک ده هزار و نهصد و هشتاد و پنج فرعی شرقا به طول ده متر به قطعه یکصد و ده تفکیکی پلاک دویست و پنجاه و هشت فرعی جنوبا به طول شش متر و نیم به قطعه شش تفکیکی سابق غربا به طول ده متر به قطعه پنج تفکیکی پلاک ده هزار و هشتصد و هفتاد و سه فرعی ...» 2-4- طبق روگرفت گواهی حصر وراثت صادره توسط شعبه 155 مجتمع شماره  چهار شورای حل اختلاف تهران ورثه حین الفوت شادروان بتول علیخانی دهقی عبارتند از: مجید سلیمانی دهقی، محمدرضا سلیمانی دهقی، سعید سلیمانی دهقی همگی فرزند و سهم وراث از اموال متوفی بین پسران به صورت مساوی تعیین می گردد. 3-4- تصویر لایحه خانم پریسا افسرآذر خطاب به آن شعبه محترم در پرونده ملاحظه شد. 4-4- تصویر لایحه آقای مجید سیمانی دهقی خطاب به آن شعبه محترم در پرونده ملاحظه شد. 5- شرح اجمالی ملک: ملک تعرفه شده، یک قطعه زمین به مساحت 65 مترمربع واقع در انتهای بن بست باقری و بصورت تودلی با بنای احداثی در آن شامل همکف و اول و دوم با قدمت بیش از 50 سال ساخت، دارای انشعابات برق و گاز و آب و دارای درب ورودی آهنی از سمت شمالی، فاقد پارکینگ، نمای شمالی سیمانی، نمای جنوبی سیمانی، دارای حیاط در قسمت جنوبی ملک، پنجره ها پروفیل فلزی تک جداره،  کفپوش واحدها به فراخور سرامیک، موزاییک، پوشش دیوارها عمدتا سفیدکاری با رویه رنگ، دارای سرویس بهداشتی و حمام در حیاط، واحدها دارای آشپزخانه، اتاق و ملک دارای زیرزمین با ورودی آن از داخل حیاط می باشد. در زمان بازدید ساختمان دارای سکنه بود. 6- ملاحظات و توضیحات ضروری: 1-6- حدود رسیدگی: رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی و مدارک موجود در پرونده و بازدید انجام شده می‌باشد. بدیهی است چنان چه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. 2-6- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره در این پرونده بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 3-6- در صورت ارجاع مستنداتی که له و علیه از سوی متداعیین ارائه خواهد شد، با تأیید و دستور آن مقام محترم قضایی، کارشناس رسمی منتخب دادگاه، خود را مکلف به اظهار نظر تکمیلی می داند. 4-6- آخرین وضعیت گردش ثبتی و نیز محدودیت های نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی بایستی از حوزه ثبت ملک مربوطه استعلام گردد. 7- نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بررسی اوراق و محتویات پرونده و مدارک و با در نظر گرفتن موقعیت، مساحت، کاربرد، قدمت بنا، شرایط زمانی و مکانی، انشعابات و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا معارض احتمالی، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 44.000.000.000 ریال اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000163 بتاریخ 1403/08/20 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003350754