موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  مرحله  اول  اموال غیر  منقول نظر به صدور اجرائیه  شماره 140268420000790115صادره ازشعبه 47دادگاه عمومی تهران  محکوم له  محمد بیژن و  محکوم علیهم 1 محمود مجید و غیره به شرح اجرائیه  محکوم به پرداخت  به شرح اجرائیه و نظریه  کارشناس معین  جسابداری  و نیم عشر  در حق دولت شده است . لذا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی اموال  متعلق  به  محکوم  علیهم     توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید   *   ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران موضوع ارائه گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه 0201108     با سلام وتحیت الهی   احتراماً باستحضار میرساند اعضاء هیات کارشناسان منتخب ضمن مطالعه مدارک و مستندات و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 5 فرعی از 1548 اصلی بخش 11 ثبتی تهران به محل وقع ملک مذکور به نشانی تهران خیابان اندرزگو خیابان اشکستان پور جنوبی کوچه بن بست نرگس پلاک 7 طبقه اول مراجعه نموده و از داخل آپارتمان مذکور بازدید بعمل آوردند لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار مساحت قدمت وکیفیت ساخت عرض معابر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد   1 مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده   11 تصویر نامه شماره 140285601056037002 مورخ 1402/08/14 اداره ثبت اسناد حوزه ملک شمیران تهران بازگشت بنامه شماره 140268990038313793 مورخ 1402/07/26 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر                    تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 1548 اصلی بخش 11 ناحیه .. بمساحت 105/64 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801056006763 مورد ثبت شماره 208739 در صفحه 288 دفتر 911 دفاتر شمیران ممیز دو حوزه ثبت ملک شمیران مالک آقای محمد علی مجید شماره ملی 0040404056  نام پدر  مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 569180 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است   محدودیت مالکین محدودیت آقای محمد علی مجید ثبت دفتر املاک رهنی شماره 9328 مورخ 1378/04/01 که بنفع محمد علی مجید ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 31498 مورخ 1392/10/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 157 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک تجارت بمبلغ 460/000/000 ریال بمدت 120 ماه ثبت شده   12 تصویر سند مالکیت دفترچه ای ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول بمساحت 105/64 مترمربع قطعه دوم تفکیکی شماره 5 فرعی از 1548 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور، مورد ثبت شماره 208739 ذیل صفحه 288 دفتر 911 ممیز 2 بخش 11 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن انتقالی از الهه اسماعیل خان مقری بموجب سند شماره 89055 مورخ 1375/12/25 دفترخانه 316 تهران که سند مالکیت دفترچه ای در تاریخ 1377/02/13 بنام آقای حسین مشیری فرزند اکبر ثبت صادر و تسلیم گردیده است و سپس طی سند قطعی شماره 9327 مورخ 1378/04/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 157 تهران مندرج در صفحه هجدهم و نوزدهم خلاصه نقل و انتقالات به آقای محمد علی مجید فرزند محمد حسین منتقل گردیده است   13 تصویر گواهی پایان کار ساختمان شماره 11351 مورخ 1377/11/05 برای پلاک ثبتی 1 فرعی از 1548 اصلی صادره از شهرداری منطقه یک تهران بیان میدارد که ساختمان با اسکلت بتنی در 6 طبقه مشتمل بر طبقه همکف  تاسیسات و پارکینگ  و 5 طبقه روی همکف  5 واحد مسکونی  هر طبقه یک واحد  در زمین در وضع موجود