موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0200700  دادنامه  صادره از شعبه درخصوص مطالبات  شاکی سمیرا جلالی قلعه جوق و خانم اکرم پرستاری چهل گز و  موضوع کلاهبرداری    نظر به دستور ضبط وثیقه به میزان 15/000/000/000 ریال از اموال وثیقه گذار آقای مظفر ابراهیمی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 47/25121به مساحت 82/78 متر مربع به نشانی اندیشه فازیک خ شاهد غربی پلاک 78 طبقه زیرزمین  به مبلغ  10/200/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/7/28  راس ساعت  10 صبح  در محل شعبه ششم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی وانقلاب  شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. ه ابلاغ کارشناسی پرونده شماره 140191920004656716 با شماره بایگانی 0200700 درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 25121 / 47، به استحضار می‌رساند؛ از ملک مورد نظر بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم حضورتان می‌گردد. نشانی ملک: شهر اندیشه  فاز 1 خیابان شاهد غربی  پلاک 87 طبقه زیر زمین مشخصات‌ثبتی ملک مطابق تصویر استعلام‌ثبتی شماره 140285601057034167 مورخ 20 / 09 / 1402 واحد محترم ثبتی حوزه ملک شهریار:سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 25121 فرعی از 47 اصلی واقع در زیر زمین 1 به مساحت 78 / 82 مترمربع است که با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801057004329 مورد ثبت شماره 217044 در صفحه 38 دفتر 1494 دفاتر شهریار حوزه ثبت ملک شهریار مالک آقای مظفر ابراهیمی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 290966 سری الف سال 87 به مبلغ پانزده میلیارد ریال، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. مطابق تصویر سند مالکیت، ملک مذکور تجاری می باشد. واحد تجاری مورد نظر در زیرزمین ساختمانی با قدمت بیش از سی سال شامل 2 طبقة زیرزمین و همکف واقع شده است. طبقه همکف شامل یک باب مغازه و طبقه زیرزمین (موضوع کارشناسی) بصورت کارگاه شیرینی پزی می‌باشد. این واحد دارای یک سالن با یک چشمه سرویس بهداشتی است. ساختمان دارای اسکلت بتنی، نوع‌ پوشش نمای ‌خارجی سنگ، نوع پوشش کف و دیوارها نیز از جنس سنگ است. دارای درب ورودی کرکره ای از جنس UPVC با دهانه ورودی حدود 20 / 1 متر که تا کف زیرزمین دارای 15 پله است. فاقد پنجره، با تامین نور بوسیله تایلهای شیشه ای در سقف است. واحد مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده، سرمایش آن کولر آبی و گرمایش آن بخاری گازی است. با توجه به اظهارات افراد حاضر در زمان بازدید ملک در تصرف مستاجر بود. رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشدبررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد. با توجه به موارد فوق الذکر و مشاهدات و تحقیقات میدانی و صرف نظر از هرگونه موانع ثبتی، معارض و صحت و اصالت مدارک ابرازی و درحالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی، بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 33.000.000.000 (سی و سه میلیارد) ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می‌گردد.

شماره پرونده: 140191920004656716