موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده : دستور فروش ملک مشاع دادنامه : 140168390005604117  مورخ : 1401/04/28 مشروح و مشخصات مزایده : احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0100608 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 5 فرعی از 1973 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. آدرس ملک :  خیابان شریعتی ، قلهک ، کوچه سجاد ، پلاک  68 ، ساختمان پزشکان سجاد طبقه دوم جنوبی با مالکیت 1- محمد کریمی 2- محمد هاشمیان3- میرصابر سادات امینی 4-خانم الهه کرمی تبار 5- خانم سندس ربیعی  مشخصات سند مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 5 فرعی از 1973 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران  به مساحت 101 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه 2 که 2.30 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 3.75 مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین دو ، بانضمام پارکینگ قطعه 10 تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه همکف ، که سند مالکیت تک برگ یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره چاپی 345354 سری الف/98 با شماره شناسه یکتا 139820301026019368 ثبت و صادر گردیده است. طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 32043721 مورخ 1385.10.19 و پروانه ساختمانی به شماره 20003349 مورخ 1375.03.02 صادره از سوی شهرداری مربوطه ، نوع اسکلت بتونی ، طبقات همکف و زیرزمین شامل پارکینگ مسکونی و انبار و تاسیسات مسکونی و سریداری و سرویس بهداشتی است ، طبقات اول الی پنجم شامل 10 واحد مسکونی اعلام شده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک : آپارتمان مورد کارشناسی در مجموعه 10 واحدی واقع شده است . ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، دارای آسانسور می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی سه اتاق کف لمینیت و دیوارها دیوار کوب است ، آبدارخانه سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، گرمایش موتورخانه مرکزی ، سرمایش اسپیلت است . به هنگام بازدید به صورت مطب پزشکی مورد استفاده قرار داشت . نظریه کارشناسی و قیمت : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 117/000/000/000 ریال (یازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1403/08/07 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند .                                             

شماره پرونده: 140168920001824837