بمساحت 125/75 مترمربع با زیربنای کل 780 مترمربع احداث گردیده است.   14 تصویر صورتمجلس تفکیکی شماره 38171 مورخ 1377/12/03 مربوط به پلاک ثبتی 1 فرعی از 1548 اصلی واقع در بخش 11 ثبتی تهران که با توجه به پایان کار ساختمان شماره 11351 مورخ 1377/11/05 بشرح ذیل تعریف گردیده است الف مشاعات و مشترکات 1 تاسیسات واقع در همکف بمساحت 10/70 مترمربع 2 عرصه بمساحت 125 مترمربع 3 فضای مشاعی همکف بمساحت 66/24 مترمربع 4 پشت بام مشاعی 5 راه پله همکف بمساحت 15.36 مترمربع 6 راه پله طبقات اول الی چهارم و پنجم بمساحت 19 مترمربع 7 هواکش مشاع واقع در شرق آپارتمانها بمساحت 0.36 مترمربع   ب آپارتمان های احداثی 5 واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقات اول الی پنجم  هر طبقه یک واحد   ج چهار واحد پارکینگ در همکف   2 مشخصات ملک آپارتمان مسکونی مورد بازدید بشماره پلاک ثبتی 5 فرعی از 1548 اصلی قطعه دوم تفکیکی بخش 11 ثبتی تهران در آدرس موصوف استقرار دارد، ساختمان اصلی با پلاک آبی 7 در سمت شمال گذر  کوچه بن بست نرگس  و در سمت جنوب گذر  خیابان اندرزگو با پلاک 110  بصورت دوکله و سه بّر با نمای آجر سه سانتی در 6 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها سنگ و طبقات اول الی پنجم روی همکف مشتمل بر 5 واحد مسکونی  هر طبقه یک واحد مسکونی  احداث شده است سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور  رادیاتورها موجود نبودند  و سیستم سرمایش با کولر آبی تامین گردیده و ساختمان دارای راه پله مشاعی با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ و رویه رنگ یکدستگاه آسانسور جهت دسترسی عمودی به طبقات بوده و دارای درب نفر رو فلزی به خیابان اندرزگو و درب فلزی نفررو و درب فلزی ماشین رو از طبقه همکف به کوچه بن بست نرگس میباشد. آپارتمان مورد تعرفه بمساحت 105.64 مترمربع در طبقه اول سندی واقع شده و مشتمل بر درب ورودی ضد سرقت، سالن پذیرایی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ بعلاوه شومینه، دو اتاق خواب  هر دو اتاق دارای کمد دیواری میباشد  با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ سفید و رویه رنگ آشپزخانه اپن بدون کابینت با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی سرویس بهداشتی ایرانی  بدون منصوبات  و حمام داخل اتاق خواب  بدون منصوبات  با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی میباشد درب اتاق ها درب کمدها درب سرویس درب حمام رادیاتورها کلید پریز ها و هالوژن های سقف موجود نبود و پنجره های پیرامون از نوع یو پی وی سی با شیشه دوجداره بوده و واحد مذکور دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک میباشد و در زمان بازدید بصورت تخلیه مشاهده گردید.   3 حدود رسیدگی گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانبان بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.   4 نظر کارشناسی با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی موقعیت استقرار نوع کاربری ( مسکونی ) مساحت کیفیت و قدمت ساخت بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد قیمت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5 فرعی از 1548 اصلی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ثبتی تهران بمساحت 105.64 مترمربع واقع در طبقه اول سندی واقع در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بمبلغ 155000000000 ریال معادل پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.     