موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (دوم ) با توجه صدور دادنامه شماره  140268420001891400 صادره از شعبه 44  دادگاه عمومی تهران محکوم له : خواهان : امیرعلی غلامی قلیچی محکوم علیه: افسانه ابراهیم زاده ، نیایش غلامی قلیچی ، دادسرای ناحیه 25 ویژه امور سرپرستی و محجورین تهران  معاون دادستان با موضوع تقسیم ترکه (تقسیم املاک به نحو فروش و  تقسیم وجوه حاصل از فروش مابین وراث بر اساس سهم الارث هر یک ) بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پاتک فوق بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده پلاک ثبتی 1165 فرعی از 6715 اصلی  بخش 2  تهران حوزه ثبتی نارمک  ، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: پلاک ثبتی 1165 فرعی از 6715 اصلی  بخش 2  تهران حوزه ثبتی نارمک  به آدرس خیابان شهید مدنی خیابان شهید حسینیان کوچه معماری پلاک 15 بشرح ذیل می باشد : مشخصات آپارتمان به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): 1  عرصه واعیان ششدانگ آپارتمان به شماره 1165 فرعی از  6715 اصلی  بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 65/35 شصت وپنج متر وسی وپنج دسی متر مربع  می باشد.در طبقه اول می باشد  به انضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 2/63 دومتر وشصت وسه صدم متر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف حدود آپارتمان شمالا:  دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ما ورای آن جز پلاک 45 فرعی از 6715 اصلی می باشد شرقا: دیوار وپنجره ای است به فضای کوچه 6 متری اصلاحی جنوبا: دیوار وپنجره ای است به فضای حیاط مشاعی غربا: در پنج قسمت که قسمت دوم وچهارم آن شمالی است اول دیوراریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن جز پلاک 25 فرعی از 6715 اصلی می باشد دوم الی پنجم درب ودیوار ااست به راه پله و محل آسانسور مشاعی . مطابق تصویر پایانکار شماره 7209888 مورخه 1387/12/24 سن آپارتمان 15 سال ساخت می باشد .مالک فتح الله غلامی قلیچی می باشد . بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصویر سند مندرج در پرونده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق معرفی از طرف خانم سپیده کریمی  و امیرعلی غلامی قلیچی  صورت پذیرفت . املاک مورد تعرفه از سوی اشخاص فوق با پلاک  15شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک (محکوم له) می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. مشخصات ملک مورد تعرفه : عرصه واعیان ششدانگ آپارتمان به شماره 1165 فرعی از  6715 اصلی  بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 65/35 شصت وپنج متر وسی وپنج دسی متر مربع  می باشد.در طبقه اول می باشد  به انضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 2/63 دومتر وشصت وسه صدم متر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف حدود آپارتمان شمالا:  دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ما ورای آن جز پلاک 45 فرعی از 6715 اصلی می باشد شرقا: دیوار وپنجره ای است به فضای کوچه 6 متری اصلاحی جنوبا: دیوار وپنجره ای است به فضای حیاط مشاعی غربا: در پنج قسمت که قسمت دوم وچهارم آن شمالی است اول دیوراریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن جز پلاک 25 فرعی از 6715 اصلی می باشد دوم الی پنجم درب ودیوار ااست به راه پله و محل آسانسور مشاعی . مطابق تصویر پایانکار شماره 7209888 مورخه 1387/12/24 سن آپارتمان 15 سال ساخت می باشد .مالک فتح الله غلامی قلیچی می باشد . در خصوص آپارتمان مورد تعرفه پلاک اصلی ساختمان به صورت شمالی و دونبش است و ساختمان احداثی درب از حیاط است و درب نفر رو ودرب پارکینگ از کوچه معماری می باشد ساختمان در 4 طبقه احداث شده است که واحد مزبور در طبقه اول واقع است ساختمان دارای 4 واحد آپارتمان می باشد نمای ساختمان سنگ می باشد عمر بنا 15 سال می باشد  کف آپارتمان سرامیک بدنه گچ ورنگ است دارای دو اتاق خواب است پنجره های پذیرایی و اتاق خواب از نوع فلزی با شیشه رفلکس دوجداره است سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش پکیج است دارای انشعاب برق اختصاصی و  انشعاب گاز مشترک و انشعاب آب مشترک است ساختمان دارای آسانسور است . به هنگام بازدید آپارتمان حسب الاظهار  در اختیار مستاجر می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ : آپارتمان مذکور در فوق به پلاک ثبتی 1165 فرعی از 6715 اصلی وبا مشخصات فوق الذکر  به مبلغ  32/675/000/000 ریال سی ودو میلیارد وششصد وهفتاد وپنج میلیون ریال معادل (سه میلیارد ودویست وشصت وهفت میلیون وپانصد هزار  تومان ) پیشنهاد واعلام می گردد . نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید مزایده پلاک ثبتی 1165 فرعی از 6715 اصلی راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1403/08/20 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد . قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد.  

شماره پرونده: 140268920003365245