موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده فروش نوبت اول   به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق محکوم له خانم مونا احمدی خلیلی فرزند علی اکبر  با وکالت آقای جواد کلهر و خانم آزیتا محسن زاده علیه آقایان محمد پهلوان شهمیرزادی فرزند علی اصغر و محسن عامرگلشنی فرزند نبی اله محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت مبلغ 17/153/731/343 ریال بابت محکوم به و مبلغ 857/686/567 ریال بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت و در راستای اجرای حکم پلاک ثبتی 1628/1144 بخش 10 تهران توقیف و مورد کارشناسی و مزایده قرار گرفته است، کارشناس رسمی دادگستری با ارزیابی و برآورد پلاک اعلامی و پس از ابلاغ به طرفین، مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . نظر کارشناسی : قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی 0101358 درخصوص ارزیابی و تعیین ارزش تحت پلاک ثبتی 1628.1144 بخش 10 تهران از ملک مورد تعرفه واقع در تهران ، خ کارون ، بین خ امام و هاشمی،کوچه حسینعلی،کوچه لشکری، پلاک 5 طبقه دوم ، بازدید ونتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد:   مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) بشماره 1144 فرعی از 1628اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی از324فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 42.54 متر مربع باقدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن   مشخصات فیزیکی ملک: ملک مورد تعرفه یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 42.54متر مربع واقع در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی 4طبقه تک واحدی با نمای سنگ و قدمت حدود 20 سال و بدون  به آسانسور شامل پذیرایی و یک اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار نقاشی شده و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی با پوشش کف و دیوار سرامیک و  و سرویس بهداشتی جدا از هم ، دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره های فلزی با شیشه ساده و سیستم سرمایشی کولر گازی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و فاقد پارکینگ و فاقد انباری و دارای امتیازات آب مشترک وگاز و برق اختصاصی میباشد.   حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر بادرنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک که در ضلع غربی طبقه سوم واقع گردیده ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 1628.1144 بخش 10 تهران با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن برای پایه مزایده به مبلغ 25.000.000.000ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی مقرر گردید و در تاریخ 1403/08/07 از ساعت 8 صبح تا 11 ظهر مراسم مزایده فروش 72/045 سهم از 100 سهم شش دانگ پلاک ثبتی شماره 1144 فرعی از 1628 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی از 324 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد . دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - حسین علی بخشی   تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140168920002647471