موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* صورتجلسه مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 151146 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (51 / 53) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201444/1/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم مسعود بنده  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له اقای امیر محمد بنده ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد. احترامادر اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0201444 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 151146 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، خیابان امام خمینی، بین جیحون و یادگار امام، کوچه اتابکی، بن بست اول، پلاک 3 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت:طبق روگرفت یک برگ اعلام وضعیت ثبتی مضبوط در پرونده و یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی عبارتست از:یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 151146 فرعی از 2395 اصلی، مفروز و مجزا شده از 7501 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 در طبقه 3 و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (51 / 53) پنجاه و سه متر و پنجاه و یک دسیمترمربع متن ملک : آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 7501 فرعی از 2395 اصلی، به مساحت (51 / 53) پنجاه و سه متر و پنجاه و یک دسیمترمربع واقع در طبقه سوم که (82 / 1) یک متر و هشتاد و دو دسیمترمربع آن بالکن است.مشخصات منضمات ملک:انباری قطعه 3 به مساحت (77 / 1) یک مترو هفتاد و هفت دسیمترمربع واقع در سمت شرقی همکف مشخصات مالکیت:مالکیت مسعود / بنده فرزند اسمعیل شماره شناسنامه 1089 تاریخ تولد 30 / 04 / 1341 صادره از تهران دارای شماره ملی0052227431 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ  عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7062 تاریخ 27 / 02 / 1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1458 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 609404 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045018769 ثبت گردیده است.محدودیت: تذکر: بازداشت موقت به نفع - بموجب شماره 14000580101513400 مورخ 22 / 08 / 1400 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران.عرصه ملک زمین طلق پلاک 7501 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به مساحت (93 / 92) نود و دو متر و نود و سه دسیمترمربع که بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140020401045000066 تاریخ 07 / 02 / 1400 - 09:03 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.آقای مسعود بنده بموجب گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 140091390012465094 مورخ 03 / 10 / 1400 صادره از مجتمع شماره پنج شورای حل اختلاف تهران فوت نموده و وراث حین الفوت نامبرده عبارتند از: خانم منیره حاجی باپیری همسر متوفی، امیر محمد بنده فرزند متوفی حدود و شمول کارشناسی:گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک:در روز بازدید امکان رویت از داخل ملک میسور نگردید مراتب طی لایحه با شماره رهگیری 1403220575357679 مورخ 23 / 04 / 1403 به ریاست محترم شعبه اعلام و حسب الامر ایشان ذیل لایحه تقدیمی مبنی بر اینکه " دادورز محترم ابلاغ فرمائید تا با معاینه و تحقیقات محلی و بررسی اسناد و مدارک اعلام نظر فرمایند" چنانچه امکان بازدید از داخل واحد آپارتمان میسور گردد اینجانب نسبت به آن اقدام و در صورت لزوم گزارش تکمیلی تقدیم می­گردد. ساختمان مورد کارشناسی با نمای سنگ ، در گذر سوم موسوم به بن بست اول، چهار طبقه روی همکف، واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه سوم و فاقد پارکینگ میباشد.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 32 ریال (سه میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/08/20 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920003296113