موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300764 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست اقای مهرداد آرین به طرفیت سیده مهسا رسافر-مینا آرین-میترا آرین-بهزاد آرین مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140322390000697118 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/08/02 روز چهارشنبه رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000057 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی- پلاک ثبتی 7 فرعی از 1725 اصلی بخش 3 قزوین به آدرس قزوین خیابان طالقانی کوچه دارابی کوچه ی بن بست پلاک 326 به عرض میرساند: هیئت کارشناسی به همراه خواهان پرونده در مورخه 15/05/1403 از ملک فوق بازدید نمودیم. بازدید از داخل منزل امکان پذیرنشد ولی با توجه به مدارک ابرازی ، پروانه ساخت ملک فوق به شماره 10454 مورخ 10/05/1346 میباشد و همانطور که از کوچه مشاهده میشود بنای ملک با قدمت بیش از 50 سال کهنه و فرسوده بوده و ارزش قیمت گذاری را ندارد.  عرصه ملک مطابق سند 286  مترمربع با موقعیت شمالی در گذر 8 متری واقع است که حدودا 11.00 مترمربع عقب نشینی دارد که در زمان نوسازی لازم الاجرا است.ملک مورد کارشناسی از سمت جنوب با بر 11 متر به کوچه ی بن بست و از سه جهت دیگر به همسایگان محدود میباشد.اعیانی ملک در سه طبقه شامل زیر زمین و همکف و بالای همکف با مساحت 379 مترمربع ساخته شده است. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به موقعیت و مشخصات ملک ، قدمت بنا ، مساحت عرصه ، بر و نبش ، راههای دسترسی ،شرایط فعلی بازار و صرفنظر از احراز مالکیت ملک و همچنین بدون در نظر گرفتن بدهیها و دیون احتمالی ملک و نیز نداشتن منع قانونی برای فروش و انتقال ملک ، مجموعا ارزش ششدانگ ملک فوق شامل عرصه و اعیان و انشعابات برای قیمت پایه مزایده ، مبلغ 135.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی میگردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140322920000371026