موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت چهارم. در پرونده کلاسه 0100336 و0100337 جرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش، حکم به فروش ماترک مرحوم علی لطیفی چماقستانی و مرحومه خانم طیبه  کریم نیا صادر و از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. موارد مزایده عبارتند از : 1. خانه و محوطه واقع در روستای چماغستان املش روبروی پایگاه بسیج به مساحت حدود 400 متر مربع  با مختصات جغرافیایی x=429363y=4109478 که شمالا به زمین حاجی لطیفی شرقا نهر آب و در ورای آن جاده روستا جنوبا محمود لطیفی غربا پیله آقا لطیفی محدود و متصل می‌باشد . در عرصه مذکور یک باب خانه آجری قدیمی با حدود سال ساخت 70 با زیر بنایی حدود 100متر مربع نمای آجری سربندی چوب شیروانی حلب و پنجره آلومینیوم  و یک باب انباری با سازه بلوک سیمانی به مساحت حدود 20 متر مربع و تعدادی درختان مثمر دارای امتیازات آب برق گاز مشاهده گردید با توجه به نوع  کاربری ملک  تعرفه شده، میزان دسترسی به جاده اصلی و فرعی ، دسترسی به آب ،  شکل و فرم زمین و کلیه پارامتر ها و عوامل موثر در قیمت و طبق بررسی های میدانی  و موقعیت استقرار در عالم طبیعت و تحقیق از افراد خبره محلی به ازای  هر متر مربع متوسط برابر 4500000 چهار میلیون تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 400 متر مربع حدودا برابر  1.800.000.000 یک میلیارد و هشتصد میلیون  تومان بر آورد می گردد. بصورت زیر بر آورد گردید:  2. یک قطعه زمین بایر با سابقه کشت چای واقع در چماغستان با مختصات جغرافیایی x=428883y=4109717 به مساحت حدود 700 متر مربع با حدود اربعه شمالا ملک حاجی لطیفی شرقا گلشن جانی پور جنوبا ملک حسین یوسف پور و راه دسترسی به باغات و غربا باغ خشک سوار کومله ای محدود می باشد. در وضعیت فعلی راه دسترسی به صورت مالرو و به فاصله کم از جاده محلی استقرار دارد . با توجه به نوع  کاربری ملک  تعرفه شده، میزان دسترسی به جاده اصلی و فرعی ، دسترسی به آب ،  شکل و فرم زمین و کلیه پارامتر ها و عوامل موثر در قیمت و طبق بررسی های میدانی  و موقعیت استقرار در عالم طبیعت و تحقیق از افراد خبره محلی به ازای  هر متر مربع متوسط برابر 600000 ششصد هزار تومان تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 700 متر مربع حدودا برابر  420.000.000 چهارصد و بیست میلیون  تومان بر آورد می گردد. 3. یک قطعه زمین بایر با مختصات جغرافیایی x=428714 y=4109623 به مساحت حدود 250 متر مربع که شمالا باغ گداعلی جهاندوست شرقا ملک اشخاص و حصار تهمینه محمدی جنوبا باغ پیله آقا لطیفی غربا باغ عیسی ثباتی محدود و متصل می‌باشد . با توجه به نوع  کاربری ملک  تعرفه شده، میزان دسترسی به جاده اصلی و فرعی ، دسترسی به آب ،  شکل و فرم زمین و کلیه پارامتر ها و عوامل موثر در قیمت و طبق بررسی های میدانی  و موقعیت استقرار در عالم طبیعت و تحقیق از افراد خبره محلی به ازای  هر متر مربع متوسط برابر 150000 صدو پنجاه  هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 250 متر مربع حدودا برابر  37.500.000  سی و هفت میلیون و پانصد هزار  تومان بر آورد می گردد. 4. یک قطعه زمین بایر پوشیده از تمشک و علف های هرز با سابقه کشت چای  با مختصات جغرافیایی x=428323  y=4109680 به مساحت حدود  500 متر مربع که شمالا به ملک اشخاص شرقا زمین اشخاص جنوبا جاده معروف به مرغداری چمنستان و غربا باغ اشخاص محدود ومتصل می‌باشد با توجه به نوع  کاربری ملک  تعرفه شده، میزان دسترسی به جاده اصلی و فرعی ، دسترسی به آب ،  شکل و فرم زمین و کلیه پارامتر ها و عوامل موثر در قیمت و طبق بررسی های میدانی  و موقعیت استقرار در عالم طبیعت و تحقیق از افراد خبره محلی به ازای  هر متر مربع متوسط برابر 250000 دویست و پنجاه هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود 500 متر مربع حدودا برابر  125.000.000 صد و بیست وپنج میلیون  تومان بر آورد می گردد. که مقرراست در روز دو شنبه مورخ 1403/08/07از ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.   حسین قربانی.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش  

شماره پرونده: 9909985275100499