موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0201271/ج ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه43دادگاه حقوقی تهران له خانم اقدس یارمحمدتوسکی علیه مسعود عسگری وغیروبه خواسته فروش پلاک ثبتی 6735/1303 بخش2 تهران  لذا جهت فروش ملک توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درتهران-سبلان شمالی خیابان آزادی انتهای خیابان کوچه ارباب فریدون پلاک 34می باشد.وضعیت ملک با توجه به مدارک ابرازی:به موجب تصویر سند دفترچه ای  655476 شش دانگ یکباب خانه به مساحت 102/50متر مربع به پلاک ثبتی 1303 فرعی از 6735 اصلی ذیل ثبت 87890 دفتر 678 صفحه 313 شش دانگ فوق الاشاره بنام خانم شاه سلطان یار محمد توسکی ثبت و سپس نامبرده فوت نموده که به موجب حصر وراثت 1667 مورخ 1368/6/28ورثه به موجب گزارش ماده 2 افراز و تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز اسامی ورثه آورده شده است.وضعیت ملک با توجه به تصویر سند دفترچه ای : شمالا : بطول 6/70متر به کوچه شش متری،شرقا : بطول 15/30متر دیوار به دیوار خانه های جز پلاک 6735 .جنوبا : بطول 6/70 متر به (متن ناخوانا) جز پلاک 6735 ،غربا : بطول 15/30متر به (متن ناخوانا).وضعیت موجود ملک :ساختمان جنوبی در دوطبقه با نمای سیمانی، دارای قدمت تقریبی بالای پنجاه سال در زمان بازدید به همراه خانم اقدس یار محمد توسکی متقاضی افراز از داخل ملک بازدید بعمل آمد،ساختمان خالی از سکنه بود و برای استقاده از آن نیاز به تعمیرات و برخی بازسازیها داشت .طبقه همکف شامل هال و پذیرایی ،یک خواب ،آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام متعارف که برای استفاده نیاز به برخی تعمیرات داشت از سمت جنوب این طبقه به حیاط راه دارد.طبقه اول شامل هال و پذیرایی و یک خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام متعارف که برای استفاده نیاز به تعمیرات دارد،کف طبقات موزاییک، دیوارها گچ و رنگ، سقف طاق ضربی.لازم به ذکر است که طول حدین شرق و غرب ملک از میزان مندرج در سند مالکیت کمی بیشتر بود.ولی ارزیابی بر اساس مساحت مندرج در سند مالکیت انجام پذیرفته است.حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مدارک ابرازی می باشد. تشخیص اصالت اسناد و احراز هویت طرفین دعوا و اشخاص ثالث در صلاحیت این کارشناس نمی باشد.بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ،اسناد و اطلاعات و مدارک قابل اتکای دیگر و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این کارشناس و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی تقدیم خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصل و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل می باشد.همچنین محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره توسط مقام قضایی مسئول  در این پرونده صادق و قابل استناد می باشد وانعکاس اظهارات طرفین دعوی در این گزارش الزاما به منزله رد یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد. ارزیابی بر اساس شرایط روز و تاریخ ارائه گزارش صورت گرفته و در قبال نوسانات نامتعارف آتی در صورت افزایش یا کاهش شدید، مسوولیتی متوجه این کارشناس نمی باشد.نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب صدرالاشاره ،بافت منطقه ،موقعیت ملک موصوف وبا توجه به عوامل زمانی ،فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و موخر و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر این ملک و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری،بانکها وموسسات مالی اعتباری،سازمان امور مالیاتی،ارگانها و سازمانهای دولتی وغیر دولتی ودیگر اشخاص حقیقی و حقوقی وحق شارژ و سایر بدهی ها و در صورت عدم وجود هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر، قیمت شش دانگ پلاک ثبتی 1303 فرعی از 6735 اصلی  برابر100000000000 ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد می گردد..لذامقررگردید مزایده در روزدوشنبه مورخ 1403/08/09 از ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -صالحی

شماره پرونده: 140268920004315544