موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   بسمه تعالی به روزنامه رسمی کشور آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول) درخصوص دادخواست خانم خاطره عظیمی به طرفیت آقای امیر میرزائی چشمه به خواسته دستورفروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 111/2174 مفروز از 633 قطعه 30. از توجه به جامع محتویات اوراق پرونده ونظر به اینکه برابر پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140285601060013816 احد از مالکین مشاعی یعنی خواهان درخواست افراز سهمی مشاعی خود از پلاک فوق را نموده که دراجرای قرارکارشناسی پرونده شماره بایگانی 0202080 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 111/2174 مفروز و مجزی از 633 قطعه 30 ، از محل وقوع ملک به آدرس ورامین انتهای خیابان مهدیه خیابان حافظ روبروی حافظ 10 پلاک 106 و 108بازدید بعمل آوره که نتیجه بشرح ذیل می باشد خواهان: خانم خاطره عظیمی خوانده: آقای امید میرزایی چشمه ، باتوجه به مدارک ابرازی ،ملک با پلاک ثبتی 111/2174 مفروز و مجزی شده از 633 فرعی از اصلی مذکور قطعه 30 در بخش ثبتی بهنام وسط با مساحت 152 مترمربع در مالکیت خواهان و خوانده قید شده است و حدودآن عبارتست از شمالا پی مشترک است بطول 8 متر به کوچه به عرض 6 متر شرقا پی مشترک بطول 19 متر به قطعه 32 تفکیکی جنوبا پی مشترک بطول 8 متر به قطعه 31 تفکیکی غربا پی مشترک بطول 19 متر به قطعه 28 تفکیکی .مطابق مدارک ابرازی ازجمله گزارش شهرداری به شماره 2919 مورخ 1400/02/07 و مفاد مندرج در متن آگهی مزایده مورخ 1400/11/04 ارایه شده ازسوی خواهان ملک مزبور برابر طرح تفصیلی از ضلع شمال به صورت مثلثی به عمق 1/06 متر در مسیر اصلاحی قرار داشته که اصلاحی مذکور رعایت و باقیمانده عرصه پس از رعایت اصلاحی به مساحت 147/76 مترمربع می باشد که مالک ملزم به اصلاح سند و انتقال عرصه در طرح به نام شهرداری می باشد همچنین برابر نقشه طرح تفصیلی ملک فوق دارای کاربری مسکونی ودر پهنه آر 131 قراردارد و اعیانی ملک در وضع موجود به صورت میزان 33/45 مترمربع انباری مسکونی در طبقه زیرزمین و میزان 94/50 مترمربع مسکونی و میزان 20 مترمربع تجاری و 2 مترمربع بهداشتی تجاری در طبقه همکف و میزان 6/40 مترمربع نیم طبقه تجاری ومیزان 8/36 مترمربع خرپشته مسکونی و میزان 16/45 مترمربع انباری مسکونی در طبقه اول بازیربنای کلی 181/16 مترمربع بوده و فاقد پایانکار می باشد . ملک مورد بازدید عبارتست یک ساختمان مسکونی تجاری که مشرف به جنوب خیابان حافظ بوده و درب ورودی ملک و نیزدرب کرکره برقی مغازه از این سمت می باشد پس از ورود به ملک ، حیاط وجود داشته و سپس بخش مسکونی قابل دسترسی می باشد در ضلع جنوبی ملک نیز با چند پله مجددا به حیاط دیگری منتهی میگردد ،زیرزمین نیز از سمت حیاط قابل دسترسی می باشد حیاط دارای کف موزاییک و بدنه سیمانی و زیرزمین نیزدر چند قسمت و دارای کف موزاییک می باشد بخش مسکونی با کف سرامیک و شامل پذیرایی و آشپزخانه اوپن (با کف سنگ) و اطاق و سرویس های بهداشتی بوده که سرویس ها کاشی و سرامیک شده می باشند در طبقه بام یک انباری مسکونی و خرپشته وجود دارد و کف بام نیز از موزاییک می باشد مغازه شامل یک نیم طبقه و سرویس بهداشتی بوده ملک دارای انشعابات شهری می باشد ساختمان قدیمی ساز می باشد ، با عنایت به موارد مشروحه فوق ودر نظرگرفتن موقعیت و مساحت و کاربری وسایر عوامل موثر درقضیه وفارغ ازموانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک وبدون اظهارنطر در خصوص مالکیت و بدون احتساب هرگونه بدهی به شهرداری و بانکها وموسسات مالی و اعتباری و مراجع دولتی و ادارات مالیات و دارایی و سایر ارگانهای قانونی و مرتبط و نیز اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و درصورت رعایت موازین قانونی و نیز نداشتن منعی جهت نقل و انتقال و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی ، ارزش عرف ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف همراه با کلیه حقوق تجاری مکتسبه متصوره با مشخصات فوق الذکر، به مبلغ 19/850/000/000 تومان معادل نوزده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان جهت اجرای احکام برآورد واعلام نظرگردیده است ،ونظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و از اعتراض مصون مانده است و مقرر گردید ملک  موصوف به اندازه طلب محکوم له برای روز سه شنبه 1403/07/17 از ساعت 08:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین و با حضور نماینده محترم دادستان ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یاحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ ونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به صندوق دادگستری ورامین واریز نماید درصورتی که درمهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس ازکسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده خوانده است طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا ازاموال مورد مزایده بازدید نمایند.    دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری ورامین طیبه میرزائی

شماره پرونده: 140291920007044339