موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است . در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200890 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 11فرعی از  5908 اصلی ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در ، تهران، خیابان انقلاب ، بعد از میدان فردوسی ، نرسیده به پیچ شمیران، پلاک400، طبقه دوم غربی،واحد6، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف. مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان اداری قطعه 11 تفکیکی واقع در جنوب غربی طبقه اول به مساحت 60 /81 مترمربع به شماره (11) فرعی از (5908) اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن. ب. مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن ، آبدارخانه و دو اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، کابینت آبدارخانه فلزی ، یک دستگاه حمام دوش واقع در آبدارخانه ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی  ، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش پکیج ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. ج . اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت تصویر به  بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین منفی یک با بهره برداری انباری، طبقه همکف چند واحد تجاری و3 طبقه بروی همکف جمعاً12واحدآپارتمان میباشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،  نما ساختمان سنگ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار نقاشی، ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د . حدود رسیدگی : 1. گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مر قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2. این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری اداری، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان اداری پلاک ثبتی فوق (11 /5908) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 63/000/000/000 ریال معادل شش میلیاردوسیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106423000161 بتاریخ 1403/08/20 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004196034