موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول) به موجب درخواست اجرای حکم مربوطه  و شماره دادنامه  140291390009950428 محکوم علیه ها حسن منشی زاده فرزند قاسم ، زهرا منشی زاده فرزند عبداله ، ثنا منشی زاده فرزند عبداله ، فاطمه مطلبی فرزند علی اصغر ، محکوم هستند به پرداخت 250 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه از اموال متوفی مرحوم عبد اله منشی زاده در حق محکوم له خانم معصومه صرفی فرزند احمد ، کارشناسی صادره پرونده کلاسه 0202100 گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.الف-حدود رسیدگی: بررسیهای انجام شده توسط کارشناس صرفا محدود به قرار کارشناسی بوده و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و قابل بازبینی مجدد می باشد. ضمنا مسئولیت ناشی از هرگونه اظهارات خلاف واقع و ادعای جعل و مخدوش بودن فقط متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.ارزیابی کارشناسی حاضر فارغ از تعلق و احراز مالکیت انجام شده و مسئولیت شناسایی محل و جانمایی آن با متقاضی است.ب- مدارک و مستندات ابرازی: تصویر سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب خانه به شماره 1322 فرعی مجزی شده از 184 فرعی از 111 اصلی واقع در شهر ورامین به شماره ثبت 8681 صفحه 186 دفتر 27 سند صادر شده و سپس به آقای عبداله منشی زاده انتقال قطعی داده شده است.تصویر سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب خانه به شماره 1322 فرعی مجزی شده از 184 فرعی از 111 اصلی واقع در شهر ورامین به شماره ثبت 8682 صفحه 188 دفتر 27 سند صادر شده و سپس به آقای عبداله منشی زاده انتقال قطعی داده شده است. پاسخ استعلام از شهرداری ورامین به شماره 38886 مورخ 1403.05.30  درخصوص پلاک ثبتی 1322/ 111 عرصه ملک مذکور در وضع موجود برابر نقشه UTM به مساحت 74/ 120 مترمربع و اعیانی بصورت زیر زمین به مقدار 26 مترمربع انباری و طبقه همکف به مساحت 90/ 79 مترمربع مسکونی با سال ساخت 1363 می باشد. همچنین برابر طرح تفصیلی دارای کاربری مسکونی و در پهنه R122 واقع گردیده و از ضلع جنوب به عمق یک متر به مساحت 80/ 4 متر مربع در مسیر اصلاحی قرار دارد و به شهرداری بدهکار می باشد. ج-وضع موجود:پس از بازدید انجام شده با راهنمایی متقاضی از محل تعرفه شده واقع در ورامین خیابان پانزده خرداد  کوچه شاه حسین کوچه احمدی  اشتراک آب 8369 بازدید بعمل آمد. ملک مذکور بصورت یک ساختمان مسکونی یک طبقه فاقد نما بانضمام زیر زمین مشرف به حیاط و با مشخصات هال و پذیرایی با کاغذ دیواری، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، 2 اتاق خواب با کمد دیواری، حمام و سرویس بهداشتی کاشی شده با حیاط با کف موزاییک و یک توالت داخل آن و زیر زمین با کف و بدنه سرامیک شده ، دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. با عنایت به ابلاغ کارشناسی و مندرجات متن گزارش و اسناد و مدارک موجود و بر اساس محتویات مضبوط در پرونده و محل مورد بازدید برابر تعرفه و اظهارات خواهان و نیز با در نظر گرفتن عوامل فنی قابل دسترس و موثر در موضوع از جمله نوعیت، مساحت و موقعیت و کاربری و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی و شهرسازی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و مالکیت و تصرفات صورتگرفته و اصالت اظهارات و مدارک ابرازی و نوسانات بازار به شرط قابل نقل و انتقال بودن ، بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر مبلغ 38.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان پیشنهاد می گردد . لذا نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک  موصوف برای روز یک شنبه 1402/08/06 از ساعت 8:30 الی09  صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد،ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال مورد مزایده بازدید نمایند.      دادورز اجرای احکام اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین - طیبه میرزائی

شماره پرونده: 140191920002198164