موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده های به کلاسه 0300316 و 0300084 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان  این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/07/23 ساعت 12 الی 012:30  در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل :رزیابی پلاک ثبتی 1585 س 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک :  خانم فرشته طاهرخانی فرزند علی اصغر با مالکیت به میزان 156.25 سهم مشاع از 5000 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 1585 فرعی از یک اصلی س2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ :  محل ملک تعرفه شده به آدرس : تاکستان ، خیابان عاشورا، کوچه شهید حسن طاهرخانی ، انتهای کوچه پیام 12 ، با موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی ( 383925= X ، 3991001=Y). طبق مشخصات سند ارائه شده، مقدار مالکیت مالک 156.25 سهم مشاع از 5000 سهم ششدانگ می باشد و به ادعای خوانده، ایشان ملکی را که متصرف شده است بصورت چهار دیوار نموده و اقدام به ساخت یک واحد مسکونی در یک طبقه با زیربنای تقریبی 80 مترمربع که در مرحله سفت کاری می باشد، نموده است و فاقد هرگونه امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز است. ساختمان احداثی بدون اخذ پروانه ساختمانی از شهردار بنا شده و بصورت نیمه اسکلت با تاق ضربی می باشد. س3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک با پلاک ثبتی 1585 فرعی از یک اصلی و قدرالسهم به میزان 156.25 سهم مشاع از 5000 سهم ششدانگ ثبت شده است . س4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در حال حاضر ملک تعرفه شده از سوی خوانده در اجاره هیچ شخص حقیقی و حقوقی نیست. س 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود  ؟ مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده ملک بصورت مشاع می باشد س 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟ با عنایت به مشاعی بودن، افراد و اشخاص دیگری که بصورت مشاعی از پلاک ثبتی 1585 قدرالسهم  مشاعی دارند ، دارای حقوق و مالکیت هستند. س7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ ارزش پایه مزایده، ملک فوق با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، بنا بنظر و تشخیص اینجانب ، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  به مبلغ  4.500.000.000 ریال ( چهارمیلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل چهارصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و ارزیابی میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی: بهزاد جلالی

شماره پرونده: 140222920002054452