موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول مورد مزایده : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 260 مترمربع قطعه 1825 نقشه شهرک راه آهن پلاک 363 فرعی از 2087 اصلی مفروز و مجزی شده از دو اصلی مرقوم واقع در  بخش 10 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0202526/1/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0202526 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  363 فرعی از  2087 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع تهران، شهرک گلستان، بلوار کاج، سروستان 7، پلاک 4، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی) طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین به مساحت 260 مترمربع قطعه 1825 نقشه شهرک راه آهن پلاک 363 فرعی از 2087 اصلی مفروز و مجزی شده از دو اصلی مرقوم واقع در  بخش 10 تهران ،  با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول 10 متر به دور برگردان شرقاً: بطول 26 متر به پلاک جنوباً: بطول 10 متر به پلاک غرباً: بطول 26 متر به پلاک طبق تصویر گواهی پایان کار ابرازی  به شماره 222004265 مورخ  18 /12 /1384 اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین دارای 3 واحد انباری به مساحت 80 /24مترمربع و فضای بازی کودکان به مساحت 60 /159 مترمربع ، طبقه همکف 2 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 172 مترمربع و دو طبقه بروی همکف، هر طبقه 165 مترمربع جمعاً در 2 واحد مسکونی  به مساحت کل 20 /749 مترمربع در عرصه ای  به مساحت (طبق سند، پس از اصلاحی) 260 مترمربع می باشد. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری و یک واحد مسکونی (بر خلاف پایان کار)، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و یک واحد مسکونی (بر خلاف پایان کار) و 2 طبقه مسکونی بروی آن در 4 واحد آپارتمان  می باشد.موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، نما ساختمان سنگ ،  پنجره ها پروفیل فلزی، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار سنگ، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشدطبقه زیرزمین: دارای سالن پذیرایی، دو اطاق خواب، آشپزخانه باز بهمراه کابینت ام دی اف، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ،  فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ، سیستم گرمایش  شوفاژ ، رادیاتور  و سرمایش کولر آبی  میباشد.طبقه همکف: دارای سالن پذیرایی، دو اطاق خواب، آشپزخانه باز بهمراه کابینت ام دی اف و اجاق گاز توکار، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ،  فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ، سیستم گرمایش  شوفاژ ، رادیاتور  و سرمایش کولر آبی  میباشد.طبقه اول و دوم مشابه و مستقل: دارای سالن پذیرایی، نشیمن، سه اطاق خواب، آشپزخانه باز بهمراه کابینت ام دی اف و اجاق گاز توکار، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق ،  فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ، سیستم گرمایش  شوفاژ ، رادیاتور  و سرمایش کولر آبی  میباشد.بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مذکور دارای کد شناسایی 013-34822  می باشد.ج - حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی:به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق ( 363 /  2087) با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 470/000/000/000 ریال معادل چهل و هفت میلیارد تومان  برآورد و تعیین میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/08/15 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920003686341