موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300427 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست خانم فاطمه قاسمی به طرفیت مقدم-فیض اله-زهرا-امیرعلی قاسمی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140322390000337489 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/08/01 روز سه شنبه رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000056 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : الف) قرار کارشناسی : ارزیابی ملک واقع در پلاک ثبتی 284 اصلی بخش چهار قزوین به آدرس خیابان نواب شمالی، کوچه شهید زرآبادی شماره 28- پلاک آبی 58 ب) شرح کارشناسی : مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد نظر دارای سند دفترچه ای قدیمی به پلاک ثبتی شماره 284 اصلی بخش 4 قزوین اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین  به مالکیت یک سهم مشاع از هفت سهم و نیم دو سهم مشاع از سیزده سهم شش دانگ یک قطعه باغ پلاک شماره 284 اصلی واقع در فند هادی آباد بخش چهار قزوین به شماره ثبت 18119 دفتر 84 صفحه 422 در بخش چهار قزوین تاریخ ثبت ده مهر ماه 2535 که در تاریخ 7 اردیبهشت 2536 به شماره ثبت سردفتر اسناد رسمی 4159 دفترخانه 37 قزوین به مرحوم رسول قاسمی انتقال داده شده است. نشانی ملک: خیابان نواب شمالی، کوچه شهید زرآبادی شماره 28- پلاک آبی58 با کد نوسازی 4/15/21/5 مطابق قبض عوارض نوسازی مساحت عرصه 44 متر مربع و 55 دسیمتر مربع و زیربنا 82 متر مربع و 36 دسیمتر مربع مشخصات فیزیکی ملک: ملک مورد نظر زمینی است به مساحت 44.55 متر مربع که در قطعات جنوبی کوچه شش متری واقع شده است. ابعاد زمین مستطیل شکل حدود 6 متر (بر کوچه) در عمق حدود 8 متر می باشد. بنای موجود ساختمان یک طبقه به قدمت بیش از چهل سال می باشد. دارای دو اتاق در طبقه همکف و دو اتاق در طبقه بالا بوده و در حال حاضر فاقد سکنه و به صورت متروکه است. پوشش نمای ساختمان سیمانی و پنجره شیشه ای با چارچوب فلزی است، کف اتاقها به صورت موزائیک و سقف و دیوارها گچ شده است. فاقد سیستم سرمایش و گرمایش است. درب پارکینگ ندارد. انشعابات آب، برق و گاز دارد.   ج) نتیجه کارشناسی : ارزیابی - ارزش ملک فوق الذکر بدون لحاظ کردن هرگونه محدودیت بازداشتی، رهنی و بدهی به ادارات مربوطه، بانک ها و سایر دیون و جرائم احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی برابر با  9.800.000.000 ریال برابر نهصد و هشتاد میلیون تومان براورد و اعلام می گردد. این ارزیابی در شرایط روز بازار انجام گرفته و کارشناس در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش قیمت ها مسئولیتی برعهده نخواهد داشت. لازم به توضیح است رسیدگی های انجام شده در محدوده قرار کارشناسی صادره و براساس مدارک مضبوط در پرونده قضایی، فارغ از هرگونه دیون احتمالی در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری صورت گرفته است. چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه اینجانب نمی گردد. در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140322920000242595