موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201925 ج م 5 ( حکم فروش ) خواهان : سجاد سربازنژاد با وکالت حمیده عابدی و مهدی عابدی  و خواندگان : جواد ، رسول ، مرتضی ، رقیه و زهرا همگی به فامیلی سربازنژاد  بخواستۀ حکم  بفروش ششدانگ یک باب آپارتمان واقع در تبریز ، خیابان دارایی ، کوی صباغیان ، پلاک 4 ، طبقه چهارم شرقی جزء پلاک ثبتی 2611 بخش 4 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم مطابق قانون ارث ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی ، که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/08/13 روز یکشنبه ازساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3003108528000134 بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی : باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 140330100014780080 مورخه 02/04/1403 در خصوص پرونده اجرائی به شماره 0201925 به محل آپارتمان به آدرس تبریز ، دارائی سوم ، کوچه صباغان ، پلاک 4 ، آپارتمان طبقه 4 واحد سمت شرقی (ماقبل آخر) به مختصات UTM (613341- 4217060) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: 1) آپارتمان مورد بازدید در طبقه چهارم سمت شرقی ساختمان و با موقعیت قرار گیری جنوبی و فاقد پایانکار و فاقد سند رسمی مجزا و به مساحت تقریبی 75 مترمربع و با بالکن حد جنوبی به مساحت حدود 3/85 مترمربع و دارای انباری در طبقه زیرزمین به مساحت 2/20 مترمربع (انباری چهارم از ورودی زیرزمین) و دارای پارکینگ اختصاصی بوده که موقعیت آن فعلاً در طبقه همکف و یا زیرزمین بدلیل عدم اخذ صورتمجلس تفکیکی مشخص نشده است. 2) آپارتمان موصوف در ساختمان 7 طبقه سازه ای (زیرزمین + همکف + 5 طبقه) و با اسکلت بتنی و نمای جنوبی آجر سه سانتی سمت معبر و سیمانی سفید در سمت حیاط  و  با آسانسور دسترسی واقع گردیده است. 3) ورودی ماشین رو پارکینگ با کرکره ریموت دار برقی و درب نفر رو آهنی نصب شده است ارتفاع زیر تیر تا روی رمپ ورودی ماشین رو پارکینگ 1/85 متر اجرا شده است. 4)    فضای داخل آپارتمان بصورت دو اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس تقسیم بندی شده است. 5)    نازک کاری داخلی یک اتاق های خواب و پذیرائی کف سرامیک و دیوارها و سقف سفیدکاری بوده و در اتاق های خواب کمد دیواری نصب شده است اتاق خواب دیگر دیوارها و سقف رنگ آمیزی می باشد. 6) آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری و گاز رومیزی و هود و پکیچ می باشد. 7) سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوارها کاشیکاری و دارای نصبیات متعارف می باشد. 8)    سیستم گرمایش آپارتمان یکیچ و رادیاتور تعبیه شده است. 9)    قدمت آپارتمان در حدود 13 سال و حسب اظهار خواهان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 10) درب ورودی آپارتمان ضد سرقت و پنجره های ساختمان UPVC دو جداره نصب شده است. 11)    در زمان بازدید آپارتمان فاقد سکنه و به صورت تخلیه مشاهده گردید و آپارتمان موصوف محل سکونت بوده و فاقد سند تفکیکی مجزا می باشد.   ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی آپارتمان و بدون اظهارنظر در خصوص مالکیت آپارتمان، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 18/300/000/000 ریال (هیجده میلیارد و سیصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار ایفاد می گردد. -  بدهی های احتمالی به شهرداری و نظام مهندسی و عوارض و جرائم کمیسیون ماده صد و هزینه های تمدید پروانه و هزینه تمدید و قرارداد جدید ناظرین ساختمان و و وجود وام های احتمالی سند مادر و دیون دیگر و ... در ارزیابی لحاظ نگردیده است. -  شرکت کننده در مزایده با علم بر اینکه ساختمان فاقد پایانکار می باشد و صورتمجلس تفکیکی و سند مجزای آپارتمان های ساختمان اخذ نگردیده و محتمل است هزینه تکمیلی نواقصات و اصلاحات با توجه به تغییرات در قوانین و مقررات شهرداری داشته باشد، در مزایده ملک شرکت خواهد نمود. - واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده نخواهد داشت .   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم

شماره پرونده: 140030920003812250