موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                      بسمه تعالی                                                            آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول                                                                           نوبت دوم  ه موجب دادنامه شماره  140328390001231311 مورخه 1403/03/31 صادر شده در پرونده کلاسه 0300353  شعبه اول دادگاه عمومی بخش زند موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0300038 این اجرا ، محکوم علیه رضا نصیری شریف  محکوم است به استناد ماده 4  قانون افراز و فروش املاک مشاع دستور فروش سهم مشاعی پلاک ثبتی 62 فرعی از 42 اصلی بخش 5 ملایر و تقسیم وجه حاصله بین طرفین بر اساس میزان مالکیت(هر کدام سه دانگ) و سایر هزینه های اجرایی  و هزینه کارشناس در مرحله اجرا پس از فروش اموال معرفی شده در حق محکوم له آقای حجت نصیری شریف که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه  ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست  محکوم له به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی ملک مسکونی غیر منقول بشرح ذیل  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10  الی  11  مورخ 1403/07/30 درمحل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش زند  از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  اعلامی توسط کارشناس به مبلغ شانزده میلیارد و یکصد میلیون ریال  16/100/000/000 ریال ذیل شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است : مشخصات ثبتی ملک: طی بازدید از محل و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط خواهان،به استحضار می رسانم ملک مورد نظر دارای سند ثبتی تک برگی بشماره سریال 416959 سری ج سال 93 بشماره ملک 62 فرعی از 42 اصلی واقع در بخش 5 ملایر، بمساحت عرصه 348.58 متر مربع،دفتر املاک جلد 68 صفحه 258 بشماره ثبت 6931 با مالکیت  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام آقای حجت نصیری شریف فرزند حقعلی بثبت رسیده است.سه دانگ دیگر از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به نام آقای رضا نصیری شریف بثبت رسیده است.ضمن بررسی موضوع،سند ثبتی با محل منطبق می باشد. مشخصات اعیانی ملک: ملک فوق دارای یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه می باشد.دارای پروانه ساخت بشماره 862 بتاریخ 90/06/21 به نام آقای حجت نصیری شریف وآقای رضا نصیری شریف می باشد.زیر بنای هر طبقه 80 متر مربع می باشد.در ضلع جنوبی دارای کنسول به عرض 1 متر در سقف همکف و طبقه اول است. لذا کل زیر بنای دو طبقه  و کنسول طبقه همکف و اول مجموعا" 176 متر مربع میباشد.ساختمان با اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک می باشد.دارای فونداسیون و تحت نظارت مهندسین بنیاد مسکن ملایر احداث شده است.نمای شمالی،شرقی و جنوبی در دو طبقه، سیمان سفید اجرا شده است.درب و پنجره ها فلزی تک جداره است.دارای 2 انشعاب آب و برق مجزا است. کنتور  آب شهری ندارد وازآب لوله کشی روستا استفاده می شود. طبقه اول یک خوابه و کف آن سیمان است.دارای سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه است.کف ودیوارآشپزخانه سرامیک است.کف ودیوارحمام وسرویس بهداشتی،سرامیک است.دیوارو سقف طبقه اول سفیدکاری معمولی شده و دارای ابزار گچی گلوئی در سقف سالن است.اتاق خواب دارایکمد دیواری است.آشپزخانه دارای کابینت فلزی معمولی است.قدمت بنا حدود 9 سال برآورد می گردد.ورودی طبقات همکف و طبقه اول از ضلع شمالی و از داخل راه پله است. طبقه همکف از سمت شرقی به حیاط، راه دسترسی دارد.در زمان بازدید،درب طبقه همکف بسته بود و امکان بازدید از طبقه همکف مقدور نشد.طبق اظهارات خواهان،طبقه همکف شبیه طبقه اول است وکابینت بیشتری دارد.دارای درب فلزی ماشین رو در ضلع شمالی است.ارتفاع دیوارحیاط حدود 2.5 متر است و دیوارحیاط آستر سیمان اجرا شده است.راه دسترسی به صحن حیاط از شمال شرقی می باشد.داخل محوطه حیاط درختکاری شده است.کف حیاط در قسمتی از ضلع شرقی با بلوک بتنی و با فاصله فرش شده است.دیوار و سقف راه پله سفیدکاری شده و کف پاگرد و پله ها سنگ اجرا شده است. با توجه به موارد مطرح شده در قرار کارشناسی و بازدید انجام شده،ضمن استعلام ازصاحبان حرفه و در نظر داشتن عرف محل وقیمت مصالح مصرفی در بنای دو طبقه و سایر عوامل موثر بر موضوع،ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق با شماره ملک 62 فرعی از 42 اصلی،در شرایط فعلی و بنظراینجانب،مبلغ شانزده میلیارد و یکصد میلیون ریال(16،100،000،000 ریال)،معادل یک میلیارد و ششصد و ده میلیون تومان،برآورد و تعیین می گردد.     دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش زند - حسن چهاردولی                                                                         استان همدان-شهرستان ملایر- بخش زند- بلوارانقلاب

شماره پرونده: 140328920000424212