موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول) با عنایت به این که در پرونده ارجاعی کلاسه فوق این شعبه، محکوم علیه ابراهیم طرقی فرزند رجبعلی به پرداخت :1-مبلغ 44.500.000.000 ریال بابت اصل خواسته و 2-مبلغ 5.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له محمدرضا رحیمی مجد با وکالت یاسین سیدی سرابی و همچنین به پرداخت مبلغ 2.225.250.000 ریال بابت نیم عشر دولت محکوم گردیده و با اظهار عجز محکوم علیه از پرداخت آقای محسن زرعی به وکالت از :محمد لگزیان، عبدالجلیل لگزیان، خلیل اله لگزیان، سهیلا لگزیان، فرنگیش دولابی، بیژن دولابی و محمد دولابی ( ورثه مرحومان خیرالنساء اسرار و ثریا لگزیان)در جهت پرداخت محکوم به اقدام به معرفی مازاد یک قطعه زمین بمساحت 3075 مترمربع واقع در ابتدای جاده ورودی روستای اسلام آباد لگزی حد شرقی را آسفالته روستا به پلاک ثبتی 265 فرعی از 161 بخش 2 نیشابور موسوم به شاه آباد مشایخ نموده که زمین فوق پس از توقیف در مورخ 1403/6/20 توسط کارشناسان رسمی مورد بازدید و به شرح ذیل ارزیابی شده: ابتدا ضمن بازدید از محل ملک و تحقیق وضعیت کاربری زمین ازاعضاء شورای اسلامی و دهیار روستا ،ضمن تهیه کروکی زمین مورد رسیدگی با توجه به مساحت بالای زمین (3075 متر مربع)وعوارض عمومی متصل به آن:شامل،حریم جاده نیشابور به مشهد و حریم راه آسفالته ورودی روستا و همچنین مستحدثات مسکونی روستای اسلام آباد لگزی درجنوب پلاک) که موثر در ارزیابی ملک می باشند،هیات کارشناسی با توجه به موقعیت زمین ،که متصل به روستا و جاده اتوبان و راه اسفالته روستا بوده و ضرورت تفکیک حریم اتوبان و حریم راه آسفالته و تعیین کاربری وفق  نسبت به درخواست استعلام کاربری ششدانگ سند بمساحت 3075 متر مربع برابر طرح هادی مصوب روستای اسلام آباد لگزی از طریق مدیریت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیشابور اقدام نموده،که پس از گذشت مدت طولانی نتیجه پاسخ استعلام طی ابلاغیه مورخ 1403/06/03 آن دادگاه محترم واصل شده است ، برابر بررسی جوابیه مدیریت موصوف و ملاحظه موقعیت های جانمایی شده نقشه برداربنیاد مسکن در جوابیه واصله به شماره 1403004052076/455134-1403/05/30 بشرح: کاربری اول با عنوان معبر(حریم راه آسفالته روستایی و ممر جنوبی زمین مورد ارزیابی) به مساحت 382.11 متر مربع . کاربری دوم با عنوان کاربری تاسیسات و تجهیزات بدون پروانه 1171.58 مترمربع. کاربری سوم با کاربری اداری بمساحت 1727.05 مترمربع . کاربری چهارم با عنوان حریم قانونی شبکه راه(حریم قانونی لاین اتوبان نیشابور به مشهد)بمساحت 531.01 مترمربع. بنابراین مساحت کل عرصه مورد استعلام برابر کاربریهای اعلامی بمیزان 3811.75 مترمربع اعلام شده است. بنظر میرسد افزایش مساحت 736.75 متر مربع اختلافی مساحت ثبتی ششدانگ پلاک بمیزان3075 با مساحت نقشه واصله از بنیاد بمیزان 3811.75) مربوط به مساحت 531.01 متر مربع حریم اتوبان و قسمتی از حریم راه آسفالته روستایی و همچنین ممر و یا قسمتی از معبر روستایی میلان جنوبی مشخص شده به مساحت 176.37 متر مربع در نقشه طرح هادی روستا باشد. النهایه با در نظر داشتن کاربری های تعیین شده وموقعیت وقواره زمین،مقدار بر جاده اصلی و بر جاده روستایی و وضعیت موجود زمین در تاریخ بازدید(زمین فاقد اشجارباغ ودارای مستحدثات نیمه تمام رها شده وقسمتهایی دارای دیوار پیرامون) وهمچنین لحاظ عرفی معاملات ملکی روستا، ارزش روز مساحت 3075 متر مربع که درتاریخ صدور سند ششدانگ با کاربری باغ در متن سند تعریف شده و در زمان ارزیابی با عنایت به نقشه مصوب طرح هادی روستای اسلام آباد لگزی بضمیمه جوابیه بنیاد مسکن با کاربرهای یاد شده عنوان گردیده است، به مبلغ 88995450000 ریال کارشناسی و نظریه قطعی گردیده. لذا تاریخ 1403/08/12 ساعت 8 الی 11 جهت انجام مرحله اول مزایده مازاد زمین فوق تعیین می گردد. مزایده با حفظ سوابق بازداشت و رهن با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000162 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140225920001925192