موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0200918  صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه  محکوم له: شهاب بهادری نیا محکوم علیه: حسن بهادری نیا - علی بهادری نیا  میترا بهادری نیا  احسان پایدار  اکرم بهادری نیا  شاهپور بهادری نیا  مجتبی قاسمی  دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:  در خصوص ارزیابی شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 2031 فرعی از 123 اصلی قطعه 156 تفکیکی بخش سه حومه کرمانشاه، در محل به آدرس: کرمانشاه بلوار جمهوری اسلامی نرسیده به میدان جمهوری اسلامی روبروی بانک سپه نمایشگاه اتومبیل بهادری مطابق با محتویات پرونده ملک به پلاک ثبتی 2031 فرعی از 123 اصلی قطعه 156 تفکیکی بخش سه حومه کرمانشاه،به مساحت عرصه 600 مترمربع می باشد.  اشخاص ذیحق بواسطه اسناد مشاعی: 1- حسن بهادری نیا فرزند محمد به شماره شناسنامه 216 و تاریخ تولد 1345 دارای شماره ملی 3254642031 با جز سهم 2/9 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان. 2- شاپور بهادری نیا فرزند محمد به شماره شناسنامه 8553 و تاریخ تولد 1350 دارای شماره ملی 3251689320 با جز سهم 1/2 از کل سهم 6 دانگ بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان. 3- علی بهادری نیا فرزند محمد به شماره شناسنامه 264 و تاریخ تولد 1363 دارای شماره ملی 3254642589 فاقد سهم مشاعی بدلیل واگذاری 4- شهاب بهادری نیا فرزند محمد به شماره شناسنامه 3242474368 و تاریخ تولد 1363 دارای شماره ملی 3242474368 با جز سهم 1/2 دانگ از کل سهم 6 دانگ بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان. 5- اکرم بهادری نیا فرزند محمد به شماره شناسنامه 263 و تاریخ تولد 1351 دارای شماره ملی 3254642570 با جز سهم 0/1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان. 6- میترا بهادری نیا فرزند محمد به شماره شناسنامه 8552 و تاریخ تولد 1349 دارای شماره ملی 3251689312 با جز سهم 0/6 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان. ملک موضوع پرونده به صورت 2 کله بر با موقعیت غربی- شرقی نسبت به معبر می باشد که حدودات اربعه آن مطابق با سند مالکیت به شرح: -        شمالا" دیوار بدیوار به طول 40 متر به قطعه 157 تفکیکی(2030 فرعی) -        غربا" دیواریست به طول 15 متر دیوار به خیابان 12 متری -        جنوبا" دیواریست به طول 40 متر به قطعه یک تفکیکی -        شرقا" درب و دیوار به طول 15 متر به خیابان 45 متری اعیان موجود در این پلاک ثبتی شامل: یک باب دکان 3 دهانه که در حال حاضر به صورت نمایشگاه اتومبیل سواری مورد استفاده واقع می شود + یک طبقه در بخش فوقانی دکان موصوف که دسترسی به آن از طریق راه پله جنب دکان مقدور است + 2 واحد مسکونی به صورت یک طبقه و زیرزمین که دسترسی آن از طریق کوچه غربی می باشد. اعیان ملک مذکور به صورت 2 قسمت غربی و شرقی بوده و حیاط در قسمت میانی ملک واقع شده است. اعیان شرقی ملک که بر روی بلوار جمهوری اسلامی واقع شده است به صورت 2 طبقه بوده که اعیان طبقه همکف آن به مساحت حدودا" 292 مترمربع می باشد و از این مقدار حدودا" 20 مترمربع آن را راه پله تشکیل داده و مابقی مساحت به صورت نمایشگاه اتومبیل سواری می باشد. پوشش کف دکان (نمایشگاه اتومبیل) از سنگ و نازک کاری رویه دیوارهای دکان تلفیقی از سرامیک و بلکا و نازک کاری سقف از نوع سقف کاذب و به صورت تایل بوده و ارتفاع مفید دکان (کف تا زیر سقف کاذب) حدودا" 3/10 متر بوده است. اعیان شرقی طبقه اول ملک که در بخش فوقانی دکان (نمایشگاه) واقع شده و راه دسترسی به آن از طریق راه پله جنب