موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم ) با توجه صدور دادنامه شماره  140268390019063372  صادره از شعبه 46  دادگاه عمومی تهران محکوم له  خواهان : سید  ایمان  صدری ثابت  فرزند سید  اسمعیل  وخوانده : حسن  قربانی  فرزند  غلامحسین موضوع دستور فروش ملک مشاع  بلحاظ  غیر  قابل افراز  بودن  ملک  و  نظر به اینکه درخواست  خواهان  منطبق با موازین قانونی بوده و خوانده  در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  ملک بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید  ملک   بشرح ذیل می باشد: احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب به شماره بایگانی 0300506 اینجانب هادی خورشیدی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی  ملک  به پلاک ثبتی  6249 فرعی از 37 اصلی  بخش 11 تهران حوزه ثبتی قلهک  به آدرس تهران خیابان پاسداران پلاک 374 وبازدید از محل ملک مورد تعرفه از سوی وکیل سید ایمان صدری ثابت و آقای حسن قربانی  به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات ششدانگ یکباب مغازه  به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): ششدانگ یکباب مغازه به شماره 6249 فرعی  37 اصلی  بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران قطعه اول به مساحت 109/65 صدو نه مترو شصت وپنج صدم متر مربع  می باشد.با قدرالسهم از  عرصه وسایر قسمت‌های اشتراکی طبق قانون تفکیک وتملک آپارتمان‌ شمالا به طول هشت متر وچهل سانتیمتر وچهارده متر دیوار به دیوار قطعه دوم وسوم تفکیکی سابق شرقا به طول 5 متر وده سانتیمتر درب ودیواریست به خیابان سلطنت آباد جنوبا به طول بیست متر وپنجاه سانتیمتر دیوار اشتراکی است به مغازه قطعه دوم تفکیکی غربا به طول پنج ونیم متر درب ودیواریست به خیابان اختیاریه  . مطابق تصویر سند مالکیت شماره 823751 به شماره ثبت 262434 دفتر 830 وصفحه 555 به نام علی اصغر  رجبی فیروزآبادی  صادر شده است و در تاریخ 1380/04/06 به .آقای سید ایمان صدری ثابت  4/5 دانگ مشاع از ششدانگ  و آقای حسن قربانی مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت دارند . و طبق تصویر صلح سرقفلی  ارائه شده به شماره های 131554مورخه 1380/04/06 و15131 مورخ 1385/11/16 نیز سرقفلی ملک به میزان مالکیت های فوق الذکر یعنی 4/5 دانگ و 1/5 دانگ  به آنها به عنوان متصالحین صلح گردیده است  .     بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد .   نظریه کارشناسی براساس تصویر سند مندرج در پرونده و تصاویر صلح نامه ارایه شده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق معرفی از طرف افراد فوق الذکر صورت پذیرفت .   املاک مورد تعرفه از سوی اشخاص فوق با پلاک 374 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک (محکوم له) می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی ونقشه برداری است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد.   مشخصات ملک مورد تعرفه :   ششدانگ یکباب مغازه به شماره 6249 فرعی  37 اصلی  بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران قطعه اول به مساحت 109/65 صدو نه مترو شصت وپنج صدم متر مربع  می باشد.با قدرالسهم از  عرصه وسایر قسمت‌های اشتراکی طبق قانون تفکیک وتملک آپارتمان‌ شمالا به طول هشت متر وچهل سانتیمتر وچهارده متر دیوار به دیوار قطعه دوم وسوم تفکیکی سابق شرقا به طول 5 متر وده سانتیمتر درب ودیواریست به خیابان سلطنت آباد جنوبا به طول بیست متر وپنجاه سانتیمتر دیوار اشتراکی است به مغازه قطعه دوم تفکیکی غربا به طول پنج ونیم متر درب ودیواریست به خیابان اختیاریه  . مطابق تصویر سند مالکیت شماره 823751 به شماره ثبت 262434 دفتر 830 وصفحه 555 به نام علی اصغر  رجبی فیروزآبادی  صادر شده است و در تاریخ 1380/04/06 به .