با تجدید احترام اعضاء هیات کارشناسان انوشیروان دانش سیامک محمودیان ناصر صیدی * نظریه کارشناس حسابداری  نحوه محاسبه  محکوم به  و میزان  قدر  السهم  مزایده رفته *   کلاسه پرونده به شماره بایگانی0201108                   شعبه 3 سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران                                                       رامین رضا زاده                                               کارشناس رسمی دادگستری                         بسمه تعالی   ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران موضوع نظریه تکمیلی دوم کارشناس  پرونده کلاسه 0201108     با سلام     احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140368100043330275 مورخ 1403/07/04  قرار صادره به شماره 140368440001147890  در پرونده به شماره 960998216200690 و به شماره بایگانی 0201108 عطف به دستور آن مقام محترم قضائی نظریه تکمیلی کارشناسی اینجانب درخصوص مفاد ابلاغیه صادره به شرح ذیل تقدیم می گردد 1 طرفین دعوی خواهان آقای محمد بیژن با وکالت مهدی نفری خوانده ها آقایان مهدی مجید احمد مجید امین مهجور علیرضا مهجور اشکان مهجور خانم ها زهره مجید و مریم مجید با وکالت آقای حسام وظیفه 2 مفاد ابلاغ صادره   درخصوص پرونده اجرائی فوق با توجه به اینکه در حال حاضر شاخص جهت تعیین خسارت تأخیر ماهانه می باشد لذا ظرف یک هفته نسبت به احتساب موضوع ارجاع شده بر اساس آخرین شاخص اعلامی توسط بانک مرکزی اقدام نمایید 3 گردش کار پیرو درخواست وکیل محترم خواهان از ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در خصوص موضوع محکومیت آقای مهدی مجید و ... با توجه به ارزیابی یک دستگاه آپارتمان متعلق به مورث محکوم علیهم نظر به اینکه جهت تعیین میزان سهم الارث محکوم علیهم و قدرالسهم هریک از آنها در آپارتمان مورد توقیف برای مزایده به میزان محکوم به جهت مشخص گردیدن سهم محکوم علیهم با میزان محکوم به ریاست محترم شعبه سوم با درخواست نامبرده موافقت نموده است. 4 مستندات موجود در پرونده، رسیدگی های کارشناس 41 مشخصات و ارزش ملک آپارتمان طبق مدارک موجود در پرونده و گزارش هیأت کارشناسان رسمی دادگستری یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 5/1548 واقع در بخش 11 تهران بلوار اندرزگو اشکستان پور جنوبی بن بست نرگس پلاک 7  طبقه اول به مساحت 64/105 مترمربع  به مبلغ 155000000000 ریال معادل پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام گردیده است. 42 وضعیت آپارتمان و ورثه شادروان اقدس خانم دلالان  نحوه تقسیم دارایی و ... طبق مستندات 421 آپارتمان مزبور متعلق به مرحوم آقای محمد علی مجید بوده که به خانم اقدس دلالان که تنها ورثه وی بوده انتقال یافته و پس از فوت خانم اقدس خانم دلالان طبق گواهی حصر وراثت به وراث وی به شرح زیر تعلق می گیرد . 4-2-2- به درخواست خانم نیر اعظم مجید گواهی حصر وراثت شماره 114/950567 مورخ 1395/9/22 توسط قاضی محترم شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران، صادر شده است. طبق گواهی مزبور ورثه شادروان اقدس خانم دلالان در هنگام درگذشت عبارتند از  خانم ها و آقایان 1 زهره مجید 2 نیر اعظم مجید 3 مریم مجید 4 مهدی مجید 5محمود مجید 6 عبدالحمید مجید 7 احمد مجید دارایی آن شاد روان به صورت زیر تقسیم می گردد خانم ها و آقایان 1 زهره مجید  یک یازدهم از کل ماترک   2 نیر اعظم مجید یک یازدهم از کل ماترک 3 مریم مجید  یک یازدهم از کل ماترک 4 مهدی مجید  دو یازدهم از کل ماترک 5 محمود مجید  دو یازدهم از کل ماترک 6 عبدالحمید مجید  دو یازدهم از کل ماترک 7 احمد مجید دو یازدهم از کل ماترک 43 با عنایت به فوت خانم نیر اعظم مجید گواهی حصر وراثت به شرح زیر صادر گردیده است به درخواست آقای امین مهجور گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 14009139000694538 مورخ 1400/06/13 توسط قاضی محترم شعبه 9 مجتمع شماره 1 شورای حل اختلاف شهر تهران صادر شده است. طبق