موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  اجرائیه شماره 140268420001280659 و دادنامه   شماره 140268390007984326     صادره ازشعبه  82دادگاه عمومی تهران مربوط به  محکوم له مهری بهرام بیگی  بطرفیت  محکوم علیهما مجید و مریم بهرام بیگی  مبنی بر  تقسم ماترک صادر  شده است . لذا جهت  اجرای مفاد دادنامه موصوف پلاک ثبتی  پس از ارجاع به کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : آپارتمان مسکونی  به شماره پلاک ثبتی 28477/47  بخش ثبتی 11 تهران  در آدرس   تهران  خیابان شریعتی خیابان خواجه عبدالله انصاری خیابان ابوذر غفاری  کوچه بیستم  پلاک 4  طبقه اول                  مشخصات ثبتی ملک: مطابق رویت سند تک برگ مالکیت المثنی به شماره  544846 /ب/99  دارای شماره  شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات جام به شماره 54096039560222900100100 دارای نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان  به مالکیت  سرکار خانم شکوفه  نور خواه  فرزند علی  دارای مستند مالکیت  تقسیم نامه شماره 86386  مورخ 4/11/1402  توسط دفتر خانه  اسناد رسمی شماره 170 شهر تهران استان تهران  عبارتست از عرصه و اعیان  آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 28477 فرعی از 47 اصلی قطعه 2  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از  4064  فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران  به مساحت 145.34 مربع  واقع در طبقه یک  که مقدار 9.43  متر مربع آن بالکن  های جنوبی میباشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن دارای حدود و مشخصات مندرج در سند ارائه شده میباشد. سابقه پلاک طبق  بخشنامه  23511  در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری پلاک فرعی 4064 و با قی مانده  به پلاک 28477 فرعی تغییر یافت  توضیحات سند مالکیت ذیل ثبت 106520 صفحه 299 دفتر 328 به شماره چاپی 575979 بنام شکوفه  نورخواه  ثبت و صادر گردیده است  و سند مالکیت المثنی پس از طی تشریفات  اداری و قانونی  و در اجرای ماده 120 آیین نامه  قانون ثبت صادر گردیده. شرح مشاهدات و مشخصات آپارتمان: ضمن هماهنگی  به محل وقوع ملک واقع در نشانی فوق الذکر مراجعه و مطابق  تصاویر اخذ شده از محل مشاهده شد که درعرصه ملک به پلاک ثبتی 4064 فرعی از 47 اصلی به  مساحت 285.30 متر مربع با موقعیت  جنوبی، ساختمانی در4 طبقه مشتمل بر3 طبقه مسکونی روی یک طبقه زیرزمین  دارای راه دسترسی به حیاط جنوبی جمعا  3 واحد آپارتمانی طبق صورتجلسه تفکیکی و  گواهی پایانکار به شماره 58656  مورخ 4/12/1366 ساخته و ساختمان دارای قدمت حدود 37 سال ساخت (کلنگی) دارای نمای سنگ و اسکلت فلزی فاقد آسانسور ودارای آیفون تصویری درب نفر رو و پارکینگی آهنی فلزی میباشد . و آپارتمان واقع در طبقه اول  زمان بازدید به دو قسمت شمالی و جنوبی از هال پذیرایی تقسیم  که قسمت جنوبی دارای دو اطافق خواب ، سرویس بهداشتی حمام و توالت  مجزا و آشپزخانه بسته  کابینت ام دی اف نورگیری از سمت جنوب و پاسیومرکزی  و کفسازی واحد از جنس سرامیک ، پنجره ها از جنس آلومنیوم  و نرده ها از جنس فلز آهنی و سرمایس کولر آبی و گرمایش واحد توسط  دستگاه پکیج و رادیاتور آلومنیومی  و قسمت شمالی  به صورت یک سویت در آمده که سروس آشپزخانه به صورت بسته  دارای درب ورودی از راهرو ساختمان وکنار درب اصلی واحد میباشد . آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز  مشترک و برق اختصاصی ودر زمان بازدید آپارتمان فاقد بهره بردار و به صورت تخلیه  مشاهده شد. و سویت دارای بهره بردار میباشد .  نظریه کارشناسی: با ملحوظ داشتن توضیحات فوق و با عنایت به بازدید و تحقیقات  میدانی، موقعیت و استقرار ساختمان ، مساحت، قدمت و کیفیت بنا، نحوه دسترسی به معابر اصلی و تعداد واحدهای موجود آپارتمانی  در ساختمان و با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله مشاعی بودن مالکیت  بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی، بانک ها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا  حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارسالی و ارائه شده  و عدم وجود منعی در انتقال سند ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان به پلاک ثبتی 28477 فرعی از 47 اصلی قطعه 2 تفکیکی  مبلغ  185/000/000/000  ریال تمام و به حروف یک صد و هشتاد و پنج میلیارد ریال برآورد گردیده است . مقرر شده است    مورخ  1403/07/28 راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش   در راستای اجرای احکام فوق    به شرح ذیل  طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد.    . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی ( حداقل 10 درصد  ) را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد

شماره پرونده: 140268920000038700