موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیره منقول  بموجب دادنامه شماره 140368390002813020  صادره از شعبه1 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300486 خواهان آقای اقای وحید ترقی به طرفیت  کیان معتمد شفیعی  ، پلاک ثبتی 60 فرعی از 3414 اصلی  بخش 3  بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است خواهان: اقای  وحید ترقی خواندگان:  کیان معتمد شفیعی خواسته: فروش ملک مشاع - ملک مسکونی و در اجاره نمی باشد انشانی و موقعیت ملک: تهران،خیابان نجات آلهی،بالاتر از طالقانی،کوچه رضا مقدسی(بیمه)پلاک 25،طبقه سوم شمالی-واحد10 مشخصات ثبتی ملک: بر اساس مدارک مندرج در پرونده  و ابرازی از جمله  رونوشت نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره نامه 140385601049003075 مورخ 17/02/1403 و  رونوشت سند مالکیت به شماره چاپی 022396 ملک عبارت است از اعیان  آپارتمان (وضعیت خاص طلق)  به شماره 60 فرعی از 3414 اصلی  مفروز ومجزا شده از 52 فرعی از اصلی مذکور قطعه ده  بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر استان تهران به مساحت 46.90 متر مربع( چهل وشش  مترو نود دسی متر مربع) واقع در سمت شمالی طبقه سه .مطابقات توضیحات مندرج در ظهر سند این قطعه اضافه بر جواز ساختمانی ساخته شده و مسئولیت انجام معامله نسبت بآن بعهده خریدار است آپارتمان دارای یک گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره گواهی 62113077 و شماره پرونده 60028012 مورخ 5/5/1398  از شهرداری منطقه 6 تهران می باشد که حسب موارد مندرج در این گواهی پایانکار آپارتمان با توجه به ابلاغ طرح تفضیلی جدید در پهنه M113 واقع شده است. مشخصات و نوع مصالح مصرفی در ساخت بنا و آپارتمان عبارتست از: ساختمان که در شمال معبر واقع شده و شامل  یک طبقه زیرزمین،  یک طبقه همکف و  سه طبقه فوقانی مجموعا 10 واحد است.اسکلت فلزی،نما سیمان ،پنجره ها فلزی ، زیرزمین به صورت تاسیسات  و دو واحد مسکونی  و راه پله با سطح سنگ شده وحیاط با کفسازی موزاییک و بدنه سیمان شده است.ساختمان دارای یک دستگاه  آسانسور است که در زمان بازدید فعال نبوده و مورد استفاده قرار ندارد. آپارتمان دارای یک اتاق با سطح پارکت شده ،هال و پذیرایی با سطح پارکت شده ، آشپزخانه باز با سطح سرامیک و بدنه کاشی  و  کابینت زمینی  و  سرویس بهداشتی  فرنگی و حمام به صورت مشترک که در فضای اتاق واقع شده  با سطح سرامیک و بدنه کاشی  می باشد.سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی  است . آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز  مشترک و انشعاب  برق اختصاصی است. توضیح اینکه حسب اظهارت و مدارک سندی آپارتمان در زمان بازدید با کاربری مسکونی است و تغییر کاربری به اداری انجام نشده است.لذا در صورت ارائه مدارک و مستندات مبنی بر تغییر کاربری با دستور آن مقام محترم قضایی نسبت به ارائه گزارش تکمیلی اقدام خواهد گردید. به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می‌شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از شعبه دوم اجرای احکام دادگاه بهشتی تهران  موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع موارد مطروحه فوق، موقعیت، مساحت، شرایط زمانی و مکانی، و سایر عوامل و شرایط  مؤثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش  شش‌دانگ آپارتمان معرفی شده با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین اجرایی آن در تاریخ بازدید و تنظیم گزارش بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد،  بر اساس پایه مزایده ً به مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد  و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.   مقرر گردیدکل ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1403/08/16 از ساعت 8 الی11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 28/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920000593392