موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی : فروش اموال غیر منقول در « دستور فروش » به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق در راستای دادنامه صادره مربوطه از شعبه 82  دادگاه حقوقی تهران مبنی بر دستور فروش شش دانگ ملک مشاع مزایده به شرح ذیل برگزار میگردد : خواهان : حمید رضا حاج حسینی و خواندگان : فهیمه حاج حسین و زهرا شایسته پور و سعید رضا حاج حسینی و محمد ابراهیم حاج حسین و فاطمه ثالثی حتراما بازگشت به ابلاغیه به شماره140368100031577499 مورخه 1403.05.21 درمعیت خواهان جهت بازدید از ملک موصوف بآدرس : تهران ، خیابان شهید کلاهدوز ، خیابان اختیاریه جنوبی ، خیابان احمد محسنیان ، پلاک 6 مراجعه و حسب مشاهدات انجام شده نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد:   الف )مشاهدات ومستندات ملکی :   * حسب استعلام ثبتی به شماره 140385601026010688مورخ 1403.04.11 اعلام میدارد ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 15787 فرعی از 33اصلی مفروز ومجزی شده از 863 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2واقع در بخش 11 تهران به مساحت 239مترمربع .   1- مالک محمد ابراهیم حاج حسین بعنوان مالک 14سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان باشماره مستند مالکیت 47401 به تاریخ 1399.08.20 دفترخانه رسمی 854 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 497343 سری الف سال 1399 .   2* مالک محمد ابراهیم حاج حسین بعنوان مالک 2سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان ششدانگ باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن  باشماره مستند مالکیت 158463 به تاریخ 1399.10.12 دفترخانه رسمی 37 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 182159سری ب سال 1399 .   3* مالک حمیدرضا حاج حسین بعنوان مالک 11 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان ششدانگ باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 4 سهم مشاع  آن  باشماره مستند مالکیت 66880 به تاریخ 1384.11.05 دفترخانه رسمی 178تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 724876 سری ب سال 1395 .   4* مالک حمیدرضا حاج حسین بعنوان مالک 11 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان ششدانگ باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 4 سهم مشاع  آن  باشماره مستند مالکیت 47684 به تاریخ 1399.10.10 دفترخانه رسمی 854 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 181145 سری ب سال 1399 .   5* مالک فهیمه حاج حسین بعنوان مالک 2 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان ششدانگ باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن باشماره مستند مالکیت 350 به تاریخ 1388.07.05 به شماره چاپی 724879 سری ب سال 1395 .   6* مالک فهیمه حاج حسین بعنوان مالک 2 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان ششدانگ باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن باشماره مستند مالکیت 158463 به تاریخ 1399.10.22 دفترخانه رسمی شماره 37 به شماره چاپی 182158 سری ب سال 1399 .   ب) گردش کارومشاهدات ملکی :   ملک مورد مراجعه ساختمانی قدیمی است با نمای آجر و سنگ و سیمان در محدوده تعریض خیابان در دو طبقه ودارای سازه قدیمی بنحویکه در طبقه همکف دارای پذیرائی ، آشپزخانه ، اتاق خواب و سرویس بهداشتی با ، بازسازی انجام شده با درب و پنجره فلزی ودارای انشعابات آب ، گاز و برق و مشرف به حیاط است .   در طبقه فوقانی با همان مراتب با کفسازی قدیمی موزائیک و موکت بدون بازسازی است .   ملک در جنوب خیابان واقع شده است .   آثار نشت آب درسقف طبقات مشاهده گردید و در زمان بازید ملک خالی از سکنه است .   ج) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:             ج*1) رسیدگی‌های      به‌عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره: بر اساس تصویر مدارک مضبوط در      پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات      حاکم و عرف جاری طرح‌ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه،      هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در      نتیجه‌گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجّه کارشناس      رسمی منتخب نمی‌گردد (در صورت لزوم با اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز،      بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)           ج*2)      مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک      ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا      اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد      و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس منتخب نمی‌گردد.           ج*3)      مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای      تهیه آن برعهده ارائه‌دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه      مسئولیت کارشناس منتخب اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی می‌باشد.           ج*4) انعکاس      اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس      منتخب نمی‌باشد.           ج*5) به      استفاده‌کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می‌شود که این گزارش صرفاً در جهت      قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه چهارم اجرای      احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران موضوعیت دارد.           ج*6) همچنین      این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد درصورتی‌که از متن      نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه      کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در      شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است.           ج*7) این      گزارش یک کلیت بهم‌پیوسته است و بهره‌برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است      گمراه‌کننده باشد.           گردش کار و      لوایح طرفین دعوی: «درج لوایح به منزله قبول یا رد ادّعای طرفین نمی‌باشد.»           ج* مسئولیت      تشخیص هرگونه مغایرت در اسناد مالکیت و مدارک ابرازی از لحظ مکان ، زمان و...      بر عهده اینجانب نمیباشد .       د) نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مذکور در شرح گزارش ، بررسی مستندات ابرازی و بررسیهای انجام شده و با حفظ جهات موثر در ارزیابی و با توجه به ویژگیهای منطقه ای و نیز قرائن موجود در بازدید میدانی و شرایط بازار بدون در نظر گرفتن هرگونه تعرض ، بدهی ،دیون و تعهدات احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات وارگانهای دولتی و غیر دولتی و نیز رفع تعارضات شهرداری و طرحهای عمرانی و نیز ارائه سند مالکیت و گواهی ساختمان ( عدم خلاف ) بطوریکه نقل و انتقال ششدانگ عرصه و بنای اعیانی موجود درزمان بازدید به پلاک ثبتی 15787 فرعی از 33 اصلی ملک موصوف با لحاظ جهات و عوامل موثر ، موقعیت ملک ، کاربری و فارغ از اثبات اصالت اسناد ومدارک ابرازی و احتمال هرگونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و.... باستحضار آن مقام عالی میرساند ابرازی قیمت به روز ششدانگ مالکیت عرصه و اعیانی موجود طبق مدارک معادل 610.000.000.000ریال ( معادل شصت و یک میلیارد تومان ) ارزیابی و پیشنهاد میگردد.     مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1403/07/28 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه  دهند .    

شماره پرونده: 140368920002062799