گواهی مزبور ورثه شادروان خانم نیر اعظم مجید حین الفوت عبارتند از  آقایان 1 امین مهجور 2 اشکان مهجور 3علیرضا مهجور دارایی آن شاد روان به صورت زیر تقسیم می گردد خانم ها و آقایان یک چهارم از اموال سهم همسر متوفی و مابقی ماترک متوفی بین فرزندان بالسویه قابل تقسیم است. 44 مفاد دادنامه صادره شعبه 32 دادگاه تجدید نظر:         طبق دادنامه صادره شعبه 32 دادگاه تجدید نظر استان تهران به شماره 140268390005786065 تاریخ 1402/04/27 تجدنظر خواهان خوانده ها به محکومیت به السویه به پرداخت مبلغ 7320130184 ریال بابت اصل خواسته مبلغ 955000000 ریال بابت اجرت و حق الزحمه وکالت و مبلغ 6365130184 ریال بابت هزینه های صورت گرفته در نظریه کارشناسی و پرداخت دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست تا تاریخ وصول بر اساس شاخص بانک مرکزی گردیده اند. 45 محاسبه مبلغ محکوم به بانضمام خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست خواهان لغایت مرداد 1403 براساس شاخص بانک مرکزی     تاریخ تقدیم دادخواست 1396/08/13 مبلغ محکوم به طبق دادنامه 7320130184 ریال تعداد محکوم علیهم 6 نفر (شامل آقایان محمود مجید  مهدی مجید احمد مجید خانم ها زهره مجید مریم مجید و نیر اعظم مجید و بالسویه محکوم به پرداخت می باشند. محاسبه سهم قابل پرداخت هریک از محکوم علیهم 7320130184 ریال        6    =    1220021697 ریال   46 مبلغ پرداخت شده توسط احدی از محکوم علیهم طبق مدارک موجود در پرونده به شرح بندهای 164 الی 364 این نظریه سهم آقای احمد مجید وصول شده و مابقی محکوم علیهم سهم خود را پرداخت ننموده اند. شاخص های بانک مرکزی در مرداد ماه 1403 و آبان سال 1396 جهت محاسبه خسارت تاخیر تادیه شاخص مرداد ماه سال 1403: 1277 شاخص آبان ماه سال 1396 : 8/109     630236794/11 = 8/109 : 1277 مبلغ محکومیت هریک از محکوم علیهم: 14189141230 = 630236794/11 * 1220021697 ریال جمع کل بدهی 5 نفر محکوم علیهم                                   ریال 70945706150 = 5 * 14189141230 ریال 461 طی نامه شماره 140268990033023022 مورخ 1402/06/29 ریاست محترم شعبه سوم مزبور به عنوان اداره حقوقی بانک تجارت توقیف و برداشت تا سقف مبلغ 7483732138 ریال شامل مبلغ 7127363941 ریال بابت به عنوان محکوم به بحساب سپرده دادگستری تهران و مبلغ باقیمانده به میزان 356368197 ریال به عنوان هزینه اجرای احکام در حق دولت از موجودی حساب بانکی آقای احمد مجید درخواست شده است. 462 طی نامه شماره 140268990034983141 مورخ 1402/07/10 ریاست محترم شعبه سوم مزبور به عنوان ذیحسابی صدر، پرداخت مبلغ 7127363941 ریال به حساب بانکی آقای مهدی نفری درخواست شده است. 463 طی رسید دریافت وجه از شخص به شماره دریافت 140268260005058423 تاریخ 1402/09/12 مبلغ 356368197 ریال به عنوان هزینه اجرای احکام مالی از آقای احمد مجید، دریافت گردیده است. 5 مستندات مربوط به بدهی محکوم به آقای محمد بیژن به محکوم علیهم و پذیرش تهاتر آن: 15 نامه شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید عدالت تهران شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید عدالت تهران طی نامه شماره 140368990018563305 مورخ 1403/04/16 به عنوان شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران موضوع زیر را اعلام نموده است نقل به عین موضوع پاسخ به درخواست اعلام نتیجه اقدامات انجام شده به شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران                                                                         باسمه تعالی مدیر محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران با سلام و احترام در خصوص اجراییه صادره از شعبه 109 مجتمع قضایی عدالت آقای محمد بیژن محکوم به پرداخت مبلغ 1/635/979/329 ریال اجرت المثل درحق محکوم له آقای مهدی مجید باوکالت آقای حسام وظیفه و مبلغ 81/798/966 ریتال نیثم ریال نیم  عشر در حق دولت گردیده لذا با توجه به لایحه محکوم له چنانچه در پرونده اجرایی 0201108 آن مرجع آقای مهدی مجید دارای محکومیت می باشد تا سقف مبلغ مذکور تهاتر و نتیجه را به این اجرا اعلام نمایید.               مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران 25 نامه شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید عدالت تهران طی نامه شماره 140301990005435621 مورخ 1403/04/17 به عنوان شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران موضوع زیر را اعلام نموده است نقل به عین موضوع درخواست اعلام نتیجه اقدامات انجام شده به شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران رئیس محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران با سلام و احترام به موجب اجراییه صادره از شعبه 4 حقوقی دادگستری هشتگرد آقای محمد بیژن فرزند مجتبی محکوم است به پرداخت مبلغ 676/630/000 ریال اجرت المثل ایام تصرف در حق آقایان مهدی و محمود و احمد و خانم ها مریم و زهره همگی نام خانوادگی مجید و علیرضا و اشکان و امین همگی نام خانوادگی مهجور با وکالت آقای حسام وظیفه و مبلغ 33.831.500 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت گردیده است. لذا با عنایت به درخواست وکیل محکوم لهم چنانچه در پرونده اجرایی 0201108 آن مرجع آقایان مهدی و محمود و احمد و خانم ها مریم و زهره همگی مجید و علیرضا و اشکان و امین همگی مهجور دارای محکومیت می باشند تا سقف مبلغ مذکور تهاتر و نتیجه را به این اجرای احکام اعلام نمایید.                                                                           قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول                                                       اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ فرهاد گنجه ای   53 نامه آقای مهدی نفری وکیل محترم خواهان به شعبه سوم اجرای احکام مدنی پذیرش تهاتر وکیل محترم محکم به طی نامه مورخ 1403/05/22 موافقت موکل خود با موضوع تهاتر بدهی محکوم به با طلب مشارالیه از محکوم علیهم به شرح زیر اعلام نموده است ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران با سلام احتراماً در خصوص پرونده اجرائی شماره بایگانی 0201108 موضوع محکومیت آقایان مهدی محمود و بانوان زهره و مریم همگی مجید و آقایان امین  اشکان و علیرضا همگی مهجور  ورثه نیر اعظم مجید نظر به اینکه پلاک ثبتی 5 فرعی از 1548 اصلی بخش 11 تهران حسب استعلام ثبتی فک رهن گردیده تقاضای ادامه عملیات اجرائی و برگزاری مزایده پلاک مرقوم جهت وصول محکوم به سهمی محکوم علیهم فوق مورد استدعاست . ضمنا با توجه به مکاتبات قضائی از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساوجبلاغ و شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی عدالت تهران مبنی بر بدهی موکل به محکوم علیهم فوق بدینوسیله آمادگی موکل را جهت تهاتر قسمتی از محکوم به این پرونده به میزان رقم اعلامی مراجع فوق اعلام و نسبت به مابقی محکوم به تقاضای مزایده و وصول محکوم به از پلاک مرقوم مورد استدعا می باشد خواهشمند است دستور لازم را صادر فرمائید.                                                                     