آقای سید ایمان صدری ثابت  4/5 دانگ مشاع از ششدانگ  و آقای حسن قربانی مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت دارند . و طبق تصویر صلح سرقفلی  ارائه شده به شماره های 131554مورخه 1380/04/06 و15131 مورخ 1385/11/16 نیز سرقفلی ملک به میزان مالکیت های فوق الذکر یعنی 4/5 دانگ و 1/5 دانگ  به آنها به عنوان متصالحین صلح گردیده است  .​ براساس تصویر صورتمجلس تفکیکی سن ساختمان بیش از سی سال می باشد نمای ساختمان از نوع سنگ های قدیمی می باشد مغازه که به صورت دو بر می باشد که از یک طرف به خیابان پاسداران و از یک طرف به خیابان اختیاریه راه دارد کف مغازه سنگ و بدنه گچ ورنگ است زیر مغازه زیر زمین می باشد ودر بالای مغازه دو طبقه مسکونی نیز احداث شده است مغازه دارای درب های کرکره ای برقی می باشد وبه هنگام بازدید مغازه  حسب الاظهار افراد فوق الذکر در اختیار مستاجر می باشد وهایپر مارکت الماس پاسداران می باشد  .وحسب اظهارات ایشان دارای انشعابات برق وگاز و آب مجزا می باشد .     نظریه کارشناسی :   با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ :   ارزش ملکیت وسرقفلی مغازه مذکور در فوق به پلاک ثبتی 6249 فرعی از 37 اصلی وبا مشخصات فوق الذکر  به مبلغ  1644750000000 ریال یکهزار وششصدو چهل وچهار هزارمیلیاردو وهفتصدو پنجاه میلیون  ریال معادل (صدو شصت وچهارمیلیاردو چهارصدوهفتاد وپنج میلیون تومان ) پیشنهاد واعلام می گردد .  نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1403/8/9 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد . الف) مدارک لازم جهت حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تهیه و پر کردن فرم درخواست شرکت در جلسه مزایده بطور کامل و با قید مشخصات موضوع مزایده (فرم مذکور از واحد فتوکپی مجتمع قابل تهیه است)؛ 2)    کارت ملی معتبر و الصاق تصویر کارت ملی به فرم شرکت در جلسه؛ 3)    مبلغ 10% قیمت پیشنهادی نهایی  متقاضی ( موجودی در کارت ) ب) مقررات حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تشریفات انجام مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 است و قیمت پایه مال موضوع مزایده بر اساس نظریه کارشناسی می باشد. 2)    به مدارک ناقص یا چک های ارائه شده با مبالغ کمتر از مبلغ ارزیابی پایه کارشناسی ترتیب اثر داده نمی شود. همچنین ارائه چک اشخاص یا برگه اعلام موجودی حساب دریافت شده از دستگاه خودپرداز مورد قبول نیست. 3)    چنانچه متقاضی تشخیص دهد که موضوع مزایده به قیمت بالاتر از مبلغ کارشناسی به فروش خواهد رسید، حسب تشخیص خود و به میزان مبلغ مازاد متصوره خود، چک موضوع بند (الف3) را به همراه داشته باشد. زیرا جهت جلوگیری از افزایش قیمت های صوری و غیر واقعی، در هر مرحله از افزایش مبالغ پیشنهادی، مابه التفاوت چک های مذکور در جلسه مزایده فی المجلس از متقاضی اخذ می گردد. 4)    ارائه مدارک موضوع بند (الف) صرفاً جهت شرکت و حضور در جلسه مزایده می باشد و بعد از شروع جلسه و قرائت مبالغ پیشنهادی هر متقاضی و مشخص شدن بالاترین مبلغ پیشنهادی، از سایر متقاضیان خرید سؤال خواهد شد که آیا پیشنهاد بالاتری وجود دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، افزایش مبالغ پیشنهادی تا جایی که نهایتاً پیشنهاد بالاتر دیگری وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت. 5)    حضور شراکتی به عنوان خریدار واحد به لحاظ ایرادات اجرائی مورد قبول نیست و متقاضی شرکت در جلسه شخصاً یا به وکالت از موکل خود میتواند شرکت کند و به نام خود یا موکل خود به عنوان خریدار حاضر شود. 6)    پس از شروع ساعت برگزاری مزایده و کشف قیمت های پیشنهادی، مدارک جدید از هیچ شخصی پذیرفته نیست. قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران . ابراهیمی  

شماره پرونده: 140268920007378355

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • تاجران بر خط صنعت
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر