موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیه محکوم است به:  1 ـ پرداخت مبلغ 49/500/000 ریال بابت دوفقره چک به  شماره فوق در حق خواهان 2 ـ پرداخت نیم عشردولتی حق الاجرا عهده محکوم علیه میباشد مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0300148 درخصوص ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 83153 فرعی از 88 اصلی، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند: نشانی: تهرانپارس، بلوار شاهد (پروین)، خیابان شهید خدابنده (202 شرقی)، بین خیابان شهید شبستری و شهید شفیعی مکرم( بین 133 و 135) ، پلاک 138، سمت شرق طبقه سوم اسناد و مشخصات پلاک: -      براساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 907480 سری الف سال 95 به تاریخ 1396/03/02 شش دانگ عرصه و اعیان متن شرط به شرح ظهر سند آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 83153 فرعی از 88 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6888 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 84/03 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که 3/06 مترمربع آن پیشرفتگی است به انضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 2/31 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، به انضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: -        رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. -        چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. -        مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. -        لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. -        نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری مجدد موضوعیت ندارد. مشاهدات: ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت جنوب گذر واقع شده است. زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ و انباری و موتورخانه و یک واحد تجاری سمت شمالی شرقی عرصه مشرف به گذر در طبقه همکف قرار دارد و پنج طبقه فوقانی دارای ده واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت شرق طبقه سوم قرار دارد. آپارتمان شامل هال و پذیرایی، دو عدد اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام است. کف آپارتمان لمینیت و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و کاغذ دیواری است. سرمایش آپارتمان توسط کولرآبی و گرمایش توسط رادیاتور و موتورخانه مرکزی صورت می گیرد. ساختمان مجهز به آسانسور و آپارتمان دارای پارکینگ و انباری است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن بتنی است. بدنه راه پله سنگ و نرده آن فلزی است. آپارتمان دارای انشعابات شهری است. در زمان بازدید خانم فاطمه ریوندی به شماره ملی 0794007201 در آپارتمان سکونت داشتند. براساس شواهد و قراین حدود 15 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به قیمت روز برابر 55،000،000،000(پنجاه و پنج میلیارد)ریال معادل 5،500،000،000(پنج میلیارد و پانصد میلیون)تومان تعیین و پیشنهاد می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106423000145 بتاریخ 1403/08/06 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007482339