موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه  0201560  نظر به دستور ضبط وجه الوثاقه  ،شاکی ایوب صفریان با وکالت قادر حضرتی ،متهم مهدی فرمانی سقرچین   از اموال وثیقه گذار خانم نرگس نقدی به میزان 16 میلیارد ریال  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1/45084 به مساحت 162/93 متر مربع به نشانی شهریار اندیشه فاز 2 خ جمهوری نبش کوچه مریم هجدهم طبقه 1واحد 1  به مبلغ  601/090/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/7/28  راس ساعت  10صبح  در محل شعبه ششم  اجرای احکام کیفری دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای قرار کارشناسی و دستور صادره پرونده بشماره بایگانی 0201560 مورخ 22 /03 /1403 درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 45084 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 2375 قطعه 4؛ اینجانب مجدداً در یوم جاری به نشانی شهریار  اندیشه فاز 2  خیابان جمهوری نبش کوچه مریم هجدهم  طبقه 1  واحد 1 ؛ عزیمت و بازدید مجدد صورت گرفت علی ایحال با توجه به اسناد و مستندات ابرازی که سابقاً ارائه گردیده بود و آنچه در پرونده مضبوط است و همچنین انجام تحقیقات محلی، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام میدارم: بر اساس تصویر سند مالکیت که سابقاً توسط خانم نرگس نقدی فرزند مهدی بشماره ملی 1652198415  ارائه گردیده بود ؛ مراتب حاکیست:    سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 45084 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 2375 قطعه 4 تفکیکی حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران بمساحت صد و شصت و دو متر و نود و سه دسیمتر مربع (93 / 162 متر مربع) واقع در طبقه یک که 84 / 17 متر مربع آن پیشرفتگی است و 1 / 5 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی بمساحت 25 / 11 متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 61 / 2 متر مربع واقع در سمت شرقی پشت بام، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 41553 مورخ  14 / 09 / 98 دفتر اسناد رسمی شماره 1 شهریار ذیل شناسه یکتا 139820301057027668 با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات(جام): ( X=500006=3951092) بنام نرگس نقدی فرزند مهدی بشماره ملی 1652198415 ثبت و سند مالکیت بشماره سریال 143977 سری ب / 98 صادر شده است.    دو ممیز هفت صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 45084 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 2375 قطعه 4 تفکیکی حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران بمساحت صد و شصت و دو متر و نود و سه دسیمتر مربع (93 / 162 متر مربع) واقع در طبقه یک که 84 / 17 متر مربع آن پیشرفتگی است و  1 / 5 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی بمساحت 25 / 11 متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 61 / 2 متر مربع واقع در سمت شرقی پشت بام، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 22467 مورخ 19 / 11 / 1400 دفتر اسناد رسمی شماره 5 شهر اندیشه ذیل شناسه یکتا 140020301057038539 با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات(جام): ( X500006Y3951092) بنام نرگس نقدی فرزند مهدی بشماره ملی 1652198415 ثبت و سند مالکیت بشماره سریال 073507 سری ب / 1400 صادر شده است. محدودیت : با توجه به نامه شماره 140085601057039699 مورخ 19 / 12 / 1400 اداره ثبت شهریار که مضبوط در پرونده است پلاک ثبتی مذکور و سهمی خانم نرگس نقدی برابر دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801057004672به مبلغ شانزده میلیارد ریال (مازاد اول) بازداشت گردیده است  همچنین  برابر نامه شماره 140091990030291817 مورخ 19/8/1400 شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهریار وارده بشماره 0801 در قبال مبلغ سه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال بازداشت گردیده است.    ملک مورد بازدید به نشانی مذکور واقع در بنایی پنج طبقه شامل (زیرزمین بصورت پارکینگ، انباری و مشاعات و مشترکات  همکف شامل 3 واحد تجاری و مشاعات و مشترکات  طبقه اول  الی سوم هریک دارای یک واحد مسکونی) و مجموعاً دارای 3 واحد مسکونی با نمای سنگ و دارای انشعاب برق و گاز مجزی و انشعاب آب مشترک و دارای آسانسور است. واحد آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه اول (واحد 1) و دارای 3 اتاق خواب، هال و پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام، آشپزخانه اپن با کابینت mdf ( های گلاس)، درب ورود ضد سرقت، کف لمینت، پنجره ها دوجداره، دیوارها دارای کاغذ دیواری، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور بود. تشخیص اصالت سند مالکیت خارج از صلاحیت اینجانب میباشد. خواهشمند است در خصوص وضعیت ثبتی پلاک ثبتی مذکور و  اصالت سند مالکیت و آخرین مالک پلاک ثبتی مذکور و میزان مالکیت و  بازداشتهای  احتمالی دیگر و رهن احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه استعلام گردد.    مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده و اظهار کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و اظهارات و دلایل میباشد.   تصویر سند مالکیت 93 / 0 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور در اختیار اینجانب قرار نگرفت. با عنایت به موارد فوق، با توجه به بررسی های به عمل آمده، موقعیت ملک، مشخصات فنی، تحقیقات محلی، بنظر اینجانب قیمت روز  ششدانگ ملک مذکور بشماره پلاک ثبتی 45084 / 1 بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهد یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ( ازجمله به شهرداری، بانکها، اداره مالیات، و غیره) و فارغ از بازداشتی های مذکور  و فارغ از هرگونه موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال مالکیت و یا منافع آن به غیر به هرنحو (قولنامه ای و غیره) جمعاً بمبلغ شصت و یک میلیارد و نود میلیون ریال (معادل شش میلیارد و یکصد و نه میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد.  این گزارش صرفاً جهت پرونده بشماره بایگانی 0201560  ششم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهریار موثر میباشد.%    لازم به ذکر است مزایده صرفا به میزان وجه الوثاقه برگزار خواهد شد وبه مبلغ وجه الوثاقه از ملک به فروش خواهد رسید .

شماره پرونده: 140091920004667560