موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه  0101303 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دستور فروش شماره 140122390002688871 مورخ 1401/09/24 اصداری از شعبه دوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/08/13 ساعت 8/30الی 9:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : پلاک ثبتی 32783 به آدرس : تاکستان خیابان حافظ ، 16 متری دوم ، 10 متری دوم ساختمان دریا  ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 32783 فرعی از یک اصلی و مفروز و مجزی از 30758 فرعی واقع در بخش 8  به مساحت آپارتمان 119.93 متر مربع قطعه 3 تفکیکی می باشد . آپارتمان در طبقه سوم ، یک مجموعه آپارتمانی 4 واحده واقع شده است . ساختمان به صورت اسکلت بتونی کامل و سقف تیرچه و بلوک و نمای سنگ پلاک با طرح رومی و قدمت حدود 10 سال می باشد . داری انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 6.03 متر مربع ، بانضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات است . دارای انشعاب ، آب و برق  و گاز مجری می باشد . طبق تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 468569 سال 1401 به میزان 8.79 سهم مشاع از ششدانگ ،  119.93  سهم در مالکیت آقای حسین آذربایجانی و مابقی در سهم سایرین است . خوانده مدعی است که نصبیات آپارتمان از قبیل کابینت و شیر آلات و غیره توسط شخص دیگری انجام شده است و طبق رای شعبه 4 دادگاه عمومی تاکستان این اقلام متعلق به خانم مهتاب طاهری می باشد . لذا ارزیابی بر مبنی یک واحد آپارتمان بدون نصبیات صورت می پذیرد . نتیجه ارزیابی با عنایت به مشخصات پیش گفته و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قبیل عرصه ،اعیان، مکان، امکانات، دسترسیها، انشعابات ، قدمت و استهلاک و غیره و بدون در نظر گرفتن نصبیات موجود در واحد و بدهی ها و واگذاری های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، غیر مندرج در سند مالکیت ارزش ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 32.400.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . لذا قدرالسهم آقای حسین آذربایجانی بابت 8/79 سهم مشاع از ششدانگ ، 119/93 سهم پلاک مذکور به مبلغ 2/375/000/000 ریال محاسبه و اعلام میگردد . مدیر دفتر اجرا : مهدی مهرعلیان

شماره پرونده: 140122920001357490