موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دستور فروش نوبت دوم در پرونده کلاسه به شماره 0101004  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست آقای حمید محمدی و هانی مافی بطرفیت محمد کیان مهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب دادنامه صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1403/8/20 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود یک باب آپارتمان  مسکونی  به پلاک ثبتی 3616 فرعی از 53 اصلی بخش 5 قزوین واقع در قزوین خیابان شهید بابایی کوچه شهید پورمطبوع  نبش کوچه مروارید پلاک 10 طبقه دوم  ، به استحضار میرساند پس از مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ابرازی ، بازدید ازمحل و با عنایت به موقعیت ملک و لحاظ عوامل موثردر امرارزیابی  ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل  بحضورتان تقدیم می گردد. قرار کارشناسی : ارزیابی  شش دانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان  مسکونی  به پلاک ثبتی 3616 فرعی از 53 اصلی مفروز و مجزی شده از 2584فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی  بخش 5  ناحیه دو قزوین وتعیین قدرالسهم خواهان ها و خوانده باتوجه به اسناد مالکیت آنها . شرح کارشناسی : 1- مختصات  طول و عرض چغرافیایی برحسب درجه  N= 36.297481  و= 50.014766    E=  . 2- مطابق سند ابرازی به شماره 615800سریال ج/1400 به پلاک ثبتی 3616 فرعی از 53 اصلی مفروز و مجزی شده از 2584فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی  بخش 5  ناحیه دو قزوین ، به مساحت 182 مترمربع واقع درسمت شرقی طبقه دوم به انضمام انباری قطعه تفکیکی شماره  12 به مساحت 10.44 مترمربع و دو باب  پارکینگ  قید شده در سند  به شماره قطعات تفکیکی 26 و 27 واقع در طبقه همکف و قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات مطابق قانون آپارتمان ها . 3-  آپارتمان موردارزیابی واقع در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی هشت واحدی ( دو واحد درهرطبقه ) چهار طبقه روی پیلوت ودارای یک زیرزمین که انباری ها ، اتاق سریدار ،سالن اجتماعات ،سونا و جکوزی در آن واقع شده اند ، اسکلت ساختمان ازنوع بتنی ،نمادر سه سه سمت شمالی وجنوبی وغربی ترکیب آجروسنگ ، آسانسور ،  ، یک اتاق خواب  از سه اتاق خواب  مستر ،کفپوش اتاق خواب ها وپذیرایی پارکت ، سرویس ها وحمام سرامیک ، دیوارها کاغذ دیواری، سقف کاذب ،گچ بری،نورپردازی ، آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف،  پنجره های دو جداره ، درب ضدسرقت  ودارای انشعابات مجزا آب وبرق وگاز و قدمت بنا بالای ده سال می باشد.( مطابق تصاویر پیوست ) 4- لازم به ذکراست اظهار نظر هیئت کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی وبر اساس مدرک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه این هیئت نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدو همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل مخدوش بودن مدارک  یا نابرابری با نسخ اصلی وانکار وتردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. نتیجه کارشناسی :       باعنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت اعیانی ، مساحت عرصه ، موقعیت مکانی ،جبهه ساخت ،  دسترسی ها ، مشاعات و امکانات واقع درزیرزمین  مجتمع مسکونی ،داشتن دو عد پارکینگ مسقف در واحد همکف ، وضعیت موجود بازار مسکن و فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی، بودن احتمال محدودیت های رهنی و بازداشتی  ، در مجموع ارزش شش دانگ عرصه واعیان  آپارتمان مذکور  به مساحت کل 192.44 مترمربع بانضمام انباری، به نظر و تشخیص این هیئت منتخب کارشناسان  ،  برابر مبلغ 95.000.000.000 ریال (معادل  نه میلیارد و پانصد میلیون تومان  ) جهت پایه مزایده  تعیین و ضمنا" سهم مالکین برابر اسناد ابرازی بشرح ذیل اعلام می گردد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000952513