دکان مقدور است و اعیان این طبقه (طبقه اول) به مساحت حدودا" 132 مترمربع می باشد و شامل: هال پذیرایی 2 اتاق خواب آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد. پوشش سقف این طبقه از تیر و چوب و شیروانی پنجره های آن آهنی پوشش کف واحد از موزائیک نازک کاری رویه دیوارها به صورت رنگ آمیزی (نقاشی) پوشش کف آشپزخانه از موزائیک و نازک کاری رویه دیوارهای آشپزخانه تلفیقی از کاشی و رویه گچی که بر روی رویه گچی رنگ آمیزی صورت گرفته و کابینت های آشپزخانه از نوع فلزی می باشد. اعیان غربی ملک موصوف به صورت 2 طبقه (همکف + زیرزمین) و در قالب 2 واحد مسکونی با ورودی مجزی از اعیان شرقی می باشد که دسترسی به آن از طریق بلوار جمهوری اسلامی کوی عباس امینی کوچه شاهرخ زنگنه کدپستی 6719733585- مقدور است. سازه اعیان این قسمت (اعیان غربی) ترکیبی از اسکلت فلزی و بنایی که پوشش سقف آن از نوع آهن و طاق ضربی و درب و پنجره های آن آهنی و با نمای سنگی که دارای انشعابات معمول می باشد. اعیان زیرزمین به مساحت حدودا" 236 مترمربع با احتساب راه پله و نورگیر می باشد و شامل: هال و پذیرایی4 اتاق خواب آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی می باشد. نازک کاری رویه دیوارها به صورت رنگ آمیزی (نقاشی)- پوشش کف آشپزخانه از موزائیک و نازک کاری رویه دیوارهای آشپزخانه تا سقف از کاشی می باشد.  اعیان طبقه همکف به مساحت حدودا" 236 مترمربع با احتساب راه پله و نورگیر می باشد و شامل: هال و پذیرایی 4 اتاق خواب آشپزخانه تراس حمام و سرویس بهداشتی می باشد. نازک کاری رویه دیوارها به صورت رنگ آمیزی (نقاشی) پوشش کف آشپزخانه از موزائیک و نازک کاری رویه دیوارهای آشپزخانه تا سقف از کاشی می باشد. سیستم گرمایشی و سرمایشی تعریف شده برای هر کدام از طبقات از نوع بخاری گازی و کولر آبی می باشد. دارای 5 انشعاب برق اشعاب گاز سه امتیاز و انشعاب آب  مطابق اظهارات کلیه قسمتها در تصرف تعدادی از وراث می باشند. با توجه به اینکه کل ملک قابلیت فروش یکجا دارد و با توجه توضیحات مذکور،(عرصه طلق و اعیان مختلف در دست تعدادی از وراث بوده،از سمت شرق و غرب به معبر و از سمت شمال و جنوب به پلاک منتهی) در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک،موقعیت جغرافیایی و محلی ملک،مساحت،تعداد طبقات، قدمت، سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه منع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و با فرض بلامعارض بودن،همچنین با فرض عدم واگذاری منافع تجاری ارزش شش دانگ ملک مورد بحث براساس وضع موجود (عرصه 600 مترمربع و کلیه اعیانهای توضیح داده شده در فوق) در مجموع بررسی ها مبلغ 485/000/000/000 ریال (چهارصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد.  مطابق گزارش کارشناس شهرداری در سال 1383 مساحت تغییر کاربری شده از مسکونی به تجاری را 52/87 مترمربع درج نموده اما وضعیت موجود نمایشگاه حدود 292 مترمربع و حدود 20 مترمربع بصورت راه پله می باشد. مطابق اظهارات ملک در رهن و یا بازداشت نمی باشد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  9/ 4/ 1403  کارشناسی و  ارزیابی شده است و مزایده برای روز  یک شنبه    مورخ 20/ 8/ 1403  ساعت  8 الی 11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه  چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی  طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری در همان سایت  تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک  مرکزی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان نظری

شماره پرونده: 140250920000584033