موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول مورد مزایده : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع قطعه 430 تفکیکی پلاک 1891 فرعی از 1859 الی 1861 و 6 اصلی مفروز از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0202526/1/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترامادر اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0202526 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  1891 فرعی از  1859 الی 1861 و 6 اصلی  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در تهران، دهکده المپیک ، زیبا دشت بالا ، گلستان 5، پلاک 33گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف  مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)-طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع قطعه 430 تفکیکی پلاک 1891 فرعی از 1859 الی 1861 و 6 اصلی مفروز از پلاک یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران ،  با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول 8 متر پلاک شرقاً: بطول 25 متر به پلاک جنوباً: بطول 8 متر به خیابان 10 متری غرباً: بطول 25 متر به پلاک طبق تصویر گواهی پایان کار ابرازی  به شماره 9730 مورخ  09 /03 /1374 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین دارای 2 واحد انباری به مساحت 42 مترمربع طبقه همکف 2 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 73 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت 59 مترمربع و دو طبقه بروی همکف هر طبقه 130 مترمربع در 3 واحد مسکونی جمعاً به مساحت 434 مترمربع در عرصه ای به مساحت (طبق سند پس از اصلاحی) 200 مترمربع می باشدب  اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری و 3 طبقه مسکونی بروی آن  می باشد.موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی، نما ساختمان سنگ ،  پنجره ها پروفیل فلزی، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار سنگ، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشدطبقه همکف: دارای سالن پذیرایی، دو اطاق خواب، آشپزخانه بدون کابینت و نصبیات، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ،  فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ، سیستم گرمایش  شوفاژ  رادیاتور  و سرمایش کولر آبی  میباشد.طبقه اول: دارای سالن پذیرایی، دو اطاق خواب، آشپزخانه بهمراه کابینت فلزی، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ،  فرش کف سالن سرامیک ، اطاق ها موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ، سیستم گرمایش  شوفاژ ، رادیاتور  و سرمایش کولر آبی  میباشد.طبقه دوم: دارای سالن پذیرایی، دو اطاق خواب، آشپزخانه بهمراه کابینت فلزی، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ،  فرش کف سالن سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ، سیستم گرمایش  شوفاژ ، رادیاتور  و سرمایش کولر آبی  میباشد.بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مذکور دارای کد شناسایی 045-60154 می باشد.ج - حدود رسیدگی :1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی:به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق ( 1891 فرعی از  1861 الی 1859 و 6 اصلی) با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 260/000/000/000 ریال معادل بیست و شش میلیارد تومان  برآورد و تعیین میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/08/15 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920003686341