موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول(دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301286 ج م 5 محکوم له م امیرعباس نعمت پورمینق - قدیره جمالی - نازنین نعمت پورمینق و محکوم علهیم نادره نعمت پورمینق - ابراهیم نعمت پورمینق ،  محکوم علیهم محکوم هستند به فروش منزل مسکونی به طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصله به صورت مساوی بین وراث (مطابق وصیت نامه مورخه 1391/06/19  هر سه وراث سهم یک پسر را خواهند برد که با توجه به تعداد وراث وصیت داخل در ثلث که مورث حق وصیت به آن اندازه به نفع دیگری را داشت می باشد.) از بابت  اصل خواسته و محکومیت بالسویه محکوم علیهم به پرداخت هزینه دادرسی مطابق تعرفه قانونی به مبلغ 1/980/000 ریال و پرداخت مبلغ 25/000/000 ریال از بابت پرداختی به کارشناس در حق محکوم لهم و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. که با درخواست محکوم له ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و  پس از ابلاغ آن به طرفین و طی مـراحـل قانونی در تاریخ  1403/08/05 روز شنبه  از ساعت 8 الی 11 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir )  به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پایه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند . هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ضمنا رعایت موارد ذیل الزامی می باشد: 1- برگزاری حراج صرفا از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشد.2- کلیه اطلاعات موارد حراج شامل مشخصات مورد حراج در برد اعلان عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده، بررسی و انتخاب می باشد .3- علاقمندان به شرکت در حراج می بایست جهت ثبت نام با شماره ذیل تماس حاصل نمایند: مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456 اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استان ها، درسایت سامانه ( www.setadiran.ir )  بخش "ثبت نام/پروفایل مزایده گر " موجود است. مشخصات و موقعیت ملک مورد مزایده مطابق نظریه کارشناسی : احتراماً درمورد پرونده به شماره بایگانی 0301286در خصوص دعوی امیر عباس نعمت‌پور و نازنین نعمت‌پور و قدیره جمالی به طرفیت نادره وابراهیم نعمت‌پور مبنی بر تقسیم ترکه به استحضار می‌رساند با راهنمایی خانم نادره نعمت‌پور از محل ملک به آدرس تبریز شهرک اندیشه منطقه بهارستان کوچه نشاط 2 پلاک 2706 طبقه بالای همکف بازدید به عمل آمد. برابر تصویر قرارداد ارسال شده توسط خوانده متراژ آپارتمان 75 متر بوده و به صورت دو خواب احداث گردیده است آپارتمان مذکور دارای انشعابات برق و گاز مستقل آب مشترک با طبقات دیگر می‌باشد.  قدمت ساخت آن حدوداً 20 سال برآورد می‌گردد. دارای نورگیری دو طرفه از اضلاع شمالی و جنوبی می‌باشد از ضلع شمالی مشرف به کوچه و از ضلع جنوبی مشرف به حیاط است ، کمد اتاق خواب و کابینت آشپزخانه قدیمی و مستهلک مشاهده شد ، سرویس و حمام جداگانه بوده گرمایش از طریق بخاری و گرمکن دیواری تامین می‌شود،  قطعه جنوبی ،  نما آجری،  پنجره آهنی می‌باشد . اتاق خواب اول مشرف به کوچه و اتاق خواب دوم مشرف به حیاط قرار گرفته است ملک طی قراردادی در سال 1389 از شرکت آذر نهند به صورت پیش فروش خریداری و سپس به خانم خاقان پاشایی طی مبایعه‌نامه فروخته شده است .  خوانده اعلام نمودند یک واحد پارکینگ نیز در طبقه همکف به انضمام ملک وجود دارد لکن در قرارداد اولیه چنین مطلبی مشاهده نگردید .  بدین وسیله به سوالات پرسیده شده در ابلاغیه به ترتیب سوالات پاسخ داده می‌شود 1- نوع فضا مسکونی و تمام ساختمان‌های موجود در کوچه به صورت سری ساخته شده است.  2- مالکیت قولنامه‌ای بوده و طی قرارداد اولیه از سازنده خریداری و به مالک آخر خانم خاقان پاشایی طی قولنامه واگذار کرده است. 3 -نوع بهره‌برداری به صورت مسکونی و آپارتمان است.   4- نوع کاربری مسکونی و آپارتمان . 5- نوع مالکیت شش دانگ کامل قولنامه‌ای به نام خانم خاقان پاشایی   6 -نوع مال ملک مسکونی است.  7 - درشرایط فعلی قابل بهره‌برداری می‌باشد.  8- به صورت قولنامه‌ای کلاً متعلق به خانم خاقان پاشایی است.  9 - فاقد شناسه ملی می‌باشد. 10- برابر مدارک اظهاری متراژ 75 متر قید شده است لاکن تسویه کامل با سازنده منوط به پایان کار شهرداری گردیده است . 11 -ملک به صورت آپارتمانی بوده و متراژ آن 75 متر قید گردید است امکان متر کشی عرصه فراهم نکردید. 12- امکان متر کشی عرصه به دلیل الزام به عبور از داخل واحد طبقه همکف و نبود همسایه در محل واحد میسر نگردید .  13- آدرس ملک تبریز شهرک اندیشه منطقه بهارستان کوچه نشاط 2 پلاک 2706 14- سند اولیه به صورت قرارداد و سند خریداری شده توسط مالک به صورت مبایعه می‌باشد. 15- نام مالک برابر کپی ارائه شده و ناخوانا توسط خوانده خانم خاقان پاشایی فرزند خداکرم به کد ملی 8566166 171 می‌باشد. 16- میزان مالکیت صد در صد به صورت شش دانگ برابر مدارک اعلامی .   17- ملک مشاعی نمی‌باشد  18 -ملک مشاعی و مشترک نمی‌باشد.  19- ملک به صورت آپارتمان بوده و مشخصاتی از پلاک ثبتی اصلی و یا فرعی فرعی و یا دلایلی بر افراز و تجزیه وجود ندارد.  20- با در نظر گرفتن ارزش منطقه‌ای و نیز وجود انشعابات دسترسی به شوارع و معابر کیفیت ساخت عمر مفید باقیمانده نورگیری دو طرفه قدمت ملک و سایر عوامل دخیل مبلغ 16 میلیارد و 500 میلیون ریال معادل یک میلیارد و 650 میلیون تومان شامل اعیانی و قدرالسم از عرصه برآورد و اعلام و در جلسه مزایده بفروش می رسد.   21 -نمای ساختمان آجری بوده و قدمت حدود 20 ساله دارد. 22- ابعاد تقریبی آپارتمان عرض حدودا 8 متر و طول آن تقریبیاً  11/50 متر اندازه‌گیری گردید . 23- زمان مراجعه اینجانب ملک خالی بوده لاکن کلید آن و سند مربوطه نزد خانم نادره نعمت‌پوربود. همچنین آقای ابراهیم نعمت‌پور نیز ادعا نمودند کلیدی از واحد نزد ایشان موجود است . 24- ملک به صورت خالی بوده و زمان مراجعه بنده تحت اجاره هیچکس نبود 25- ملک مسکونی بوده و سرقفلی برای آن مشاهده نشد . ضمنا تخلیه و تحویل بر عهده این شعبه نمی باشد و با توجه به اینکه ملک فاقد سند رسمی بوده امکان تنظیم سند مقدور نخواهد بود .

شماره پرونده: 140230920000364611