موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب محکومیت محکوم علیه : آقای احمد سلطان محمدی در این دادگاه و در پرونده های کلاسه ذیل : 1* پرونده  کلاسه  0100510 شعبه 3 اجرای این دادگاه محکوم له : مجید نادری با محکومیت 40/598/170/079 ریال محکوم به و نیم عشر اجرایی مربوطه 2* پرونده  کلاسه  0000152 شعبه 3 اجرای این دادگاه محکوم له : محمد جواد خدادادی  با محکومیت 36/806/432/890 ریال محکوم به و نیم عشر اجرایی مربوطه 3* پرونده  کلاسه  981034 شعبه 4 اجرای این دادگاه محکوم له : رستمعلی شرکتی با محکومیت 86/070/881/713  ریال محکوم به و نیم عشر اجرایی مربوطه 4* پرونده  کلاسه  0001164شعبه 1 اجرای این دادگاه محکوم له : محمد شهباز زاده با محکومیت 65/851/717/782 ریال محکوم به و نیم عشر اجرایی مربوطه و بر اساس محاسبات انجام شده و نامه های ارسالی از شعبه های فوق کل محکومیت محکوم علیه مزبور در پرونده های فوق برابر : 229/327/202/464 ریال بابت مجموع محکومیت های فوق الذکر همراه با نیم عشر اجرایی میباشد در خصوص پرونده های فوق شخص ثالث بنام سارا فتوحی یگانه جهت وصول مطالبات پلاک ثبتی : 86766 فرعی از 6933 اصلی را در حوزه ثبت نارمک معرفی مینماید و با مشخصات ذیل پرونده ها در این اجرا تفکیک و پس از ارجاع ارزیابی به کارشناس مزایده برگزار خواهد شد . نظریه کارشناسی : حتراماً در خصوص پرونده کلاسه 981034 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 6933.86766 بخش 2 تهران ، به محل ملک مذکور به نشانی خیابان بهشتی ، خیابان صابونچی ، کوچه ششم ، پلاک 22 طبقه 4 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 86766 فرعی از 6933 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21277 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران به مساحت 151.81 مترمربع واقع در طبقه 4 که 3.18 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه همکف ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 3.68 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که سند مالکیت تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 447756 سری ج/91 ثبت و صادر گردیده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، دارای آسانسور ،  مجموعه 5 واحدی ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب کف سرامیک ، دیوار گچ و رنگ و کاغذ دیواری است . آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت MDF  ، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، به هنگام بازدید در اختیار مالک و خانواده ایشان قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 208500000000ریال (بیست میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. * حسب گزارش کارشناس و با محاسبات انجام شده با عنایت به اینکه مجموع مبالغ محکومیت بیشتر از مبلغ کارشناسی ملک میباشد لهذا شش دانگ پلاک ثبتی صدر الاشاره تعرفه شده با پایه کارشناسی اعلامی بفروش میرسد . مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1403/08/05 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه  دهند .  

شماره پرونده: 9709982161600570