موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی 1767فرعی از 3526 اصلی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی 0202518، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان:خانم مژگان نوع خواه به وکالت آقای رضوی ، خوانده :خانم مرجان نوع خواه آدرس ملک اول : تهران محله امیر آباد خیابان کارگر شمالی کوچه 18 ( شهید بهرام زره پوش ) پلاک 70 شهرداری (کد ملک 15031005 ) پلاک آب 00900/ 34323 قرار صادره کارشناسی : ارزیابی ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران اسناد و مدارک ابرازی ملک اول : عطف به تصویر سند ابرازی وکیل محترم خواهان به شماره چاپی 307176 ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور بخش 3 تهران ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 66 / 6 متر به خیابان ،شرقاً بطول 30 متر به قطعه ، جنوباً بطول 65 / 6 متر به قطعه ،غرباً بطول 30 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 15031005 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدوده بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه شهید بهرام زره پوش ) 12متر ذکر شده است و طبق مندرجات سامانه این ملک فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی است و...و عطف به تصویر برگ پایان ساختمان ابرازی به شماره 26947 / 12 مورخ 23 / 10 / 1364 ملک به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی ، زیرزمین 52 مترمربع شامل پارکینگ و موتورخانه و طبقات اول و دوم هریک 120 مترمربع شامل 2 واحد مسکونی ، جمع کل مساحت 292 مترمربع بر اساس پروانه ساختمانی 4604 مورخ 5 / 10 / 1352 و... ( اخذ استعلام لازم ثبتی و بررسی اصالت سند و مدارک ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک  اول :   ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 66 / 6 متر به گذر ضلع شمالی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 200متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 45 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه سنگ قدیمی ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و با کفسازی موزاییک و مشجر ، طبقه همکف شامل فضای پارکینگ و فضای انباری و سرویس بهداشتی ، طبقه اول شامل یک واحد مسکونی حسب اظهار در ید مستاجر خواهان محترم خانم مژگان نوع خواه ( مستاجر آقای مجید زندی فرد حسب گفته ایشان با ودیعه اجاره 200/000/000 تومان و اجاره ماهیانه 22/000/000 تومان ) مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی پارکت و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و هردو اتاق دارای کمد دیواری ، هال و پذیرایی با کفسازی پارکت و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف های گلس و کفسازی پارکت و بدنه کاشی و دارای هود ، حمام با توالت فرنگی ، سرویس بهداشتی فرنگی و روشویی ، پنجره ها سمت کوچه فلزی و سمت حیاط یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت یونیت و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور ،درب ورودی ضد سرقت ، طبقه دوم شامل یک واحد مسکونی حسب مشاهدات فاقد سکونت و بهره برداری مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی کفپوش و بدنه گچکاری و نقاشی و هردو اتاق دارای کمد دیواری ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه تا حدود یک متر کاشی و دارای گاز رومیزی هود ، حمام ، سرویس بهداشتی ایرانی روشویی ، پنجره ها فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت یونیت و سیستم گرمایش بخاری گازی ،درب ورودی فلزی شیشه خور ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و 3 کنتور برق میباشد .   لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 16/ 4/ 1403 در معیت وکیل محترم خواهان وخواهان محترم خانم مژگان نوع خواه و خوانده محترم خانم مرجان نوع خواه انجام پذیرفت . حدود و مشخصات : شمالاً بطول 66 / 6 متر به خیابان ،شرقاً بطول 30 متر به قطعه ، جنوباً بطول 65 / 6 متر به قطعه ،غرباً بطول 30 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 15031005 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه شهید بهرام زره پوش ) 12متر ذکر شده است و طبق مندرجات سامانه این ملک فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی است و...و عطف به تصویر برگ پایان ساختمان ابرازی به شماره 26947 / 12 مورخ 23 / 10 / 1364 ملک به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی ، زیرزمین 52 مترمربع شامل پارکینگ و موتورخانه و طبقات اول و دوم هریک 120 مترمربع شامل 2 واحد مسکونی ، جمع کل مساحت 292 مترمربع بر اساس پروانه ساختمانی 4604 مورخ 5 / 10 / 1352 و... حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی  ملک اول : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 16/ 4/ 1403) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 45سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (200مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 1767 فرعی از 3526 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پانصد میلیارد ریال معادل پنجاه میلیارد تومان ( 50/000/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106423000152 بتاریخ 1403/08/15 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003297935