موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت پنجم در پرونده کلاسه 0100395 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش، حکم به فروش ماترک مرحوم علی اکبر عاقلی صادر و از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. لازم به ذکر است اموال ذیل مشاع و فاقد پلاک ثبتی می باشد. موارد مزایده عبارتند از :   1. یک قطعه زمین بصورت خانه و محوطه در شهر رانکوه کوچه شهید عاقلی برابر نقشه ابرازی ارائه شده ضم پرونده توسط اصحاب پرونده به مساحت 2268/88متر مربع بوده که بنا به اظهار ورثه یک باب خانه و محوطه بنام روب انگیز درویژه به مساحت 200متر مربع جز املاک مورثی مورث نبوده و از املاک مشاع مورث جدا میباشد لذا مساحت مورد ارزیابی باقی مانده مورث  در نقشه موصوف ابرازی  به مساحت 2068/88متر مربع ملاک ارزیابی قرار گرفته است که حدود اربعه آن شمالا" به نهر آب و زمین آقای علی عینی شرقا" به جاده و معبر عمومی جنوبا" به کوچه شهید عاقلی غربا"به خانه محوطه آقایان قدیمی و رضائیان متصل میباشد عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی به مساحت حدود 159متر مربع با قدمت بالای 30سال که در حال حاضر در تصرف کل وراث قرار دارد. با کسر حریم نهر در ضلع شمالی به میزان 41/25متر مربع از مساحت کل خانه و محوطه مورد ترافع کسر می گردد بنابراین مساحت باقی مانده عرصه  خانه و محوطه مشاع متعلق به وراث  به مساحت 2027/63متر مربع همراه یک باب خانه مسکونی با قدمت بالای 30سال ملاک ارزیابی قرار گرفته است که به نسبت قدر السهم هر یک از وراث میباشد.                                                                                                     - دو باب اعیانی توسط دو تن از وراث بنامهای احمد و افشین عاقلی بترتیب به مساحتهای 103/19و 81/02متر مربع در عرصه موصوف مشاعی احداث بنا شده  که اعیانات آن در برآورد اعلامی لحاظ نشده است .   نظریه کارشناسی :   با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، تصویر اسناد ، مدارک منضم پرونده و ابرازی توسط مالک و توضیحات مذکور ، گذر پهنه بندی ، ابعاد ، مساحت و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، کاربری ، کیفیت ، کمیت ، نوع اعیانی و قدمت بنا ، نحوه نگهداری و استفاده بنا در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی ؛ افراد حقیقی فارغ از هرگونه و محدودیت های قانونی ؛ ثبتی ؛بازداشتی های قبلی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی ، ارزش و قیمت عادله شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بشرح زیر میباشد.                                                                                                        1- ارزش قیمت پایه کارشناسی عرصه به ازای هر متر مربع به مبلغ 35/000/000ریال معادل سی و پنج میلیون ریال ودر مجموع مساحت 2027/63متر مربع به مبلغ 70/967/050/000 ریال معادل هفتادمیلیارد و نهصدشصت و هفت میلیون و پنجاه هزار ریال                                                                                2- ارزش قیمت پایه کارشناسی اعیانی خانه مسکونی به مبلغ 1/200/000/000ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون ریال نتیجه نهایی : ارزش قیمت پایه کارشناسی ردیف های 1و2فوق الذکر به مبلغ 72/167/050/000ریال معادل هفتاد و دو میلیارد و یکصد و شصت و هفت میلیون و پنجاه هزار ریال تعیین ؛ برآورد و اعلام میگردد.   که مقرراست در روز  دوشنبه مورخ  1403/08/21از ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش برسد مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد. در ضمن جهت شرکت در مزایده وخرید از طریق سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir مراجعه و اقدام نمایید.    حسین قربانی .  مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

شماره پرونده: 9809981435100448