موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106293000062 در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201006 مربوط تورج اکبریه بطرفیت 1-پروین اکبریه 2-مونیکا اکبریه 3-ایرج اکبریه 4-کیان اکبریه 5-آرش اکبریه مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی  3095 فرعی از 3335 اصلی مفروز و مجزاشده از 181 فرعی از اصلی مذکور قطعه 86 در طبقه 6 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به آدرس تهران، اتوبان مدرس شمال، الهیه، خیابان گلنار، پلاک 25، برج های دوقلوی تهران بلوک 2 طبقه ششم واحد B از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصاتی ثبتی ملک آپارتمان مسکونی مطابق استعلام ثبتی اخذ شده از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شمیران تهران مورخ 1401/12/21 طی نامه جوابیه به شماره 140185601056056961 موجد در پرونده اجرایی آن شعبه محترم وضعیت ثبتی پلاک 3095 فرعی از 3335 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام گردیده و عبارتست سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 3095 فرعی از 3335 اصلی مفروز و مجزاشده از 181 فرعی از اصلی مذکور قطعه 86 در طبقه 6 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 191/11  متر مربع واقع در طبقه 6 بلوک 2 که 7/65 متر مربع آن بالکن است دارای مشخصات و منضمات ملک به شرح پارکینگ قطعه 205 به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه زیر زمین منهای 5 و انباری قطعه 164 به مساحت 6/63 متر مربع واقع در شمال زیر زمین منهای 5 میباشد . 2-مشخصات مالکیت مالکین مشاعی آپارتمان : مطابق استعلام فوق الذکر عبارتند از مالکیت آقای تورج اکبریه فرزند محمد با جزی سهم 17544 سهم از کل 100000 سهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 1394/09/30 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 86 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 355395 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 0139520301056000555 که در صفحه 254 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 514611  ثبت گردیده است . مالکیت آقای آرش اکبریه فرزند تورج با جزی سهم 7478 سهم از کل 100000 سهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 1394/09/30 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 86 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 355397 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 0139520301056000557 که در صفحه 260 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 514613 ثبت گردیده است . مالکیت آقای ایرج اکبریه فرزند محمد با جزی سهم 17000 سهم از کل 100000 سهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 1394/09/30 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 86 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 355394 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 0139520301056000554 که در صفحه 251 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 514610 ثبت گردیده است. مالکیت آقای کیان اکبریه فرزند تورج با جزی7478  سهم از کل 100000 سهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 1394/09/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 86 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 355398 سری الف سال 94 با شماره الکترونیکی 0139520301056000558 که در صفحه 263 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 514614 ثبت گردیده است. مالکیت خانم مونیکا اکبریه فرزند محمد آقا با جزی سهم 18246 سهم از کل 100000 سهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 1394/09/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 86 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 355396 سری الف سال 94 با شماره الکترونیکی 139520301056000554556 که در صفحه 257 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 514612 ثبت گردیده است. مالکیت خانم پروین اکبریه فرزند محمد آقا با جزی سهم 32254 سهم از کل 100000 سهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 1394/09/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 86 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 355396 سری الف سال 94 با شماره دفترالکترونیکی 0139520301056000559 که در صفحه 266 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 514615 ثبت گردیده است بازداشت نیست. شرح مشاهدات: مطابق بازدید و تصاویر اخذ شده از محل و داخل آپارتمان مورد بازدید ملاحظه شد مورد ارزیابی در طبقه ششم از یک مجتمع برج مسکونی دارای عرصه مشاعی به مساحت 3308/51 مترمربع و دارای 2 برج ساختمانی مسکونی  احداثی در آن به شماره های یک و دو با نمای سنگ با موقعیت شرقی و غربی در 33 طبقه مشتمل بر 27 طبقه مسکونی روی یک طبقه همکف محل و رودی و لابی و لابی من و اطاق مدیریت و سالن اجتماعات و مجموعه ورزشی فعال و استخر فعال و 5 طبقه زیرزمین محل پارکینگ و انباری و اطاق های تاسیسات و نگهبانی و سرویس بهداشتی، با مجموع 136 واحد آپارتمانی در طبقات اول الی 26 و 186 انباری مسکونی و 231 واحد پارکینگ در طبقات منهای یک الی منهای 5 در دو برج ساختمانی بوده و دارای ورودی از همکف برای هر یک از بلوک ها بطور مستقل و ساختمان دارای اسکلت فلزی و قدمت ساخت حدود 11 سال ساخت و دارای دو دستگاه آسانسور در هر بلوک ساختمانی مستقل و درب ریموتی فلزی ماشین رو و سیستم اطلاعات ورود و خروج از طریق لابی من و آپارتمان مورد ارزیابی دارای سه اطاق خواب یکی به صورت مستر و سالن پذیرایی و سرویس حمام و توالت مجزا و آشپزخانه به صورت باز با کابینت از جنس ام دی اف کفسازی سالن و اطاق ها از جنس لمینت طرح چوب پوشش بدنه دیوارها رنگ آمیزی و بعضا کاغذ دیواری سقف واحد دکوراتیو و پنجره ها دو جداره و گرمایش واحد توسط دستگاه پکیج و رادیاتور آلومنیومی و آبگرمکن گاز و شومینه گاز سوز و سرمایش واحد توسط فن کوئل و دستگاه چیلر و نورگیری واحد از سمت جنوب و غرب واحد ، مشتمل بر امتیاز آب و گاز مشترگ و برق سه فاز مشترک در مشاعات و برق مستقل و تلفن میباشد. این واحد دارای یک دستگاه پارکینگ سندی واقع در شمال زیرزمین منهای 5 و یک باب انباری واقع در شمال زیرزمین منهای 5 میباشد. 3-نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح مشاهدات در گزارش فوق و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و صرف نظر از انتساب مالکیتبه شخص حقیقی و یا حقوقی و در صورت صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و عدم هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و عدم وجود منعی در انتقال سند و با توجه به موقعیت و مساحت و کیفیت و قدمت ساخت و طبقات و تعداد واحد های ساختمان و موقعیت وقوع آپارتمان در ساختمان و منطقه و عرض گذر دسترسی، نقشه و نور گیریی واحد و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در امر کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد بازدید قطعه 86 تفکیکی به پلاک ثبتی 3095 فرعی از 3335 اصلی مفروز و مجزی شده از 181 فرعی از اصلی مذکور واقع در آدرس فوق الذکر بانضمام یک دستگاه پارکینگ و یک باب انباری واقع در شمال زیرزمین منهای 5 با کلیه حقوق مکتسبه و متصوره با جمیع متعلقات و ملحقات و انشعابات مربوطه کلا به مبلغ 490/000/000/000 ریال و به حروف چهارصد و نود میلیارد ریال تمام به تقویم روز تعیین و اعلام می گردد. این نظریه در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ارائه شده از سوی طرفین ارایه شده بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی مدارک جدیدی از سوی هر یک از طرفین ارائه شود که در نتیجه این نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی بابت آن متوجه کارشناسی نخواهد بود و عندالزوم و با دستور آن دادرس محترم اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. مزایده در تاریخ 1403/07/30 از ساعت 8:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920007431444