موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106293000061 در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201005مربوط تورج اکبریه  بطرفیت 1- خانم مونیکا 2- آرش  اکبریه 3- ایرج اکبریه 4-پروین اکبریه 5- مژگان اکبریه 6- روژین اکبریه 7- کیان اکبریه مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ششدانگ ملک به پلاک به ثبتی 3335/3076 بخش 11 تهران به آدرس تهران، الهیه ،خیابان گلنار ، نبش خیابان آفتابگردان، برجهای دوقلوی تهران،برج غربی ، واحد طبقه 25 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی ماک طبق سند مالکیت ابرازی خواهان و استعلام ثبتی مورخ 1401/12/27 حوزه ثبت ملک شمیران موجود در پرونده:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره 3076 فرعی از 3335 اصلی قطعه 67 تفکیکی بلوک 1 مفروز و مجزی شده از 181 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 516/14 متر مربع واقع در طبقه 25 که 24/77 متر مربع آن بالکن در سه قسمت است،بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ،بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ،بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ،بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 38 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترک طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن به نام آقایان و خانم ها 1-مژگان اکبریه (5557 سهم مشاع از 100000 سهم عرصه و اعیان) 2- کیان اکبریه (14937 سهم مشاع از 100000 سهم عرصه و اعیان )3- آرش اکبریه(14937 سهم مشاع از 100000 سهم عرصه و اعیان) 4- روژین اکبریه(4585 سهم مشاع از 100000 سهم عرصه و اعیان ) 5-پروین اکبریه (5887 سهم مشاع از 100000 سهم عرصه و اعیان)6-ایرج اکبریه (8889 سهم مشاع از 100000 سهم عرصه و اعیان) 7-مونیکا اکبریه (10140 سهم مشاع از 100000 سهم عرصه و اعیان )و8- تورج اکبریه (35068 سهم مشاع از 100000 سهم عرصه و اعیان ) سایر موارد به شرح اسناد مذکور  .آپارتمان شامل سالن پذیرایی و نشیمن و ناهار خوری و... با 4 اتاق خواب (2 اتاق مستر ) دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF ویک اتاق در پشت آن با پوشش کف واحد سرامیک و پوشش دیوارها گچ و رنگ با دو درب ورودی و دارای سقف کاذب و در برخی قسمت ها و سیستم اعلان حریق با حداکثر ارتفاع داخل واحد حدود 3/2 متر می باشد .دور آپارتمان تراس مشاعی با دسترسی اختصاصی از این واحد قرارداشته که طبق مندرجات صورتمجلس تفکیکی دارای مساحت 51/59 و 140/02 متر مربع می باشد .همچنین طبق مندرجات صورتمجلس تفکیکی طبقه 25 دارای بالکن غیر مسقف مشاعی به مساحت 2/68 متر مربع می باشد.پوشش کف اتاق ها ، سرویس آلات ، شیرآلات ،قرنیز ،کلید و پ ریزها ،کمدها، دریچه های تهویه مطبوع و روکش دربهای داخل واحد نصب و اجرا نشده و سیستم تهویه مطبوع ،سقف کاذب ،کابینت آشپزخانه ،هالوژنها و روشنایی ،جعبه برق و نازک کاری در برخی از قسمت های داخل واحد ناقص بوده و نیازمند تکمیل و اصلاح می باشد.ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی شماره 10004739 مورخ 1376/03/12 و گواهی پایانکار ساختمان  شماره 12053970 مورخ 1392/06/03 صادره از شهرداری منطقه یک تهران می باشد .ساختمان شامل 136 واحد در 33 طبقه (5 طبقه زیر زمین و طبقه همکف شامل تاسیسات ،پارکینگ ها انباری ها ،سرایداری ،نگهبانی رها، سالن اجتماعات ،سالن ورزش ، مجموعه استخر و سونا و جکوزی ،اتاق مدیریت ساختمان لابی ،حیاط و...و در هر برج طبقات 1 تا 18 هر طبقه شامل 3 واحد بعلاوه طبقات 19 الی 24 هر طبقه شامل 2 واحد بعلاوه طبقه 25 شامل 1 واحد بعلاوه طبقات 26 و 27 شامل 1 واحد دوبلکس )با نمای سنگ و سیمان و اسکلت فلزی می باشد. هر برج دارای  دو دستگاه آسانسور نفر بر و یک دستگاه آسانس ور باربر می باشد.نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی  به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبیت 3335/3076 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باش د،برابر 1/910/000/000/000(یک هزار و نهصد و ده میلیارد ) ریال برآورد می گردد.  مزایده در تاریخ 1403/07/30 از ساعت 8:00 تا .12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920007431095