موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300658 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست محمدباقر فرزادخواه فرزند نقی به طرفیت صادق-محمدتقی-کاظم همگی فرزادخواه مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140322390000797175 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/08/15 روز یکشنبه رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000060 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : آدرس ملک : قزوین- خیابان نادری شمالی-خیابان فردوسی شمالی- بن بست طراوت 23- پلاک 252 مشخصات ثبتی : یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ملک به پلاک ثبتی 2  فرعی از 2185 اصلی و مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور قطعه 0 تفکیکی، بخش 1 ثبتی قزوین، به مالکیت آقای محمدباقر فرزادخواه فرزند نقی به مساحت 168،7 مترمربع طبق سند رسمی مالکیت با مشخصات مندرج ذیل سند مالکیت به شماره چاپی 161251 سری الف سال 1402 صادر گردیده است. مشخصات فیزیکی : ملک مذکور ساختمان کلنگی با موقعیت شمالی،کاربری مسکونی به صورت دو طبقه به همراه بالکن که سازه ساختمان به صورت اسکلت نیمه فلزی با سقف طاق ضربی، نمای اصلی ساختمان از سنگ، پوشش کف سرامیک و موزاییک، کابینت ها ام دی اف، اندود دیوارها از جنس گچ، پنجره های فلزی و درب های ورودی از جنس چوبی و فلزی می باشد. ملک مورد تعرفه دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب گاز و آب مشترک می باشد که سیستم گرمایش آن بخاری و سرمایش آن توسط کولرآبی تامین می شود. قدمت بنا بیش از 30 سال می باشد. کل مساحت زیر بنا در حدود 200 مترمربع می باشد. نتیجه ارزیابی : با بررسی و معاینه فنی و درنظرگرفتن عوامل موثر، موقعیت محل قدمت بنا وضع موجود، بدون اطلاع و فارغ از هر گونه دیون احتمالی در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری و تعهدات و عوارضی با عقب نشینی که وجود دارد و یا ممکن است وجود داشته باشد، پس از بررسی های لازم و توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی ملک تعرفه شده و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک در حال حاضر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به همراه انشعابات در مجموع برابر با  74،818،450،000 ریال  معادل هفت میلیارد و چهارصد و هشتاد ویک میلیون هشتصد و چهل و پنج هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی 

شماره پرونده: 140322920000546985