موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیه آقای قادر مقصود پور فرزند عین اله  محکوم است به پرداخت 10 قطعه سکه تمام بهار آزادی و  وجه نقد به مبلغ صد و بیست و نه میلیون تومان از بابت مهریه و مبلغ سی میلیون تومان از بابت نفقه و هزینه دادرسی طبق تعرفه فانونی و هزینه های کارشناسی  در حق خانم طاهره گوزلی  فرزند حسین  با وکالت آقای افشین اسد پور و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه ، یک باب خانه مسکونی واقع در تبریز-مارالان-خیابان ملاصدرا جنوبی-چراغ راهنمایی به سمت میدان تجلایی- ابتدای خیابان نیکان متعلق به محکوم علیه  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/08/07 راس ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز واقع در استان آذربایجان شرقی - تبریز -چای کنار -پل قاری- بطرف آبرسان اول خیابان علامه طباطبایی دادگاههای خانواده تبریز طبقه زیرزمین مجتمع بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض  شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.ملک دارای بدهی شهرداری دارد که واحد اجرای احکام هیچ گونه مسولیتی در این قبال ندارد .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( باسلام وتحیّات احتراماً حسب الامر در اجرای دستور صادره مورخه 1402/12/13 پرونده کلاسه 0001167 مبنی بر ارزیابی یکباب خانه مسکونی قسمت شرقی پلاک ثبتی 1348 فرعی از 14 اصلی بخش 9 تبریز ، به نشانی: تبریز، مارالان، خیابان ملاصدرا جنوبی، چراغ راهنمایی، به سمت میدان تجلائی، ابتدای خیابان نیکان، با مختصات تقریبی Utm=616262 4211337 مطابق کروکی ذیل در تصرف مالکین مشاعی قرار دارد، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب در معیّت متقاضی در وقت مقرّر در محل استقرار ملک مورد کارشناسی مطابق کروکی حاضر و پس از بررسی اسناد و مدارک و استماع اظهارات ایشان مراتب را بشرح ذیل جهت استحضار عالی تقدیم می نمایم.   ملک مورد کارشناسی بعنوان یکباب خانه مسکونی با موقعیت شمالی برابر نقشه های هوایی به مساحت تقریبی عرصه 78 مترمربع و با طول 4.5 متر مجاورت به خیابان نیکان که درب ورودی خانه بصورت درب نفر رو و غیر ماشین رو به خیابان نیکان منتهی می شود و در این قسمت یکباب مغازه نیز احداث گردیده است و حسب اظهار محکومٌ له که همسر احدی از مالکین مشاعی است مغازه موصوف بصورت غیر مجاز و بدون طی مراحل قانونی شهرداری احداث گردیده است، اعیانی احداثی در ملک مورد کارشناسی در 2 طبقه برابر نقشه های هوایی مجموعاً به مساحت تقریبی 140 مترمربع با قدمت بالای 40 سال، دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد، با عنایت به اینکه ملک مورد کارشناسی نصف شرقی پلاک ثبتی 1348 فرعی از 14  اصلی بخش 9 تبریز را شامل می شود و نصف غربی پلاک ثبتی موصوف در تصرف و مالکیت شخص دیگری قرار دارد، چنین بنظر می رسد که تفکیک پلاک ثبتی بدون مجوز قانونی شهرداری و بدون طی مراحل و تشریفات و ضوابط شهرداری و ثبت اسنادو املاک بصورت غیر رسمی انجام گرفته است، با عنایت به اینکه در خصوص اعیانی مسکونی احداثی و همچنین مغازه احداثی در ملک مورد کارشناسی از ناحیه طرفین ارائه نگردید، پیشنهاد می گردد قبل از انجام مراحل مزایده، جهت جلوگیری از حقوق برندگان احتمالی مزایده و همچنین جهت جلوگیری از تالی فاسد مراتب میزان بدهی و جرائم قانونی ملک مورد کارشناسی از شهرداری تبریز استعلام گردد، بلحاظ اینکه در خصوص مغازه احداثی در ملک مورد ارزیابی مجوز قانونی از شهرداری ارائه نگردید و حسب اظهار محکومٌ له مغازه موصوف سابقاً محل سرویس بهداشتی ملک موصوف بوده است، ارزیابی بدون لحاظ کاربری تجاری در ملک مورد کارشناسی انجام می گیرد، لهذا با توجه به مراتب فوق و با در نظرگرفتن مساحت عرصه و شکل هندسی آن و مساحت اعیانی و قدمت بنای آن و موقعیت قرارگیری ملک و ارزش معاملاتی املاک و اراضی مجاور و مشابه در بازار آزاد و با لحاظ جمیع جهات مؤثر در ارزیابی املاک و ساختمانها؛ صرفنظر از بدهی های احتمالی پلاک مزبور به اشخاص حقیقی وحقوقی و صرفنظر از مساحت تعریضات احتمالی از ملک مورد ارزیابی در گذر مجاور ششدانگ پلاک ثبتی را به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم نموده اند که قسمت شرقی آن از سنوات سابق بمساحت تقریبی 78 مترمربع در تصرف مفروزی مورث محکومٌ علیه و قسمت غربی آن نیز از سنوات سابق در تصرف مالک سه دانگ دیگر قرار دارد. ارزیابی بعمل آمده فقط مربوط به قسمت شرقی پلاک ثبتی فوق الذکر تحت تصرف مورث محکومٌ علیه بمساحت تقریبی 78 مترمربع می باشد.؛سه دانگ ملک مورد کارشناسی را با اوصاف فوق الذکر و با لحاظ انشعابات و منضمات آن بمبلغ 32.000.000.000 ریال ، معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان بعنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و تعیین قیمت نموده و جهت استحضار عالی تقدیم می نمایم.)) - ملک در مورخه 1403/02/04 توسط اداره ثبت تبریز توقیف شده است. - مراتب توقیف ملک در مورخه 1403/03/05 به محکوم علیه ابلاغ شده است - نظریه کارشناسی  در مورخه 1402/12/17 واصل و در مورخه 1403/02/19 به طرفین ابلاغ گردیده است. از ملک فوق حق الارث پدری محکوم علیه به مقدار 28/57 درصد به مبلغ914/285/714تومان میباشد که از آن به مقدار 64/53 درصد از 28/57 در صد از صد در صد شه دانک حق الارث محکوم علیه به میزان 590/000/000 تومان به فروش خواهد رسید  دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سیدمحمدحسین موسوی استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

شماره پرونده: 9909984586800275