موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0300645 شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/08/03 ساعت 08:30الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل مشخصات ثبتی ملک : پلاک ثبتی 35583  فرعی از پلاک یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین  ودارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 317065 سری ب و شماره ثبت ... دفتر... صفحه ...  و به مالکیت آقای مصطفی طاهرخانی فرزند اسداله می باشد.   حدود ملک : مطابق سند مالکیت آدرس ملک : تاکستان  خیابان فکوری نرسیده به بلواربهشتی، بالاتر از کوچه پرواز 7-روبروی ساختمان تربیت بدنی-ساختمان احداثی آقای مصطفی طاهرخانی مساحت و مشخصات عرصه : عرصه مطابق سند مالکیت برابر ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 212.8 مترمربع می باشد   مساحت و مشخصات اعیانی:   در ملک فوق پنج طبقه ساختمان شامل طبقه همکف به مساحت حدود 160 مترمربع ، بصورت یک باب مغازه تجاری به مساحت حدود 110 مترمربع و نیم طبقه مغازه به مساحت حدود 50 مترمربع و پارکینگ و راه پله  و طبقه اول به مساحت حدود 160 مترمربع ، بصورت یک واحد مسکونی و طبقات دوم و سوم بصورت یک واحد مسکونی دوبلکس هر طبقه حدود 160 مترمربع و طبقه چهارم به مساحت حدود 100 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی ، با سازه اسکلت بتونی و سقف بتونی نوبوت  و بدون نماسازی احداث شده است. توضیح اینکه طبقات اول و چهارم بصورت تکمیل شده می باشد و طبقات دوم و سوم بصورت نیمه کاره در حد اندود گچ و خاک می باشد و کف مغازه تجاری سرامیک نشده و آسانسور ساختمان نیمه کاره بوده و نماسازی ساختمان انجام نگردیده است ضمنا یک واحد مسکونی در انتهای ملک پشت مغازه به مساحت حدود 50 مترمربع موجود می باشد. شرح متعلقات : ملک فوق دارای انشعابات  آب ، برق و گاز می باشد. در طبقه اول با توجه به سکونت خانواده مالک، در حال حاضر مورد بهره برداری قرار گرفته است مالک اظهار می دارد که دارای مجوز پروانه ساخت از شهرداری تاکستان می باشد ولی در زمان بازدید مدارکی در این مورد ارائه ننمود نتیجه کارشناسی : لذا ارزش ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیان موجود و حق انشعابات موجود ، با توجه به موقعیت محل ، مصالح مصرفی ،قدمت ساخت و صرف نظر از بدهکاری به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل موثر از نظر اینجانب جمعاٌ به مبلغ 210.000.000.000 ریال (معادل بیست و یک میلیارد تومان  )تعیین وارزیابی می گردد.   توضیحات و پاسخ سوالات : نام مالک  : آقای مصطفی طاهرخانی فرزند اسداله محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره ؟ محل ملک فوق بصورت ساختمان تجاری و مسکونی پنج طبقه شامل طبقه همکف یک باب مغازه تجاری و راپله نیمه کاره و خالی و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی در حال سکونت و بهره برداری توسط مالک و طبقات دوم و سوم دوبلکس نیمه کاره خالی و طبقه چهارم خالی می باشد   آدرس ملک : تاکستان  خیابان فکوری نرسیده به بلواربهشتی، بالاتراز کوچه پرواز روبروی ساختمان تربیت بدنی ساختمان احداثی آقای مصطفی طاهرخانی   ملک فوق بصورت ساختمان تجاری و مسکونی بوده  و در طبقه همکف یک باب مغازه با نیم طبقه محل کسب و پیشه و طبقات اول و دوم و سوم و چهارم بصورت مسکونی می باشد   ملک فوق بصورت ثبت شده و دارای سند مالکیت ثبتی به شماره 35583 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین می باشد ملک فوق  بصورت  ساختمان تجاری و مسکونی پنج طبقه شامل طبقه همکف بصورت یک باب مغازه و نیم طبقه تجاری بصورت خالی ،  طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی تحت سکونت مادر مالک  ، طبقات دوم و سوم یک واحد مسکونی دوبلکس بصورت نیمه کاره خالی و طبقه چهارم بصورت یک واحد مسکونی خالی می باشد ملک فوق مطابق اسناد مالکیت ارائه شده بصورت ششدانگ می باشد و ششدانگ ملک بصورت کامل بفروش می رسد. مطابق اسناد مالکیت ششدانگ ملک فوق به مالکیت آقای مصطفی طاهرخانی فرزند اسداله می باشد.   ملک فوق با توجه به موقعیت و فروش بصورت ششدانگ  ،  بصورت سهل الفروش می باشد   ملک فوق باتوجه به استعلام اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان طی دو فقره ، اول به مبلغ 2.080.000.000 ریال و دوم به مبلغ 910.000.000 ریال بازداشت می باشد. قیمت پایه مزایده ملک فوق با توجه به کلیه موارد اعلام شده در بالا، جمعا به مبلغ 210.000.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد

شماره پرونده: 140322920000655425