باتشکروتجدیداحترام مهدی نفری 54 مبالغ بدهی محکوم به طبق مفاد نامه های فوق به محکوم علیهم الف طبق نامه شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ به موجب اجراییه صادره از شعبه 4 حقوقی دادگستری هشتگرد آقای محمد بیژن محکوم به پرداخت مبلغ 676/630/000 ریال اجرت المثل ایام تصرف در حق آقایان مهدی و محمود و احمد و خانم ها مریم و زهره همگی نام خانوادگی مجید و علیرضا و اشکان و امین همگی نام خانوادگی مهجور و مبلغ 33831500 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت گردیده است 710461500 = 33831500 + 676630000 ریال 118410250 = 6 : 710461500   ب طبق نامه شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید عدالت تهران آقای محمد بیژن محکوم به پرداخت مبلغ 1/635/979/329 ریال اجرت المثل در حق محکوم له آقای مهدی مجید و مبلغ 81/798/966 ریال نیم عشر در حق دولت گردیده است 1717778295= 81798966 + 1635979329 ریال مبلغ 1717778295 ریال بدهی محکوم به در حق آقای مهدی مجید می باشد که مبلغ مذکور از سهم محکومیت آقای مهدی مجید کسر می گردد . ج جمع مبالغ مذکور در نامه های فوق 2428239795 = 710461500 + 1717778295 ریال   6 محاسبه خالص بدهی هر یک از محکوم علیهم به محکوم به با اعمال تهاتر بدهی محکوم به 1 آقای مهدی مجید 1717778295+ 118410250= 1836188545 ریال جمع تهاتر     14189141230 - 1836188545 = 12352952685 ریال   2 آقای محمود مجید 14189141230-118410250= 1407030980 ریال 3 خانم زهره مجید 14189141230-118410250= 14070730980 ریال 4 خانم مریم مجید 14189141230-118410250= 14070730980 ریال 5 ورثه شادروان خانم نیراعظم مجید آقایان امین  اشکان و علیرضا همگی مهجور                                     14189141230- 118410250 = 14070730980 ریال 16 جمع خالص بدهی 5 نفر از محکوم علیهم به محکوم به با تهاتر بدهی محکوم به به شرح محاسبات فوق به مبلغ 68635876605 ریال می باشد. 7 محاسبه مبلغ سهم الارث هریک از محکوم علیهم از آپارتمان پلاک ثبتی 5/1548 بخش ثبتی 11 تهران 71 با عنایت به بندهای فوق این نظریه سهم الارث آپارتمان توقیف شده طبق گواهی های صادره حصر وراثت شادروان خانم اقدس خانم دلالان سهم آقایان مهدی مجید و محمود مجید به نسبت دو یازدهم  و خانم ها زهره  مریم و نیره اعظم همگی با نام خانوادگی مجید یک یازدهم  از آپارتمان توقیف شده بوده و با فوت خانم نیر اعظم مجید یک یازدهم سهم الارث به آقایان امین مهجور و اشکان مهجور فرزندان متوفی و آقای علیرضا مهجور همسر متوفی تعلق می گیرد . 72 محاسبه سهم هر یک از وراث از مبلغ ارزیابی شده آپارتمان به میزان 155000000000 ریال         ریال    14090909090 = 11 : 155000000000 ریال 8 نتیجه گیری و اظهارنظر کارشناس براساس قرارکارشناسی صادره آن مقام محترم قضایی وصلاحیت اینجانب به شرح ذیل اظهارنظرمی گردد با عنایت به بندهای فوق این نظریه و با در نظر گرفتن میزان 14090909090 ریال هر سهم آپارتمان خالص طلب محکوم به از محل مالکیت یک سهم آپارتمان مزیور خانم ها زهره مریم نیر اعظم همگی با نام خانوادگی مجید قابلیت وصول دارد. مبلغ خالص بدهی آقای مهدی مجید 12352952685 ریال 1737956405 ریال کمتر از یک سهم می باشد که در صورت انجام مزایده و وصول مبلغ 14090909090 ریال عودت مازاد وصولی پس از کسر هزینه ها به نامبرده بلامانع خواهد بود. همچنین یک یازدهم  سهم آقای محمود مجید از آپارتمان جهت وصول طلب محکوم به کفایت دارد.                                                       با تجدید احترام                                                       رامین رضازاده                         کارشناس رسمی دادگستری رشته حسابداری و حسابرسی * با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مال  موصوف    در   مورخ 1403/08/19 از ساعت08:00 الی11:00  از طریق مزایده درآدرس اینترنتی www.setadiran.ir   سامانه تدارکات  الکترو نیکی دو لت به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .   مدیر اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -ابراهیمی    

شماره پرونده: 9609982161200690